池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業は、東京都豊島区西池袋一丁目地内に建設される地上41階、地下4階、高さ約220mの「A街区」、地上50階、地下5階、高さ約270mの「B街区」、地上33階、地下6階、高さ約185mの「C街区 東棟」、地上33階、地下6階、高さ約155mの「C街区 西棟」から構成される超高層複合ビルです。
立地は、JR、東武鉄道、西武鉄道、東京メトロ「池袋」駅西口一帯に位置しており、区域内の既存建築物には、地上15階(地上17階)、地下4階、高さ63mの「東武百貨店 池袋本店本館」や「大和産業ビル」、「藤久ビル1号館」、「マクドナルド池袋西口店」、「東武百貨店 池袋本店」、「池袋西口センタービル」、「東京都豊島合同庁舎」、「ビックカメラ池袋西口店」など複数の雑居ビルが建ち並んでいます。再開発事業の方針として、新たな都市の顔となりウォーカブルなまちづくりを推進する都市基盤の整備、「国際アート・カルチャー都市」としての世界から人々を呼び込む都市機能の導入、防災対応力強化と環境負荷低減への取組が掲げられています。
施設構成は「A街区」の低層部分に商業、アート・カルチャー情報発信施設、高層部分に事務所、「B街区」の地下にDHCサブプラント、低層部分に商業、大屋根広場、中層部分に事務所、高層部分に宿泊施設、東武鉄道による再開発事業区域に東武東上線「池袋」駅、「C街区」の低層部分に商業、中層部分 東棟にアート・カルチャー情報発信施設、中層部分 西棟に宿泊施設、高層部分 東棟に事務所、高層部分 西棟に住宅、「D街区」の公園は既存の「池袋西口公園」となります。
建築主は池袋駅西口地区市街地再開発準備組合、事業協力者は三菱地所株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東武鉄道株式会社です。既存建築物解体着手は2027年度、新築着工はA街区が2036年度、B街区が2030年度、C街区が2030年度、竣工はA街区が2043年度、B街区が2040年度、C街区が2034年度、全体竣工目標は2043年度となっています。
出典・引用元
・池袋駅西口地区市街地再開発準備組合/東武鉄道株式会社 池袋駅西口地区における都市計画について
・内閣府 国家戦略特別区域会議 第27回 東京都都市再生分科会 配布資料資料1 都市再生特別地区(池袋駅西口地区)都市計画(素案)の概要
・豊島区 池袋駅西口地区の都市計画手続きについて
・豊島区 令和6年度豊島区都市計画審議会開催実績
出典:池袋駅西口地区市街地再開発準備組合
概要
名称 |
池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 池袋駅直上西地区第一種市街地再開発事業 |
計画名 |
池袋駅西口地区及び池袋駅直上西地区第一種市街地再開発事業
・池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 ・A街区_A棟 ・B街区_B棟 (高層部/低層部) ・C街区_C棟 (西棟/東棟) ・池袋駅直上西地区第一種市街地再開発事業 |
所在地 |
東京都豊島区西池袋一丁目地内 |
用途 |
A街区:事務所、商業、情報発信施設、駐車場 等 B街区:事務所、商業、宿泊施設、駅施設、駐車場 等 C街区:事務所、商業、宿泊施設、人材育成支援施設、住宅、駐車場 等 D街区:公園 |
階数 |
A街区:地上41階、地下4階 B街区 高層部:地上50階、地下5階 B街区 低層部:地上7階、地下2階 C街区 東棟:地上33階、地下6階 C街区 西棟:地上33階、地下6階 |
高さ |
A街区:約220m B街区 高層部:約270m B街区 低層部:約60m C街区 東棟:約185m C街区 西棟:約155m |
構造 |
鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 |
基礎工法 |
ー |
総戸数 |
ー |
客室数 |
ー |
敷地面積 |
約33,430㎡ A街区:約6,010㎡ B街区:約20,570㎡ C街区:約6,850㎡ |
建築面積 |
ー |
延床面積 |
約582,700㎡ A街区:約139,900㎡ B街区:約301,200㎡ C街区:約141,600㎡ |
着工 |
A街区:2036年度 B街区:2030年度 C街区:2030年度
既存建築物解体着手:2027年度 |
竣工 |
2043年度(全体竣工目標) A街区:2043年度 B街区:2040年度 C街区:2034年度 |
建築主 |
池袋駅西口地区市街地再開発準備組合 事業協力者:三菱地所株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東武鉄道株式会社 |
設計 |
ー |
施工 |
ー |
最寄駅 |
JR、東武鉄道、西武鉄道、東京メトロ「池袋」駅 |
備考 |
▼施設構成 ▽A街区 低層部分:商業、アート・カルチャー情報発信施設 高層部分:事務所
▽B街区 地下:DHCサブプラント 低層部分:商業、大屋根広場 中層部分:事務所 高層部分:宿泊施設 *東武鉄道による再開発事業区域:東武東上線「池袋」駅
▽C街区 低層部分:商業 中層部分 事務所棟:アート・カルチャー情報発信施設 中層部分 住宅棟:宿泊施設 高層部分 事務所棟:事務所 高層部分 住宅棟:住宅
▽D街区 公園「池袋西口公園」 |
位置図
区域図
出典:内閣府
配置図
出典:東京都
断面図
出典:池袋駅西口地区市街地再開発準備組合
▼B棟(高層部)/A棟
出典:東京都
▼C棟(西棟・東棟)/B棟(高層部・低層部)
出典:東京都
