(仮称)大通西4南地区第一種市街地再開発事業／パークハイアット札幌

(仮称)大通西4南地区第一種市街地再開発事業は、北海道札幌市中央区大通西4丁目に建設される地上36階、地下3階、高さ184.930mの超高層ビルです。立地は、大通公園に面した場所に建っている地上12階、地下3階、1964年8月竣工の「道銀ビルディング」と地上10階、地下2階、1979年5月竣工の「新大通ビルディング」跡地に位置しています。再開発事業により、サッポロ広場の飛躍的な魅力向上や骨格軸の交点・都心商業地としての機能向上、多様な人々への環境啓発を促す施設の整備のほか新たな防災拠点の形成などにより都市再生への貢献がなされます。

施設構成は、地下3階に地域冷暖房施設、駐車場、地下2階に駐車場、地下1階に商業施設、駐車場、屋内広場、地上1階に商業施設、屋内広場、駐車場、2階～3階に商業施設、地域冷暖房施設、4階に商業施設、宿泊関連施設、5階に商業施設、電気室、6階に機械室、電気室、中間免震層を挟み、7階～26階に業務施設、設備トレンチに設備展開スペース、27階～35階に宿泊施設「パークハイアット札幌」、36階に機械室、電気室、PH1階に機械室となります。
地下から低層部分にかけて商業施設と一体となったアトリウム空間が配置されるほか、低層部屋上には大通公園を一望できる融雪機能を備えた屋外テラスが設けられます。

オフィスは札幌都⼼のビジネス競争⼒を強化する⾼機能オフィスが整備され、宿泊施設は国際⽔準の宿泊機能を備えたラグジュアリーホテルが整備されます。
ホテルは客室数157室の「パークハイアット札幌」が入ります。パークハイアットは、ハイアットが展開する「タイムレス・コレクション」における最高級ブランドとなっており、ホテル付帯施設には料飲施設、宴会場、スパ、屋内プールなどが入ります。
環境性能面では、大通以南への新たなエネルギーネットワーク構築を見据えた地域冷暖房プラントの整備や国際的認証(LEED)などの取得が掲げられています。

建築主は平和不動産株式会社、平和不動産プロパティマネジメント株式会社、株式会社東京証券会館、株式会社北洋銀行、札幌市から構成される大通西四丁目南地区市街地再開発準備組合、設計はデザイン監修が隈研吾(株式会社隈研吾建築都市設計事務所)です。着工は2025年8月、竣工は2028年9月となっています。

出典・引用元

・平和不動産株式会社札幌都心部における「大通西４南地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立のお知らせ
・平和不動産株式会社札幌都心部における「大通西４南地区第一種市街地再開発事業」組合設立認可申請（事業認可申請）のお知らせ
・平和不動産株式会社札幌都心部における『大通西４南地区第一種市街地再開発事業』都市計画決定のお知らせ
・札幌市大通西4南地区
・Hyatt Hotels and Resorts Corporation Hyatt Announces Plans for Park Hyatt Sapporo

概要

名称	(仮称)大通西4南地区第一種市街地再開発事業
計画名	(仮称)大通西4南地区第一種市街地再開発事業
所在地	北海道札幌市中央区大通西4丁目1番1～3、6～15
用途	業務施設、商業施設、宿泊施設、駐車場、地域冷暖房施設
階数	地上36階、地下3階、塔屋1階
高さ	184.930m ニュースリリース：約185m
構造	地上：鉄骨造地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、鉄筋コンクリート造免震構造(中間免震構造)
基礎工法	ー
客室数	157室
敷地面積	5,029.89㎡
建築面積	約4,230㎡
延床面積	約99,800㎡
着工	2025年10月既存建築物解体着手(事業着手)：2024年10月
竣工	2029年2月
建築主	大通西四丁目南地区市街地再開発組合 (構成：平和不動産株式会社、平和不動産プロパティマネジメント株式会社、株式会社東京証券会館、株式会社北洋銀行、札幌市) 参加組合員：平和不動産株式会社
設計	基本設計者：株式会社三菱地所設計デザイン監修：隈研吾(株式会社隈研吾建築都市設計事務所)
施工	特定業務代行者：大成建設株式会社
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線、南北線、東豊線「大通」駅
備考	▼施設構成地下3階：地域冷暖房施設、駐車場地下2階：駐車場地下1階：商業施設、駐車場、屋内広場地上1階：商業施設、屋内広場、駐車場 2階～3階：商業施設、地域冷暖房施設 4階：商業施設、宿泊関連施設 5階：商業施設、電気室 6階：機械室、電気室免震層：ー 7階～26階：業務施設設備トレンチ：設備展開スペース 27階～35階：宿泊施設「パークハイアット札幌」 36階：機械室、電気室 PH1階：機械室 ▼パークハイアット札幌客室：ー付帯施設：料飲施設、宴会場、スパ、屋内プール当初計画：地上36階、地下3階、高さ約185m、延床面積約99,400㎡当初計画(2024年8月時点)：地上36階、地下3階、高さ183.100m、延床面積約99,600㎡