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ザ・パークハウス 戸越公園タワー

ザ・パークハウス 戸越公園タワーは、東京都品川区戸越5丁目に建つ地上23階、地下1階、高さ88.08m、総戸数241戸のタワーマンションです。立地は、東急大井町線「戸越公園」駅の南側、南側を四間通りに面した一帯に位置しています。

従前の再開発区域内は、東急大井町線戸越公園駅南口に位置し、老朽建築物や狭あい道路が多く、防災面や都市機能の改善が課題となっていました。一方で、商店街の活性化や補助29号線の整備、踏切解消への動きが進む中、地域の再開発への期待が高まっています。これに対応し、道路整備と土地の高度利用を進め、商店街の賑わいを維持・向上させるとともに、多世代が住み続けられる都市型住宅を供給し、広場など地域に適した都市環境が整備されました。

フロア構成は地下1階に住宅用ゴミ置き場、バイク置き場、地上1階に住宅エントランス、フロントガーデン、タワー型パーキング、店舗、2階に住宅用駐輪場、店舗、3階に住宅、コンフォートラウンジ、4階~19階に住宅、20階にオーナーズラウンジ、21階~23階に住宅、屋上にスカイテラスとなります。
住戸の専有面積は30.60㎡~120.45㎡、間取りは1R~3LDK、共用施設にはエントランスホール、コンフォートラウンジ、オーナーズラウンジ、スカイテラスが入ります。

構造面では、大成建設独自の制振構法「TASS-Flex FRAME」を採用し、地震の揺れを大幅に低減しています。この構法は、しなやかな骨組みと高強度・小断面の柱・梁、連層壁、オイルダンパーを組み合わせ、耐震性を強化。また、外周部材を小さくできるため、住戸プランの自由度も向上します。さらに、風除室にはエアシャワー「T-Clean Air」を設置し、花粉などの持ち込みを軽減して、快適で健やかな住環境を提供しています。

建築主は戸越五丁目19番地区市街地再開発組合、参加組合員は三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社、設計は大成建設株式会社、施工は大成建設株式会社です。着工は2021年10月1日、竣工は2024年2月下旬となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況


概要

名称 ザ・パークハウス 戸越公園タワー
計画名 戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業
所在地 地名地番:東京都品川区戸越5丁目45番3
住居表示:東京都品川区戸越5丁目19番1
用途 共同住宅、店舗
階数 地上23階、地下1階
高さ 84.88m (最高88.08m)
構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
制振構造「TASS-Flex FRAME」
基礎工法 現場造成杭
総戸数 241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
敷地面積 2,392.01㎡
建築面積 1,323.23㎡
延床面積 22,286.64㎡
着工 2021年10月1日
竣工 2024年2月下旬
建築主 戸越五丁目19番地区市街地再開発組合
参加組合員:三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
設計 大成建設株式会社
施工 大成建設株式会社
最寄駅 東急大井町線「戸越公園」駅
備考 ▼施設構成
地下1階:住宅用ゴミ置き場、バイク置き場
地上1階:住宅エントランス、フロントガーデン、タワー型パーキング、店舗
2階:住宅用駐輪場、店舗
3階:住宅、コンフォートラウンジ
4階~19階:住宅
20階:オーナーズラウンジ
21階~23階:住宅
屋上:スカイテラス

▼ザ・パークハウス 戸越公園タワー
専有面積:30.60㎡~120.45㎡
間取り:1R~3LDK
共用施設:エントランスホール、コンフォートラウンジ、オーナーズラウンジ、スカイテラス
 
 

位置図

標識

配置図

出典:品川区

断面図

出典:品川区

イメージパース

出典:戸越五丁目19番地区市街地再開発組合
出典:三菱地所レジデンス株式会社

▼当初計画

出典:東京都

写真

北西側、戸越公園駅改札前から見上げたザ・パークハウス 戸越公園タワーの様子です。

 

  

西側から見たザ・パークハウス 戸越公園タワーの様子です。

 

  

南西側から見たザ・パークハウス 戸越公園タワーの様子です。

 

 

ザ・パークハウス 戸越公園タワーの高層部分の様子です。「荘園の門―Gate of Villa」というコンセプトのもと、かつて広大な熊本藩の江戸屋敷が建つ地であることを意識したタワーデザインとなっています。

 

 

西側から見たザ・パークハウス 戸越公園タワーの低層部分の様子です。1〜2階には、商業・医療テナントが入っており、1階にはスーパーマーケット「東急ストアフードステーション 戸越公園店」が入っています。

 

 

西側には、計画幅員約20mの「補助第29号線」が整備されます。そのため、敷地西側は道路用地となります。

 

 

南側に整備された歩道状空地です。植栽も植えられ、緑化されています。

 

 

南東側から見たザ・パークハウス 戸越公園タワーの様子です。

 

 

北東側から見上げたザ・パークハウス 戸越公園タワーの様子です。

 

 

北東側、戸越公園駅ホームから見たザ・パークハウス 戸越公園タワーの様子です。

 

 

東側には、幅員約8.1〜8.2mの特別区道V-40号が拡幅整備されました。

 

 

南東側から見たザ・パークハウス 戸越公園タワーの低層部分の様子です。

 

 

駐車場出入口です。

 

 

エントランスです。

 

 

広場1号として整備された「フロントガーデン」です。

 

 

館銘板です。

 

  

出典:ザ・パークハウス 戸越公園タワー 公式サイト

「エントランス」のイメージパースです。

 

 

出典:ザ・パークハウス 戸越公園タワー 公式サイト

「オーナーズラウンジ」のイメージパースです。

 

 

新設された歩行者専用道の敷地内通路1号です。

 

 

2階内観です。

 

 

2階テナント一覧です。

 

 

東急大井町線「戸越公園」駅付近では、戸越公園駅付近の約0.9キロメートルの区間について、道路と鉄道を連続的に立体交差化する「東急電鉄大井町線戸越公園駅付近連続立体交差事業」が進められています。将来的には、高架化された戸越公園駅と敷地西側を南北に貫く補助第29号線ができます。

最終更新日:2024年12月6日

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