イメージパース
出典:内閣府
施設構成・イメージ
出典:池袋駅西口地区市街地再開発準備組合/東武鉄道株式会社
夜景完成予想パースです。
出典:池袋駅西口地区市街地再開発準備組合/東武鉄道株式会社
「南東側より池袋西口公園、計画建物を望む」の完成予想パースです。
出典:池袋駅西口地区市街地再開発準備組合/東武鉄道株式会社
「地上から中央地下通路を望む」の完成予想パースです。
出典:池袋駅西口地区市街地再開発準備組合/東武鉄道株式会社
「低層部分全体」のイメージパースです。
出典:池袋駅西口地区市街地再開発準備組合
「中央駅まち結節空間」のイメージパースです。
出典:池袋駅西口地区市街地再開発準備組合
「池袋西口公園を中心とした連続的な歩行者空間形成」のイメージパースです。
出典:内閣府
「東西デッキ」の完成予想パースです。池袋駅線路上空に南デッキと北デッキの2つのデッキ整備計画があり、北デッキ整備については、東武百貨店エリア(メトロポリタンプラザビルを除く)を含めた池袋駅西口駅前街区 まちづくり事業等との関連について関係事業者と協議を進めることとし、協議にあたっては、駅地下通路の改善を一体的に検討することとされています。
出典:内閣府
「新たな都市の顔となりウォーカブルなまちづくりを推進する都市基盤の整備」のイメージです。
出典:内閣府
「大屋根広場」の完成予想パースです。
出典:内閣府
「GLOBAL RINGの機能強化」のイメージパースです。
出典:内閣府
「エリアのアート・カルチャー情報発信等のコンシェルジュ機能を担うアート・カルチャー情報発信施設の整備」のイメージです。
出典:内閣府
「地域冷暖房ネットワーク構築」のイメージです。
出典:内閣府
「中央駅まち結節空間」の完成予想パースです。
出典:内閣府
「「みどりの骨格軸」として積極的な緑化を実施する駅前空間の整備」の完成予想パースです。
出典:内閣府
「みどりの中でアート・カルチャーに触れられる空間の整備」の完成予想パースです。
出典:豊島区
「池袋駅西口(中央)からアゼリア通りを望む」の完成予想パースです。
現地状況
北西側から見た池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業の計画地の全景です。
A街区
南西側から見た池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 A街区の計画地の様子です。A街区には既存建築物として、地上15階(地上17階)、地下4階、高さ63mの「東武百貨店 池袋本店本館」や「大和産業ビル」など複数の雑居ビルが建ち並んでいます。
北東側から見た池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 A街区の計画地の様子です。
北西側から見た池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 A街区交通広場の計画地の様子です。A街区交通広場には既存建築物として、「藤久ビル1号館」や「マクドナルド池袋西口店」などの複数の雑居ビルが建ち並んでいます。
北東側から見た池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 A街区交通広場の計画地の様子です。
南東側から見た池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 A街区交通広場の計画地の様子です。
B街区
北西側から見た池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 B街区の計画地の様子です。B街区には既存建築物として、「東武百貨店 池袋本店」のメトロポリタンプラザビルと本館以外をはじめとして複数の雑居ビルが建ち並んでいます。
南東側から見た池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 B街区の計画地の様子です。
西側から見た池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 B街区の計画地の様子です。
南西側から見た池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 B街区の計画地の様子です。
C街区
北西側から見た池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 C街区の計画地の様子です。C街区には既存建築物として、「池袋西口センタービル」や「東京都豊島合同庁舎」、「ビックカメラ池袋西口店」をはじめとして複数の雑居ビルが建ち並んでいます。
北東側から見た池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 C街区の計画地の様子です。
南西側から見た池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 C街区の計画地の様子です。
D街区
池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業 D街区は「池袋西口公園」となり、配置図を見ると既存の「GLOBAL RIING」もそのまま活用されるようです。
模型写真
豊島大博覧会で展示されていた未来の池袋エリアのジオラマ模型です。池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業もボリューム模型が設置されていました。
模型を俯瞰した様子です。
Google Earth
最終更新日:2024年9月11日