三郷駅前地区第一種市街地再開発事業

三郷駅前地区第一種市街地再開発事業は、愛知県尾張旭市三郷町栄に建設される地上22階、高さ86.190m、総戸数約130戸の超高層タワーマンション「A棟」、地上5階、高さ20.05mの駐車場・公共駐輪場「B棟」、地上2階、高さ10.750mの金融機関「C棟」から構成される大規模複合施設です。立地は、名鉄瀬戸線「三郷」駅の南側一帯、西側を森林公園通り、南側を瀬戸街道、北側を名鉄瀬戸線「三郷」駅に囲まれた「三郷市場」跡地や駐車場、雑居ビルなどが建ち並ぶ場所に位置しています。

再開発区域は、尾張旭市で唯一の商業地であり、名古屋大都市圏の郊外に位置する駅前商業地です。しかしながら、駅前広場や道路といった都市基盤の脆弱さ、交通機能の不足、建物の老朽化、青空駐車場の増加による低・未利用地の拡大、さらには地域商業の活力低下など、さまざまな課題を抱えていました。これらの課題を解決するため、市街地再開発事業が推進されることとなり、駅前広場や道路、オープンスペースといった都市基盤の整備に加え、駅前という立地を活かしたにぎわい創出型の商業施設、地域交流の核となる公共公益施設、そして「まちなか居住」を推進する都市型住宅などを一体的に整備することで、交通結節機能の強化と地域の拠点性向上が図られることとなりました。

施設構成は、「A棟」の1階に商業施設および施設通路、2階に住宅駐輪場と公共公益機能、3階に商業施設、施設通路、公共公益機能、ピット階にトレンチ、4階～22階に住宅が配置され、「B棟」の1階に公共駐輪場、2階～5階に駐車場が配置され、「C棟」の1階～2階に金融機関が配置されます。また、区域南側中央部に「駅前広場」、C棟とB棟の間に東側へ抜ける道路「駅前線」、A棟とB棟の間に南北方向にペデストリアンデッキが整備されます。さらに、名鉄瀬戸線三郷駅の橋上駅舎及び自由通路が整備され、北口側に歩行者専用道路、「北口交通広場」も整備されます。

建築主は三郷駅前地区市街地再開発組合、事業協力者は三菱地所レジデンス・フージャースコーポレーション共同体、一般業務代行者がRIA・オオバ共同体です。既存建築物の解体着手は2026年度、着工は2027年4月、竣工は2029年12月となっています。また、自由通路と橋上駅舎の鉄道施設に関しては、2026年度に既存建築物解体着手、2029年度末に工事完了となります。

出典・引用元

・尾張旭市三郷駅周辺まちづくり
・三郷駅前まち育てプロジェクト
・尾張旭市三郷駅周辺まちづくり事業について
・三菱地所レジデンス株式会社／株式会社フージャースコーポレーション「三郷駅前地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立のお知らせ
・三菱地所レジデンス株式会社／株式会社フージャースコーポレーション「三郷駅前地区第一種市街地再開発事業」事業協力に関する協定締結

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	三郷駅前地区第一種市街地再開発事業
計画名	三郷駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地	愛知県尾張旭市三郷町栄48番ほか
用途	A棟：共同住宅、商業施設、公共公益施設、駐輪場 B棟：駐車場、公共駐輪場 C棟：金融機関
階数	A棟：地上22階、塔屋2階 B棟：地上5階、塔屋1階 C棟：地上2階、塔屋1階
高さ	A棟：86.190m (軒高：78.59m／建物高さ79.49m) B棟：20.05m C棟：10.750m
構造	A棟：鉄筋コンクリート造、鉄骨造 B棟：鉄骨造 C棟：鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	約130戸
敷地面積	施行地区の面積：約1.1ha 約7,260㎡ A棟：約3,980㎡ B棟：約2,400㎡ C棟：約880㎡
建築面積	約4,970㎡ A棟：約2,630㎡ B棟：約1,730㎡ C棟：約610㎡
延床面積	約29,970㎡ A棟：約21,440㎡ B棟：約6,680㎡ C棟：約1,850㎡
着工	2027年4月既存建築物解体着手：2026年度
竣工	2029年12月
建築主	三郷駅前地区市街地再開発組合事業協力者：三菱地所レジデンス・フージャースコーポレーション共同体 (三菱地所レジデンス株式会社、株式会社フージャースコーポレーション)
設計	一般業務代行者：RIA・オオバ共同体 (株式会社アール・アイ・エー、株式会社オオバ)
施工	ー
最寄駅	名鉄瀬戸線「三郷」駅
備考	▼施設構成 🔻A棟 1階：商業、施設通路 2階：住宅駐輪場、公共公益 3階：商業、施設通路、公共公益ピット階：トレンチ 4階～22階：住宅 🔻B棟 1階：公共駐輪場 2階～5階：駐車場 🔻C棟 1階～2階：金融機関当初計画(2018年時点)：地上18階程度当初計画(2021年時点)：地上22階、高さ83.0m、延床面積約32,300㎡当初計画(2023年時点)：A棟_地上23階、高さ89.1m／B棟：地上4階／C棟：地上3階、延床面積約29,970㎡

位置図

区域図

配置図

断面図

イメージパース

▼当初計画

現地状況

南西側から見た三郷駅前地区第一種市街地再開発事業の計画地の様子です。2022年4月撮影。

既存建築物には複数の中低層雑居ビルや瀬戸信用金庫三郷支店などが建ち並んでいます。

南東側から見た三郷駅前地区第一種市街地再開発事業の計画地の様子です。

「三郷市場」跡地は暫定的に駐輪場として活用されています。

北東側から見た三郷駅前地区第一種市街地再開発事業の計画地の様子です。

名鉄瀬戸線北側は今回の再開発事業の区域からは外されており、2期事業として北口駅前広場整備などが構想されています。

「三郷」の北改札口とタクシー乗り場の様子です。こちらは2期区域となっています。

名鉄瀬戸線「三郷」駅の様子です。「さんごう」と読みます。

駅周辺は駅前商業地が形成されており、商業ビルや高層マンションが建ち並ぶ都市景観となっています。

再開発区域南西側には大型ショッピングセンターの「イトーヨーカドー尾張旭店」があります。なお、2025年1月19日にイトーヨーカドー尾張旭店は閉店し、2025年2月20日に食品スーパー「ロピア」を運営するOICグループによる大規模商業施設「CiiNACiiNA尾張旭店(仮称)」として一部テナントが再開業しています。

再開発事業に合わせて、三郷駅前地区再開発事業区域とその周辺エリアについて、市民が考える具体的な駅前空間を提案し、その実現を目指して活動していくコミュニティ「35(さんごう)フレンズ」が結成されています。また、三郷駅前の再開発を中心として市民の想いや実現したいことをサポートするための尾張旭市と愛知県立芸術大学が共同で行うまちづくり支援プロジェクト「三郷駅前まち育てプロジェクト」も始動しており、三郷駅前の再開発のみならず、三郷駅周辺のまちの活性化が進められています。

Google Earth

最終更新日：2025年7月3日