BASEGATE横浜関内 (ベースゲート横浜関内)／OMO7横浜 by 星野リゾート

BASEGATE横浜関内 (ベースゲート横浜関内)／OMO7横浜 by 星野リゾートは、神奈川県横浜市中区港町一丁目で建設中の地上34階、地下1階、高さ169mの超高層ビル「タワー」と保存活用される地上8階、地下1階の旧横浜市庁舎行政棟「ザ・レガシー」、現在のくすのき広場を継承したライブビューイングアリーナも入る「ザ・ライブ」等からなる大規模複合施設です。

立地は、JR根岸線「関内」駅前、北側を尾上町通り、東側をみなとみらい大通りと横浜スタジアム、南側をJR「関内」駅、に囲まれた場所に建っていた横浜市旧市庁舎跡地に位置しています。横浜市が策定する「関内駅周辺地区エリアコンセプトプラン」の目指す「国際的な産学連携」「観光・集客」機能の導入を図り、賑わいにあふれる地区の形成が目指されています。

「BASEGATE横浜関内」は、関内が横浜全域の魅力をつなぐ「拠点」となり、新たな感動や出会いを生む「入口」になるという願いを込めた名称です。ロゴデザインでは、日常と非日常、歴史と未来をつなぐ「架け橋」としての役割を表現し、建物の水平ラインをモチーフにした独自フォントを採用しています。この名称とロゴは、DeNAが外部パートナーと協力して制作されています。

フロア構成は、タワーの地下1階～地上1階に駐車場、2階に商業施設、3～5階に観光・集客施設(エデュテインメント施設)、2・6階に新産業創造拠点、7・8階にウェルネスセンター、6～8階に業務施設、教育施設、9～10階に設備機械室、11～33階に業務施設、教育施設となります。また、ザ・レガシーの1、2階に商業施設、3～8階に星野リゾートのホテル「OMO7横浜 by 星野リゾート」が入り、ザ・ライブの1階に屋内広場、2、3階に観光・集客施設としてライブビューイングアリーナが入ります。

建築主は代表者が三井不動産株式会社、構成員が鹿島建設株式会社、京浜急行電鉄株式会社、第一生命保険株式会社、株式会社竹中工務店、株式会社ディー・エヌ・エー、東急株式会社、関内ホテルマネジメント (星野リゾートの全額出資子会社) 、設計は鹿島建設株式会社、株式会社竹中工務店、施工は鹿島建設株式会社、株式会社竹中工務店です。既存建築物解体着手は2021年10月1日、着工は2022年7月1日、竣工は2025年12月31日となっており、借地権が運営70年、開業前工事期間と借地終了後工事期間すべて合わせて78年となっており、借地権終了は2099年となっています。グランドオープンは2026年3月19日となっています。

出典・引用元

・三井不動産株式会社／鹿島建設株式会社／京浜急行電鉄株式会社／第一生命保険株式会社／株式会社竹中工務店／株式会社ディー・エヌ・エー／東急株式会社／星野リゾート「BASEGATE 横浜関内」2026年3月19日グランドオープン
・株式会社ディー・エヌ・エー 2026年春に開業予定のDeNAが手がける没入型体験施設「ワンダリア横浜」世界観を表現する新ビジュアルと体験を深める施設専用アプリなど最新情報を公開
・三井不動産株式会社／鹿島建設株式会社／京浜急行電鉄株式会社／第一生命保険株式会社／株式会社竹中工務店／株式会社ディー・エヌ・エー／東急株式会社／星野リゾート JR「関内」駅前「横浜市旧市庁舎街区活用事業」「BASEGATE横浜関内」に街区名称決定
・三井不動産株式会社／鹿島建設株式会社／京浜急行電鉄株式会社／第一生命保険株式会社／株式会社竹中工務店／株式会社ディー・エヌ・エー／東急株式会社／星野リゾート JR「関内」駅前に「横浜市旧市庁舎街区活用事業」着工旧市庁舎行政棟を保存・活用し、横浜の歴史や文化を継承「新旧融合」の新たな街が2026年春グランドオープン
・横浜市横浜市現市庁舎街区等活用事業
・三井不動産株式会社横浜市現市庁舎街区活用事業　基本協定書締結について

