ザ・パークハウス 戸越公園タワー

ザ・パークハウス戸越公園タワーは、東京都品川区戸越5丁目に建つ地上23階、地下1階、高さ88.08m、総戸数241戸のタワーマンションです。立地は、東急大井町線「戸越公園」駅の南側、南側を四間通りに面した一帯に位置しています。

従前の再開発区域内は、東急大井町線戸越公園駅南口に位置し、老朽建築物や狭あい道路が多く、防災面や都市機能の改善が課題となっていました。一方で、商店街の活性化や補助29号線の整備、踏切解消への動きが進む中、地域の再開発への期待が高まっています。これに対応し、道路整備と土地の高度利用を進め、商店街の賑わいを維持・向上させるとともに、多世代が住み続けられる都市型住宅を供給し、広場など地域に適した都市環境が整備されました。

フロア構成は地下1階に住宅用ゴミ置き場、バイク置き場、地上1階に住宅エントランス、フロントガーデン、タワー型パーキング、店舗、2階に住宅用駐輪場、店舗、3階に住宅、コンフォートラウンジ、4階～19階に住宅、20階にオーナーズラウンジ、21階～23階に住宅、屋上にスカイテラスとなります。
住戸の専有面積は30.60㎡～120.45㎡、間取りは1R～3LDK、共用施設にはエントランスホール、コンフォートラウンジ、オーナーズラウンジ、スカイテラスが入ります。

構造面では、大成建設独自の制振構法「TASS-Flex FRAME」を採用し、地震の揺れを大幅に低減しています。この構法は、しなやかな骨組みと高強度・小断面の柱・梁、連層壁、オイルダンパーを組み合わせ、耐震性を強化。また、外周部材を小さくできるため、住戸プランの自由度も向上します。さらに、風除室にはエアシャワー「T-Clean Air」を設置し、花粉などの持ち込みを軽減して、快適で健やかな住環境を提供しています。

建築主は戸越五丁目19番地区市街地再開発組合、参加組合員は三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社、設計は大成建設株式会社、施工は大成建設株式会社です。着工は2021年10月1日、竣工は2024年2月下旬となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	ザ・パークハウス戸越公園タワー
計画名	戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業
所在地	地名地番：東京都品川区戸越5丁目45番3 住居表示：東京都品川区戸越5丁目19番1
用途	共同住宅、店舗
階数	地上23階、地下1階
高さ	84.88ｍ (最高88.08ｍ)
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造制振構造「TASS-Flex FRAME」
基礎工法	現場造成杭
総戸数	241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
敷地面積	2,392.01㎡
建築面積	1,323.23㎡
延床面積	22,286.64㎡
着工	2021年10月1日
竣工	2024年2月下旬
建築主	戸越五丁目19番地区市街地再開発組合参加組合員：三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
設計	大成建設株式会社
施工	大成建設株式会社
最寄駅	東急大井町線「戸越公園」駅
備考	▼施設構成地下1階：住宅用ゴミ置き場、バイク置き場地上1階：住宅エントランス、フロントガーデン、タワー型パーキング、店舗 2階：住宅用駐輪場、店舗 3階：住宅、コンフォートラウンジ 4階～19階：住宅 20階：オーナーズラウンジ 21階～23階：住宅屋上：スカイテラス ▼ザ・パークハウス戸越公園タワー専有面積：30.60㎡～120.45㎡間取り：1R～3LDK 共用施設：エントランスホール、コンフォートラウンジ、オーナーズラウンジ、スカイテラス