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パークシティ小岩 ザ タワー

パークシティ小岩 ザ タワーは、東京都江戸川区西小岩1丁目で建設中の地上30階、地下1階、高さ114.90m、総戸数731戸の超高層タワーマンションです。

立地はJR総武・中央緩行線「小岩」駅北口一帯に位置しており、イトーヨーカドー 小岩店跡地には駅前広場、イトーヨーカドー 小岩店の北側一帯、老朽家屋や商店が建ち並んでいた跡地にはタワーマンションを中心とした複合施設が配置されます。従前は駅への主要道路の未整備、小規模駅広場など都市機能の更新、防災性の向上が課題となっていました。そのため、市街地再開発事業により道路・交通広場等の都市基盤等や、商業・業務・住宅等の都市機能が調和した、駅前の顔として、ふさわしい市街地の形成を図るものとされています。

施設構成は地下1階に店舗等駐車場、地上1階~4階に店舗、5階に住宅用駐輪場、5階~6階間に中間免震層、6階~30階に住戸となります。幅員18.0m、延長約200mの江戸川区画街路第29号線の整備に合わせて駅前広場約6,100㎡を新設、デッキレベルにはペデストリアンデッキ、地下には公共駐輪場も整備されます。住戸専有面積は36.82㎡~124.24㎡、間取りは1LDK~4LDK、共用施設にはエントランスホール/ラウンジ、ランドリールーム、フィットネスルーム、ゲストルーム、ワークスペース、キッズルーム・集会室、屋上広場、スカイラウンジ(パーティルーム)、スカイデッキが入ります。

防災対策面では中間免震構造の採用や、防潮板・防災備蓄倉庫の設置等がなされ、環境対策面は高断熱性能や屋上緑化・壁面緑化、雨水の再利用、太陽光発電パネル、電気自動車への対応等がなされ、ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)を取得しています。

建築主はJR小岩駅北口地区市街地再開発組合、参加組合員は三井不動産レジデンシャル株式会社、日鉄興和不動産株式会社、設計は株式会社アール・アイ・エー、施工は三井住友建設株式会社です。既存建築物解体着手は2022年3月、着工は2023年1月15日、竣工は2027年1月下旬となっています。

出典・引用元

パークシティ小岩 ザ タワー 公式サイト
三井不動産レジデンシャル株式会社/日鉄興和不動産株式会社 「JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ
東京都 JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業
JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業 公式サイト

過去の建設状況

→過去の建設状況


出典:パークシティ小岩 ザ タワー 公式サイト

概要

名称 パークシティ小岩 ザ タワー
計画名 JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業
所在地 東京都江戸川区西小岩1丁目2170番
用途 店舗等、住宅、保育所、駐車場
階数 地上30階、地下1階
高さ 109.95m (最高114.90m)
構造 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
免震構造(免震ゴム、減衰こま)
基礎工法 杭基礎
総戸数 731戸 (一般販売対象戸数521戸)
敷地面積 8,678.20㎡
建築面積 6,839.90㎡
延床面積 94,591.89㎡
着工 2023年1月15日
既存建築物解体着手:2022年3月
竣工 2027年1月下旬
建築主 JR小岩駅北口地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル株式会社、日鉄興和不動産株式会社
設計 株式会社アール・アイ・エー
事業推進コンサルタント:株式会社アール・アイ・エー
施工 三井住友建設株式会社
特定業務代行者:三井住友建設株式会社
最寄駅 JR総武・中央緩行線「小岩」駅
備考 ▼施設構成
地下1階:店舗等駐車場
地上1階~4階:店舗
5階:住宅用駐輪場
ー中間免震層ー
6階~30階:住戸

▼道路
幹線道路:幹線街路放射第14号線 (幅員12.5m、延長約80m)
区画街路:江戸川区画街路第29号線 (幅員18.0m、延長約200m)
(駅前広場約6,100㎡新設)
区画道路:区画道路3-1-1号 (幅員6.0m、延長約110m)

▼パークシティ小岩 ザ タワー
専有面積:36.82㎡~124.24㎡
間取り:1LDK~4LDK
共用施設:エントランスホール/ラウンジ、ランドリールーム、フィットネスルーム、ゲストルーム、ワークスペース、キッズルーム・集会室、屋上広場、スカイラウンジ(パーティルーム)、スカイデッキ
 
 
 

位置図

標識

区域図

出典:江戸川区

配置図

出典:パークシティ小岩 ザ タワー 公式サイト

断面図

出典:JR小岩駅北口地区市街地再開発組合
出典:江戸川区

イメージパース

出典:パークシティ小岩 ザ タワー 公式サイト

 

▼当初計画

出典:江戸川区

▼当初計画

出典:江戸川区

▼当初計画(2021年7月時点)

出典:東京都

施設構成・イメージ

出典:パークシティ小岩 ザ タワー 公式サイト

「低層基壇部」のイメージパースです。

 

 

出典:パークシティ小岩 ザ タワー 公式サイト

「エントランスホール/ラウンジ」のイメージパースです。

 

 

出典:パークシティ小岩 ザ タワー 公式サイト

「屋上広場」のイメージパースです。

 

 

出典:パークシティ小岩 ザ タワー 公式サイト

展望イメージパースです。

 

 

2024年2月建設状況

南西側から見た建設中のパークシティ小岩 ザ タワーの様子です。

 

 

北西側から見た建設中のパークシティ小岩 ザ タワーの様子です。手前側に中層部が建設されます。

 

  

再開発区域北側に建つ地上14階、総戸数53戸、2014年8月竣工の「プレシス小岩イデアル」は再開発区域外となっています。

 

 

北西側から見た建設中のパークシティ小岩 ザ タワーの様子です。敷地東側に高層部分が建設されます。

 

 

北東側から見た建設中のパークシティ小岩 ザ タワーの様子です。

 

 

再開発区域東側の小岩北口仲通り側から見た建設中のパークシティ小岩 ザ タワーの様子です。

 

 

南東側から見た建設中のパークシティ小岩 ザ タワーの様子です。

 

 

交通広場

イトーヨーカドー 小岩店跡地には、約6,100㎡の駅前広場が新設整備されます。

 

 

南東側から見た駅前広場計画地の様子です。

最終更新日:2024年3月14日

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