九段南一丁目地区第一種市街地再開発事業

九段南一丁目地区第一種市街地再開発事業は、東京都千代田区九段南1丁目に建設される地上32階、地下3階、高さ約170mの超高層ビルです。立地は、北側を靖国通り、西側を都道401号、東側を首都高速5号池袋線に囲まれた一帯に位置しており、既存建築物には「りそな九段ビル」、「九段郵政青年寮」、「九段生涯学習館」、「九段生涯学習館」などが建ち並んでいます。

再開発により地下鉄九段下駅と直結する駅前広場を整備し、駅とまちの結節点としての役割を強化するとともに、周辺施設でのイベント時にも滞留できる空間を拡充し、地域の拠点形成が図られます。また、日本橋川沿いや内堀通り沿いの歩行者空間を整備して新たな歩行者ネットワークを形成し、川沿いの親水性や沿道の緑化を高め、皇居方面までつながるみどりのネットワークの創出に寄与するものとされています。さらに、行政・商業・業務などの複合的な都市機能を集積し、災害時には帰宅困難者を受け入れられる広場として防災拠点機能を強化するなど、安全で利便性の高いまちづくりを目指す計画です。

施設構成は、地下に駐車場・店舗・駅コンコース、地上1階～2階に店舗など、3階～5階に公共公益施設、6階に機械室、7階～32階に事務所となります。建築主は九段南一丁目地区市街地再開発組合、事業協力者は住友不動産株式会社、コンサルタントは株式会社日建設計です。既存建築物解体着手は2025年度、着工は2028年10月、竣工は2033年3月となっています。

出典・引用元

・東京都九段南一丁目地区市街地再開発組合の設立を認可します
・千代田区九段南一丁目地区のまちづくりについて

概要

名称	九段南一丁目地区第一種市街地再開発事業
計画名	九段南一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都千代田区九段南1丁目1番1
用途	事務所、店舗、公共公益施設、駐車場等
階数	地上32階、地下3階
高さ	約170m
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	ー
敷地面積	約5,410㎡
建築面積	約4,100㎡
延床面積	約81,260㎡
着工	2028年10月既存建築物解体着手：2025年度
竣工	2033年3月
建築主	九段南一丁目地区市街地再開発組合事業協力者：住友不動産株式会社
設計	コンサルタント：株式会社日建設計
施工	ー
最寄駅	東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅
備考	▼施設構成地下：駐車場、店舗、駅コンコース地上1階～2階：店舗など 3階～5階：公共公益施設 6階：機械室 7階～32階：事務所