三田小山町西地区第一種市街地再開発事業

三田小山町西地区第一種市街地再開発事業は、東京都港区三田一丁目で建設中の地上42階、地下1階、高さ164.37ｍの「北街区住宅A棟」、地上8階、地下1階、高さ約37mの「北街区事務所棟」、地上31階、地下1階、高さ120.75mの「南街区住宅B棟」、地上16階、地下1階、高さ約64mの「南街区住宅C棟」から構成される総戸数約1,400戸の超高層タワーマンションです。

立地は、都営大江戸線、東京メトロ南北線「麻布十番」駅南東側一帯、西側が古川及び首都高速2号線、北側が特別区道1022号線に接した地区に位置しています。区域内には小規模な土地利用や老朽化した木造建築物が多く残っていること、細街路が多く歩道が未整備であること、オープンスペースや緑が不足していることなどの課題があります。細分化された土地の集約化や建物の不燃化、適切な道路等の基盤施設の整備・拡充、公園や古川沿いの親水広場・歩道状空地等の整備により、防災性の向上を図り、安全で快適な魅力ある複合市街地を形成することを目的として市街地再開発事業が進められています。

施設構成は、再開発区域を東西に貫通する区画道路1号の北側に「北街区住宅A棟」、その北側に「北街区事務所棟」、北街区西側の古川沿いに親水広場1号、広場5号、区画道路1号の南側の西側に「南街区住宅B棟」、中央部に「南街区住宅C棟」、区域東側に「公園」、南側江抜ける場所に広場7号、古川沿いに親水広場2号となります。

建築主は三田小山町西地区市街地再開発組合、参加組合員は三井不動産レジデンシャル株式会社、日鉄興和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、設計は株式会社アール・アイ・エー、施工は戸田建設株式会社、大成建設株式会社です。着工は北街区が2025年1月6日、南街区が2025年1月6日、竣工は北街区が2029年2月28日、南街区が2028年5月15日となっています。

出典・引用元

・港区三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
・三井不動産レジデンシャル株式会社／日鉄興和不動産株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／一般財団法人首都圏不燃建築公社「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ～約 2.5ha、住宅・商業・オフィスのミクストユースプロジェクト~
・三井不動産レジデンシャル株式会社／日鉄興和不動産株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／一般財団法人首都圏不燃建築公社「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ ~約 2.5ha、住宅・商業・オフィスのミクストユースプロジェクト~
・東京都三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
・東京都三田小山町西地区第一種市街地再開発事業

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
計画名	三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
所在地	北街区：東京都港区三田一丁目1004番南街区：東京都港区三田一丁目1005番
用途	北街区：共同住宅、事務所、物販店舗、飲食店舗、駐車場、駐輪場南街区：共同住宅、保育園、飲食店舗、駐車場、駐輪場
階数	北街区住宅A棟：地上42階、地下1階、塔屋2階北街区事務所棟：地上8階、地下1階南街区住宅B棟：地上31階、地下1階、塔屋2階南街区住宅C棟：地上16階、地下1階
高さ	北街区住宅A棟：164.37ｍ北街区事務所棟：約37m 南街区住宅B棟：120.75ｍ南街区住宅C棟：約64m
構造	北街区：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造南街区：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	北街区：直接基礎南街区：直接基礎、杭基礎
総戸数	約1,400戸
敷地面積	北街区：10,963.63㎡南街区：9,473.10㎡
建築面積	北街区：5,836.61㎡南街区：5,050.37㎡
延床面積	北街区：106,964.69㎡南街区：70,668.89㎡
着工	北街区：2025年1月6日南街区：2025年1月6日
竣工	北街区：2029年2月28日南街区：2028年5月15日
建築主	三田小山町西地区市街地再開発組合参加組合員：三井不動産レジデンシャル株式会社、日鉄興和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社
設計	株式会社アール・アイ・エー
施工	戸田建設株式会社、大成建設株式会社
最寄駅	東京メトロ南北線、都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅
備考	ー