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	BASEGATE横浜関内 (ベースゲート横浜関内) ホテル：OMO(おも)7横浜 by 星野リゾート DeNAエデュテインメント施設：Wonderia (ワンダリア) ライブビューイングアリーナ：THE LIVE (ザ・ライブ)
計画名	(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事／横浜市現市庁舎街区等活用事業
所在地	神奈川県横浜市中区港町一丁目1番他
用途	事務所、店舗、ホテルタワー：オフィス・大学、新産業創造拠点、エデュテインメント施設、商業ザ・レガシー：ホテル、商業ザ・ライブ：ライブビューイング施設、商業グリーンウォークテラス：商業スタジアムサイドテラス：商業ビジターフロント：観光案内所
階数	タワー：地上34階、地下1階、塔屋2階ザ・レガシー：地上8階、地下1階
高さ	169m
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造タワー：制震構造 (高性能制震オイルダンパー、座屈拘束ブレース) ザ・レガシー：免震構造
基礎工法	場所打ちコンクリート拡底杭
客室数	約280室
敷地面積	16,522.87㎡
建築面積	10,439㎡
延床面積	128,567㎡
着工	2022年7月1日解体着手：2021年10月1日
竣工	2025年12月31日
建築主	代表者：三井不動産株式会社構成員：鹿島建設株式会社、京浜急行電鉄株式会社、第一生命保険株式会社、株式会社竹中工務店、株式会社ディー・エヌ・エー、東急株式会社、関内ホテルマネジメント (星野リゾートの全額出資子会社)
設計	鹿島建設株式会社、株式会社竹中工務店ランドスケープデザイン：株式会社ランドスケープ・プラス商環境デザイン：Degins JP株式会社
施工	鹿島建設株式会社、株式会社竹中工務店
最寄駅	JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅
備考	▼施設構成 🔻タワー地下1階～地上1階：駐車場 2階：商業施設 3～5階：観光・集客施設(エデュテインメント施設) 2・6階：新産業創造拠点 7・8階：ウェルネスセンター 6～8階：業務施設、教育施設(大学) 9～10階：設備機械室 11～33階：業務施設、教育施設(大学) 🔻ザ・レガシー(旧横浜市庁舎行政棟) 1、2階：商業施設 3～8階：ホテル「OMO7横浜 by 星野リゾート」 🔻ザ・ライブ 1階：屋内広場 2、3階：観光・集客施設「ライブビューイングアリーナ」

位置図

標識

配置図

立面図

施設構成イメージ

イメージパース

▼タワー

▼ザ・ライブ／ザ・レガシー

▼当初計画(2020年1月時点)

▼当初計画(2022年7月時点)

施設構成・イメージ

JR関内駅前で進められている「BASEGATE横浜関内」は、オフィス・ホテル・商業施設・エデュテインメント施設などを融合させた大規模複合プロジェクトで、2026年3月19日にグランドオープンを迎える予定です。旧横浜市庁舎行政棟の保存活用を取り入れ、「新旧融合」をテーマにした街づくりが特徴となっています。歴史的建築の重厚さと、最新の都市機能を備えた高層ビル群が共存することで、横浜にふさわしい新しいランドマークを生み出し、地域の再活性化を力強く推し進める役割を担います。　

DeNAがプロデュースする「ワンダリア横浜」は、次世代型のエデュテインメント施設として注目を集めています。2026年春の開業を予定しており、映像やプロジェクションマッピングなどの最新テクノロジーを活用した没入型の演出によって、来場者はまるで異世界を旅するような体験ができます。館内は6つのテーマゾーンで構成され、それぞれで幻想的な自然環境や未知の生物に出会える仕掛けが施されています。さらに、専用アプリ「ワンダリアアプリ」と連動することで、生き物の情報収集やミッションへの挑戦など、遊びと学びを融合させた探究的な体験が可能です。訪問後もアプリを通じて思い出を振り返ることができ、再来館の動機づけにもつながります。

