三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業

三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業は、東京都荒川区西日暮里1丁目に建設される地上43階、地下1階、高さ159.500m、総戸数一般住宅約600戸、シニア住宅約160戸の計約760戸の超高層タワーマンションです。

立地は、JR常磐線「三河島」駅北側一帯に位置しています。区域中央に平成3年3月に閉校した旧真土小学校跡地(区有地)があり、暫定の広場として利用されている等、低・未利用地が多いほか、老朽化した木造建物が多く、駅前にふさわしい土地の有効利用・高度利用が十分になされていないという課題があります。地区内の細分化された宅地の共同化と公共施設の再編、建物の不燃化、高度利用によるまちづくりにより、地域の拠点として機能する開発を行うことを目的として再開発が進められいます。

施設構成は、地下1階に駐車場、機械室、地上1階～2階に商業・業務、多目的アリーナ、住宅共用、2階に防災センター、3階にシニア共用室、商業・業務、自家用電気室、将来貸室スペース、携帯不感知対策設備室、MDF室、駐輪場、4階～11階にシニア住宅住戸、12階～43階に一般住宅住戸となります。間取りは一般住宅が1K～4LDK、シニア住宅が1K～2LDKとなります。

建築主は三河島駅前北地区市街地再開発組合、事業協力者は三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、設計は基本設計が株式会社日建ハウジングシステムです。着工は2024年12月、竣工は2028年3月となっています。

出典・引用元

・東京都三河島駅前北地区市街地再開発組合の設立認可
・荒川区三河島駅前北地区の再開発
・三井不動産レジデンシャル／野村不動産／三菱地所レジデンス「三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ ~約 1.5ha、住宅・商業・業務・体育館のミクストユースプロジェクト～

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業
計画名	三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都荒川区西日暮里1丁目4番の一部、5番、6番の一部、7番
用途	住宅、商業、業務、公益施設(多目的アリーナ)、駐車場
階数	住宅棟：地上43階、地下1階、塔屋1階多目的アリーナ棟：地上3階、地下1階
高さ	住宅棟：159.500m 多目的アリーナ棟：ー
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	約760戸一般住宅：約600戸シニア住宅：約160戸
敷地面積	約9,880㎡施行地区面積：約1.5ha
建築面積	約6,670㎡
延床面積	約91,297㎡
着工	2024年12月
竣工	2028年3月
建築主	三河島駅前北地区市街地再開発組合事業協力者：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計	コンサルタント：ポリテック・エイディディ・都市ぷろ計画事務所共同企業体基本設計：株式会社日建ハウジングシステム
施工	ー
最寄駅	JR常磐線「三河島」駅
備考	▼施設構成地下1階：駐車場、機械室地上1階～2階：商業・業務、多目的アリーナ、住宅共用 2階：防災センター 3階：シニア共用室、商業・業務、自家用電気室、将来貸室スペース、携帯不感知対策設備室、MDF室、駐輪場 4階～11階：シニア住宅住戸 12階～43階：一般住宅住戸 ▼一般住宅専有面積：ー間取り：1K～4LDK 共用施設：ー ▼シニア住宅専有面積：ー間取り：1K～2LDK 共用施設：ー