(仮称)福岡天神センタービル建替計画

(仮称)福岡天神センタービル建替計画は、福岡県福岡市中央区天神2丁目に建設される地上21階、地下3階、高さ105.97mの超高層ビルです。立地は、北側を昭和通り、南側を明治通りに挟まれた場所に建っていた地上16階、地下3階、高さ67m、1976年4月竣工の「福岡天神センタービル」跡地に位置しており、福岡天神センタービルの建て替えとなります。

施設構成は、地下3階に駐車場、地下2階から地上2階に商業およびオフィス供用ラウンジ等、1階にオフィスエントランス、3階から20階に賃貸オフィスとなります。また、敷地内の広場や壁面、テラスの緑化を進め、明治通り側にはゆとりある歩行者道路、昭和通り側と明治通り側には開放的な地上・地下広場を設けます。さらに、「Fukuoka Art Next」への貢献としてパブリックアートの設置や災害時の帰宅困難者の受け入れも計画しています。

これらの取り組みにより、福岡市の「グリーンボーナス」第一号認定を受けました。これは都心部で緑化や環境配慮したビルに容積率緩和を付与する制度です。さらに「都心の森1万本プロジェクト」や「Fukuoka Art Next」と連携し、憩いの場づくりや天神地区の国際競争力向上に貢献します。建築主は野村不動産株式会社、株式会社竹中工務店です。着工は2025年度、竣工は2028年度となっています。

出典・引用元

・野村不動産株式会社／株式会社竹中工務店『（仮称）福岡天神センタービル建替計画』　2025年12月着工予定グリーンボーナス　第一号認定

概要

名称	(仮称)福岡天神センタービル建替計画
計画名	(仮称)福岡天神センタービル建替計画
所在地	福岡県福岡市中央区天神2丁目198番1外
用途	オフィス、商業、駐車場、駐輪場
階数	地上21階、地下3階
高さ	105.97ｍ
構造	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法	ー
敷地面積	4,863.19㎡
建築面積	ー
延床面積	約69,000㎡
着工	2025年度
竣工	2028年度
建築主	野村不動産株式会社、株式会社竹中工務店
設計	ー
施工	ー
最寄駅	福岡市地下鉄空港線「天神」駅
備考	▼施設構成地下3階：駐車場地下2階～地上2階：商業、オフィス供用ラウンジ等 1階：オフィスエントランス 3階～20階：賃貸オフィス

位置図

区域図

断面図

施設構成・イメージ

（仮称）福岡天神センタービル建替計画では、敷地内の広場空間や壁面、テラスなどの緑化を進め、建物全体を緑あふれる魅力的な空間として整備します。また、明治通り側にはセットバックによるゆとりある歩行者道路を設け、昭和通り側と明治通り側には地域に開かれた地上・地下広場を配置し、南北方向の通路も設置します。さらに、「Fukuoka Art Next」に貢献するパブリックアートの設置や、災害時の帰宅困難者の受け入れなどの施策も計画しています。

これらの取り組みにより、本計画は福岡市から「グリーンボーナス」第一号の認定を受けました。本制度は、福岡市が推進する「グリーンビル促進事業」の一環で、都心部における緑化や環境配慮したビル計画に対し、容積率緩和のインセンティブを付与するものです。

また、（仮称）福岡天神センタービル建替計画は「都心の森1万本プロジェクト」や「Fukuoka Art Next」と連携し、憩いや安らぎを感じられる街並みの創出や、天神地区の国際競争力向上に貢献します。これらのプロジェクトは、市民や企業と協働し、緑の美化や新たな樹木の植樹を進めることで、良好な都市景観と都市環境の改善を目指すほか、アートの力を通じて都市の成長と生活の質の向上を促進し、福岡を「人と環境と都市活力の調和がとれたアジアのリーダー都市」へと導くことを目指しています。

現地状況

北東側から見た（仮称）福岡天神センタービル建替計画の建設地です。2023年8月撮影。

撮影時は、既存建築物の解体工事の準備中でした。2025年時点では解体工事が進んでいます。

南東側から見た（仮称）福岡天神センタービル建替計画の建設地です。

南西側から見た（仮称）福岡天神センタービル建替計画の建設地です。

南西側から見た（仮称）福岡天神センタービル建替計画の建設地です。

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最終更新日：2025年7月28日