自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業

自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業は、東京都目黒区自由が丘一丁目で建設中の地上15階、地下3階、高さ66.00m、総戸数約170戸の高層タワー型マンションをメインとした店舗・事務所等から構成される複合高層ビルです。

立地は、東急東横線、大井町線「自由が丘」駅北西側一帯に位置しており、区域内は商業地としての機能更新が進んでおらず、老朽化した建物が目立つことや、指定容積率充足率が低く、土地の高度利用が進んでいないこと、都市計画道路（補助127号線（カトレア通り）、補助46号線（すずかけ通り））が未整備であることが課題となっていました。
再開発事業により、土地の合理的かつ健全な高度利用による建築物の不燃化・共同化を図ることで、地域の安全性・防災性の向上に寄与する地区施設を整備するとともに、商業・業務・住宅機能を導入し、魅力ある駅前市街地を形成するものとされています。

施設構成は、地下3階～地下2階に駐車場、機械室、地下1階に駐輪場、地下1階～地上5階に店舗、6階に事務所、7階に住宅、商業諸室、機械室、8階～15階に住宅となります。また、広域商業地の駅前としての、にぎわいの維持・創出を図るため、商業機能を導入するほか、地区全体の防災性の向上を図るための防災機能、地区全体の商業・交通環境の改善を図るための交通補完機能（地域共同荷さばき場等）を入れるものとされています。

建築主は自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合、参加組合員はヒューリック株式会社、鹿島建設株式会社、設計は株式会社久米設計、事業コンサルタントは株式会社環境企画設計、基本設計は株式会社久米設計、施工は鹿島建設株式会社です。既存建築物解体着手は2023年8月24日、着工は2023年10月上旬、竣工は2026年7月下旬となっています。

出典・引用元

・東京都自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合の設立を認可します
・目黒区自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業
・自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業
計画名	自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業
所在地	地名地番：東京都目黒区自由が丘一丁目61番1 他35筆住居表示：東京都目黒区自由が丘一丁目29番
用途	店舗、事務所、共同住宅、駐車場
階数	地上15階、地下3階、塔屋1階
高さ	59.80m (最高66.00m)
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造制振構造
基礎工法	ー
総戸数	約170戸
敷地面積	3,939.44㎡
建築面積	3,462.57㎡
延床面積	46,085.14㎡
着工	2023年10月上旬既存建築物解体着手：2023年8月24日
竣工	2026年7月下旬
建築主	自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合参加組合員：ヒューリック株式会社、鹿島建設株式会社
設計	株式会社久米設計事業コンサルタント：株式会社環境企画設計基本設計：株式会社久米設計
施工	鹿島建設株式会社
最寄駅	東急大井町線、東横線「自由が丘」駅
備考	▼施設構成地下3階～地下2階：駐車場、機械室地下1階：駐輪場地下1階～地上5階：店舗 6階：事務所 7階：住宅、商業諸室、機械室 8階～15階：住宅 ▼道路・公共空地街角広場1号(約120㎡) 街角広場2号(約150㎡) 歩行者通路1号(幅員2.6m、延長約60m) 歩行者通路1号(幅員2.6m、延長約75m) 貫通通路1号(幅員2.0m～4.0m、延長約75m)