基町相生通地区第一種市街地再開発事業

基町相生通地区第一種市街地再開発事業は、広島県広島市中区基町で建設中の地上31階、地下1階、高さ160.00mの超高層ビルです。立地は、南側を都市計画道路・3・1・011号天満矢賀線、西側を区画道路・市道中1区113号線、北側を広島県庁舎東館、東側を区画道路・市道中1区112号線に囲まれた一帯に建っていた「朝日会館」や「市営基町駐車場」などの跡地に位置しています。

再開発事業により、紙屋町・八丁堀地区の活性化を図り、持続的な発展に貢献します。本地域は広島平和記念資料館や原爆ドームを有し、国際的に知名度が高いエリアであり、さらなる誘客やMICEの誘致を促進するため、都市機能の強化や高度人材の受け入れ環境の整備を進めます。

本事業では、基町駐車場周辺の再開発を通じ、広島商工会議所ビルの移転による景観改善、高規格オフィスやラグジュアリーホテルの整備を行います。さらに、相生通りに開かれたオープンスペースを整備し、回遊性の向上や公共空間の有効活用を促進します。加えて、変電所の建替えや電線類の地中化を実施し、都心のインフラを強化することで、魅力的で活力ある都市の形成を目指します。

高規格オフィスやラグジュアリーホテルを含む超高層複合建築物が建設されるほか、来訪者や市民が憩えるオープンスペースを設け、回遊性の向上や公共空間の有効活用を促進します。施設は、高層棟（オフィス・ホテル・商業施設）、変電所棟、市営駐輪場棟の3棟で構成されます。

高層棟の低層部には商業施設を配置し、中層部には最新設備を備えたオフィス、高層部には多様な宿泊機能を持つホテルを整備します。変電所棟は、既存機能を維持しながら建替えを行い、駐車・駐輪施設も併設します。市営駐輪場棟では、一般利用可能な駐輪スペースを確保します。また、都市景観に配慮し、歩行者空間の充実や快適な街並みの形成を図るため、歩道状空地の確保や植栽の整備を実施します。これらの施設整備を通じて、都市機能の向上と魅力的な市街地の形成を目指します。

施設構成は、「高層棟」の地下1階～PA8階に駐車場、地上1階に店舗・エントランス等、2階に店舗・機械室等、3階に事務所・エントランス、1階～3階にオープンスペース、4階～19階に事務所、20階～31階にホテル、PH1階～PH2階に機械室等となります。「変電所棟」の1階に駐車場、2階～5階に変電所となります。「市営駐輪場棟」の地下1階～地上3階に駐輪場、4階～5階に自動二輪駐車場となります。

オフィスは、7階～19階の計13フロアに基準階面積約1,700㎡、天井高約2,800mmのオフィススペックを持つ広島市内で最大級となるオフィスとなります。

オープンスペースには、市民や来訪者が憩い、交流できるものとして、1階のピロティ広場と6階のオープンテラスが整備されます。1階のピロティ広場は、新たなまちの“ゲート”として機能し、広島の新たなランドマークとなる開放的な空間です。水や緑、石を取り入れたデザインで、歩行者の回遊性を高めるとともに、にぎわいと交流の拠点となります。

6階のオープンテラスは、相生通りを見渡せる“パーク”として、市民がくつろげる空間を提供します。日中は子どもたちの遊び場やオフィスワーカーの休憩スペースとして活用され、夜はビアガーデンやパブリックビューイングの開催など、多様なイベントが予定されています。これらのオープンスペースは、地元団体や学生と連携しながら、まちに開かれた魅力的な場となることを目指します。

建築主は株式会社朝日新聞社、株式会社朝日ビルディング、中国電力ネットワーク株式会社、広島商工会議所、広島市、設計は株式会社竹中工務店、施工は株式会社竹中工務店です。着工は2024年10月1日、竣工は2027年4月30日となっています。

出典・引用元

・広島市基町相生通地区市街地再開発事業
・広島県基町相生通地区市街地再開発事業
・基町相生通地区市街地再開発事業公式サイト
・国土交通省～基町相生通地区第一種市街地再開発事業を国土交通大臣が認定～
・独立行政法人都市再生機構／株式会社朝日新聞社／株式会社朝日ビルディング／中国電力ネットワーク株式会社／広島商工会議所／広島市「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定のご案内

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	基町相生通地区第一種市街地再開発事業
計画名	基町相生通地区第一種市街地再開発事業
所在地	標識：広島県広島市中区基町80番1～4 広島市事業計画書：広島県広島市中区基町12番3、12番6、13番1、13番2、17番1の一部、17番2の一部、17番7、立町7番の一部
用途	高層棟：事務所、ホテル、店舗、駐車場変電所棟：変電所、駐車場市営駐輪場棟：駐輪場
階数	高層棟：地上31階、地下1階 (標識：地上34階、地下1階) 変電所棟：地上5階市営駐輪場棟：地上5階、地下1階
高さ	高層棟：160.00ｍ変電所棟：26.75ｍ市営駐輪場棟：18.16ｍ
構造	高層棟：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造変電所棟：鉄骨造市営駐輪場棟：鉄骨造
基礎工法	高層棟：杭基礎変電所棟：杭基礎市営駐輪場棟：直接基礎
客室数	ー
敷地面積	7,484.37㎡
建築面積	高層棟：3,917.34㎡変電所棟：730.08㎡市営駐輪場棟：1,231.23㎡
延床面積	高層棟：86,300㎡変電所棟：2,758.00㎡市営駐輪場棟：5,553.86㎡
着工	高層棟：2024年10月1日変電所棟：2024年10月1日市営駐輪場棟：2024年10月1日
竣工	高層棟：2027年4月30日変電所棟：2025年11月15日市営駐輪場棟：2025年9月30日
建築主	株式会社朝日新聞社、株式会社朝日ビルディング、中国電力ネットワーク株式会社、広島商工会議所、広島市
設計	株式会社竹中工務店
施工	株式会社竹中工務店
最寄駅	広島電鉄本線「立町」電停
備考	▼施設構成 🔻高層棟地下1階～PA8階：駐車場地上1階：店舗、エントランス等 2階：店舗、機械室等 3階：事務所、エントランス 1階～3階：オープンスペース 4階～19階：事務所 20階～31階：ホテル PH1階～PH2階：機械室等 🔻変電所棟 1階：駐車場 2階～5階：変電所 🔻市営駐輪場棟地下1階～地上3階：駐輪場 4階～5階：自動二輪駐車場