ONE札幌ステーションタワー

ONE札幌ステーションタワーは、北海道札幌市北区北8条西1丁目で建設中の地上48階、地下2階、高さ175.22m、総戸数624戸の超高層タワーマンションです。

立地は、JR「札幌」駅北口の北東側、札幌第1合同庁舎と創成川に挟まれた場所に位置しています。再開発区域内は既存建物のほとんどが老朽化していることに加え、その他の土地は青空駐車場や空地などの低未利用地が占めており、土地の合理的かつ健全な土地利用と都市機能の更新が十分とはいえず、都市機能・都市防災・都市景観等の観点から課題を抱えていました。土地の集約化と高度利用を行い、商業・業務・宿泊・居住機能等の複合的な土地利用を図ることで都市機能を更新し、併せて老朽化した建物の更新による防災性の向上や、地区内のオープンスペースを適切に確保することで、地域に貢献する魅力ある複合市街地の形成を実現することを目的として再開発事業が進められました。

施設構成は、敷地西側に共同住宅、店舗(物販、飲食、その他)、事務所、自動車車庫、多目的ホールから構成される地上48階、地下2階、高さ175.22mの「A棟」、敷地東側に地上14階、地下1階、高さ50.70ｍの「B棟」となります。
フロア構成は、A棟の地下2階に地下出入口、地下1階に駐車場、地上1階に店舗、事務所、2階～3階に店舗、事務所、ホール「北八（きたはち）劇場」、4階に駐輪場、事務所、5階～48階に総戸数624戸の住宅「ONE札幌ステーションタワー」、塔屋1階～2階に機械室、B棟の地下1階に機械室、地上1階にホテル、店舗、2階～14階に客室数295室のホテル「ホテルエミオン札幌」、塔屋に機械室となります。

「ONE札幌ステーションタワー」の専有面積は44.81㎡～227.99㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはトランクルーム、ラウンジ、オーナーズラウンジ、オーナーズサロン、コミュニティラウンジ、ゲストルーム、スカイラウンジ、パーティールームが入ります。
「ホテルエミオン札幌」の客室はダブルA(13㎡)、ダブルB(18㎡)、スタンダードツイン(21㎡)、スタンダードトリプル(24㎡)、クラブシングル/ダブル(21㎡)、クラブフォース(43㎡)から構成され、付帯施設にはロビースペース、ラウンジ、ライブラリコーナーが入ります。
「北八（きたはち）劇場」は、座席数226席の多目的ホール・劇場となり、横幅 10m80cm × 奥行 6m（張り出しあり9m）、高さ6mの舞台が設置されています。

建築主は札幌駅北口８・１地区市街地再開発組合、参加組合員(住宅)が大和ハウス工業・住友不動産・東急不動産・NIPPO 共同企業体、ホテルがスターツコーポレーション株式会社、事務所が東京建物株式会社、設計はコーディネーター･事業コンサルタントが株式会社日本設計、基本設計が株式会社日本設計、株式会社ドーコン、実施設計が大成建設株式会社、都市計画・環境アセスメント・工事監理が株式会社ドーコン、補償・鑑定コンサルタントが一般財団法人日本不動産研究所、商業コンサルタントが野村不動産コマース株式会社、測量コンサルタントがタケカワ総合コンサルタント株式会社、管理運営コンサルタントが株式会社タウン･マネジメント･システム、税務会計コンサルタントがサステナブル税理士法人、法律顧問が山田･馬場法律事務所、施工は特定業務代行者が大成建設・伊藤組土建共同企業体、施工者 (本体工事)が大成建設・伊藤組土建・スターツCAM共同企業体、施工者(地下通路新設工事)が伊藤組土建株式会社です。着工は2020年7月1日、起工式が2020年7月3日、竣工が2023年12月31日となっています。

