(仮称)内幸町一丁目街区開発プロジェクト南地区サウスタワー

(仮称)内幸町一丁目街区開発プロジェクト南地区サウスタワーは、東京都千代田区内幸町一丁目で建設中の地上45階、地下3階、高さ232.52mの超高層ビルです。

立地は、日比谷公園の東側一帯、西側を日比谷通り、南側を国会通り、東側をJR山手線、京浜東北線、東海道新幹線に囲まれた場所に位置しており、地上32階、地下4階、高さ140m、1981年1月竣工の「みずほ銀行内幸町本部ビル」や地上16階、地下5階、高さ102.01m(鉄塔高さ200.0m)の「東京電力本社ビル」の建て替えとなります。再開発事業により、日比谷公園に面した街区特性を活かし、駅、まち、公園等をつなぐ結節空間、オフィスワーカーや宿泊施設利用者の健康増進を目的としたウェルネス促進機能の整備、回遊性や利便性の高い歩行者ネットワークを形成するものとされています。

施設構成は、地下にアクセスコア、駐車場等、低層部分に商業施設、8m人工地盤・大規模広場、中層部分に31m基壇部上広場、ホテル、ウェルネス促進施設、高層部分にオフィスとなります。アクセスコアにより、デッキレベルで中地区から接続している地上地下歩行者ネットワークが再び地下へ降り、「内幸町」駅と直結するほか、内幸町ホール地下まで伸びている新橋・汐留エリアの地下通路と接続し、「新橋」駅にも直結します。

建築主は内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業個人施行者、代表施行者が中央日本土地建物株式会社、共同施行者が東京電力パワーグリッド株式会社、TF内幸町特定目的会社、設計は基本設計・タワーデザインが株式会社日建設計、実施設計が清水建設株式会社、デザインアーキテクトが株式会社日建設計です。既存建築物解体着手は2022年9月12日、着工は2024年3月下旬、竣工は2027年3月下旬 (一団地認定区域全体：2039年4月頃)となっています。

→(仮称)内幸町一丁目街区開発プロジェクト全体の概要

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	(仮称)内幸町一丁目街区開発プロジェクト南地区サウスタワー
計画名	(仮称)内幸町一丁目街区開発プロジェクト南地区サウスタワー TOKYO CROSS PARK構想南地区 (仮称)内幸町一丁目街区開発計画南地区内幸町1丁目北特定街区南地区
所在地	地名地番：東京都千代田区内幸町1丁目1000番住居表示：東京都千代田区内幸町一丁目1番5
用途	事務所、商業、ホテル、ウェルネス促進施設、駐車場 A棟：事務所、商業、ホテル、ウェルネス施設、駐車場 ※国土交通省 B棟：事務所 ※国土交通省 C棟：商業 ※国土交通省
階数	A棟：地上45階、地下3階、塔屋3階 B棟：地上1階、地下4階 C棟：地上2階
高さ	230.23ｍ (最高232.52ｍ)
構造	鉄骨造 (一部柱：CFT造)、地下：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄骨造
基礎工法	直接基礎
客室数	ー
敷地面積	一団地認定区域全体：18,617.95㎡
建築面積	11,100.00㎡ (一団地認定区域全体：15,300.00㎡) A棟：9,614.00㎡ ※国土交通省 B棟：2,350.00㎡ ※国土交通省 C棟：3,106.00㎡ ※国土交通省
延床面積	287,000.00㎡ (一団地認定区域全体：297,400.00㎡) A棟：280,175.46㎡ ※国土交通省 B棟：8,850.12㎡ ※国土交通省 C棟：1,261.44㎡ ※国土交通省
着工	2024年3月下旬既存建築物解体着手：2022年9月12日
竣工	2027年3月下旬 (一団地認定区域全体：2039年4月頃)
建築主	内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業個人施行者代表施行者：中央日本土地建物株式会社共同施行者：東京電力パワーグリッド株式会社、TF内幸町特定目的会社 (東電不動産株式会社が出資する特定目的会社) 関係権利者：第一生命保険株式会社、中央日本土地建物株式会社、東京センチュリー株式会社、東京電力パワーグリッド株式会社、TF内幸町特定目的会社 (東電不動産株式会社が出資する特定目的会社)
設計	基本設計・タワーデザイン：株式会社日建設計実施設計：清水建設株式会社デザインアーキテクト：株式会社日建設計
施工	ー
最寄駅	都営三田線「内幸町」駅、東京メトロ千代田線、日比谷線「日比谷」駅、JR山手線、京浜東北線、有楽町線「有楽町」駅、JR「新橋」駅
備考	▼施設構成地下：アクセスコア、駐車場等低層部分：商業施設、8m人工地盤・大規模広場中層部分：31m基壇部上広場、ホテル、ウェルネス促進施設高層部分：オフィス