タワーの12階から33階には最新の環境性能を備えたオフィスフロアが整備されます。大規模で無柱のオフィス空間はレイアウトの自由度が高く、効率的な働き方をサポートします。加えて、省エネ性能に優れた設備や再生可能エネルギーの活用によって「CASBEE Sランク」や「ZEB Oriented」といった高水準の環境認証を取得済みです。さらに、11階にはスカイロビーやシェアオフィス「co-ba kannai／yokohama（仮称）」が設けられ、入居者だけでなく地域住民や外部利用者も含めた交流の拠点となります。ビジネスと地域がつながる新しいコミュニティ空間の形成が進められます。　オフィスのオフィススペックは、基準階面積約673坪（2,224㎡）、天井高 2,800mm、床荷重 500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡）となっています。

施設内の「ザレガシー」には、星野リゾートが運営するホテル「OMO7横浜 by 星野リゾート」が誕生します。旧横浜市庁舎行政棟の建物を保存・リノベーションし、歴史的価値を持つ空間をホテルとして再生する試みは大きな注目を集めています。開業に先立ち、2025年10月22日から宿泊予約を開始予定です。OMOブランドとしては横浜初進出となり、観光客にとっても新しい選択肢となります。歴史的な建造物の魅力と、星野リゾートならではの快適な滞在体験が融合することで、国内外から訪れるゲストに特別な横浜滞在を提供することが期待されています。

11階にはシェアオフィス＆コワーキングスペース「co-ba kannai／yokohama（仮称）」が整備され、多様な働き手が集まり交流や共創を促す場となります。固定席や会議室も備え、研究拠点とも連携できる柔軟なワークプレイスです。さらに商業ゾーンには1928年創業の横浜発「キャラバンコーヒー」が新カフェを出店。歴史ある味わいと現代的な空間を融合し、働く人や観光客が気軽に集える拠点として機能します。

タワー6階には、三井不動産と一般社団法人STELLAR SCIENCE FOUNDATION（SSF）が連携して、横浜市内でも最大級規模となる「新産業創造拠点」が設けられます。ここにはライフサイエンス分野を中心とした研究者や起業家が集まり、研究成果の社会実装を加速させる仕組みが整備されます。拠点には賃貸ラボやオフィスを備える「三井リンクラボ」が導入され、また研究者や企業、医療機関の交流を促すラウンジも設置。横浜における先端産業のハブとして、地域経済の成長や新産業の創出に貢献することが期待されます。

「BASEGATE横浜関内」の商業エリアには、全国から集まった人気飲食店や地元で愛されてきた繁盛店など34店舗が出店し、「スタジアム横バル街」として展開されます。各店舗はカウンター席を中心としたレイアウトを採用し、来訪者同士の交流や店員との会話を楽しめる空間を重視しています。昼から気軽に楽しめる「昼飲み」や、複数の店を回遊する「ハシゴ酒」といった利用シーンを想定しており、幅広い世代に親しまれることを目指しています。さらに、店舗が一体となって実施するイベントやフェスティバルも計画されており、食を通じた新しい文化の発信拠点としての役割も果たします。

「THE LIVE supported by 大和地所」は、国内でも最大級となる常設型ライブビューイングアリーナです。2026年3月の開業が予定されており、巨大LEDビジョンと高性能音響設備を備え、会場にいながら臨場感あふれる体験を楽しむことができます。ここでは、スポーツ観戦や音楽ライブのほか、eスポーツや映画上映といった幅広いイベントが展開される予定です。また、施設内には飲食を楽しみながら観戦できるエリアや、横浜DeNAベイスターズ関連グッズを扱うショップ、さらにテラス付きのレストランも併設。従来の観戦スタイルを進化させ、娯楽と交流が融合した新しいエンターテインメント拠点となることが期待されています。　

「BASEGATE横浜関内」周辺には、施設の中心的な空間である「セントラルプラザ」をはじめ、複数の広場が整備されます。これらの広場は日常的な休憩や待ち合わせの場として利用できるだけでなく、音楽やアート、スポーツなど多彩なイベントを開催する場としても活用される予定です。また、地域観光を支援する取り組みとして、日本旅行と連携し、電動車両「グリーンスローモビリティ」を活用した回遊型ツアーの実施も計画されています。関内とみなとみらいエリアを結ぶ新しい観光体験を提供することで、来訪者の滞在時間を延ばし、地域経済への波及効果を高める狙いがあります。