出典・引用元

・札幌市北8西1地区
・札幌市議案第1・2号参考資料北8西1地区関連
・札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合
・大和ハウス工業株式会社／住友不動産株式会社／東急不動産株式会社／株式会社NIPPO「ONE札幌ステーションタワー」全戸完売
・大和ハウス工業株式会社「ONE札幌ステーションタワー」が北海道内の新築分譲マンションで北海道史上最多の月間申込・成約戸数226戸
・ホテルエミオン札幌公式サイト

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	街区名：さつきた8・1 住宅：ONE札幌ステーションタワーホテル：ホテルエミオン札幌
計画名	札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業
所在地	北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
用途	A棟：共同住宅、店舗(物販、飲食、その他)、事務所、自動車車庫、多目的ホール B棟：ホテル、物販店舗
階数	A棟：地上48階、地下2階、塔屋2階 B棟：地上14階、地下1階
高さ	A棟：175.22m (軒高：166.20m) B棟：50.70ｍ (軒高：50.20ｍ)
構造	A棟：鉄筋コンクリート造、鉄骨造 B棟：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	624戸 (一般分譲対象外住戸82戸含む)
客室数	295室
敷地面積	A棟：9,712.88㎡ B棟：1,967.25㎡
建築面積	A棟：6,977.12㎡ B棟：1,419.77㎡標識：6,977.12㎡
延床面積	A棟：99,383.04㎡ B棟：14,431.95㎡標識：98,383.04㎡
着工	2020年7月1日起工式：2020年7月3日
竣工	2023年12月31日
建築主	札幌駅北口８・１地区市街地再開発組合参加組合員(住宅)：大和ハウス工業・住友不動産・東急不動産・NIPPO 共同企業体ホテル：スターツコーポレーション株式会社事務所：東京建物株式会社
設計	コーディネーター･事業コンサルタント：株式会社日本設計基本設計：株式会社日本設計、株式会社ドーコン実施設計：大成建設株式会社都市計画・環境アセスメント・工事監理：株式会社ドーコン補償・鑑定コンサルタント：一般財団法人日本不動産研究所商業コンサルタント：野村不動産コマース株式会社測量コンサルタント：タケカワ総合コンサルタント株式会社管理運営コンサルタント：株式会社タウン･マネジメント･システム税務会計コンサルタント：サステナブル税理士法人法律顧問：山田･馬場法律事務所
施工	特定業務代行者：大成建設・伊藤組土建共同企業体施工者 (本体工事)：大成建設・伊藤組土建・スターツCAM 共同企業体施工者(地下通路新設工事)：伊藤組土建株式会社
最寄駅	JR「札幌」駅、札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅
備考	▼施設構成 ▽A棟地下2階：地下出入口地下1階：駐車場地上1階：店舗、事務所 2階～3階：店舗、事務所、ホール「北八（きたはち）劇場」 4階：駐輪場、事務所 5階～48階：住宅「ONE札幌ステーションタワー」塔屋1階～2階：機械室 ▽B棟地下1階：機械室地上1階：ホテル「ホテルエミオン札幌」、店舗 2階～14階：ホテル「ホテルエミオン札幌」塔屋：機械室 ▼ONE札幌ステーションタワー専有面積：44.81㎡～227.99㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：トランクルーム、ラウンジ、オーナーズラウンジ、オーナーズサロン、コミュニティラウンジ、ゲストルーム、スカイラウンジ、パーティールーム ▼ホテルエミオン札幌客室：ダブルA(13㎡)、ダブルB(18㎡)、スタンダードツイン(21㎡)、スタンダードトリプル(24㎡)、クラブシングル/ダブル(21㎡)、クラブフォース(43㎡) 付帯施設：ロビースペース、ラウンジ、ライブラリコーナー・当初計画(2012年6月時点)：北東棟＿地上51階、高さ約180m／南西棟＿地上51階、高さ約180m／延床面積約151,000㎡・当初計画(2014年8月時点)：地上50階、地下1階、高さ約180m、延床面積約122,000㎡