(仮称)大通西4南地区第一種市街地再開発事業は、北海道札幌市中央区大通西4丁目に建設される地上36階、地下3階、高さ183.100mの超高層ビルです。立地は、大通公園に面した場所に建っている地上12階、地下3階、1964年8月竣工の「道銀ビルディング」と地上10階、地下2階、1979年5月竣工の「新大通ビルディング」跡地に位置しています。再開発事業により、サッポロ広場の飛躍的な魅力向上や骨格軸の交点・都心商業地としての機能向上、多様な人々への環境啓発を促す施設の整備のほか新たな防災拠点の形成などにより都市再生への貢献がなされます。
施設構成は、地下3階に地域冷暖房施設、駐車場、地下2階に駐車場、地下1階に商業施設、駐車場、屋内広場、地上1階に商業施設、屋内広場、駐車場、2階～3階に商業施設、地域冷暖房施設、4階に商業施設、宿泊関連施設、5階に商業施設、電気室、6階に機械室、電気室、中間免震層を挟み、7階～26階に業務施設、設備トレンチに設備展開スペース、27階～35階に宿泊施設「パークハイアット札幌」、36階に機械室、電気室、PH1階に機械室となります。
地下から低層部分にかけて商業施設と一体となったアトリウム空間が配置されるほか、低層部屋上には大通公園を一望できる融雪機能を備えた屋外テラスが設けられます。
オフィスは札幌都⼼のビジネス競争⼒を強化する⾼機能オフィスが整備され、宿泊施設は国際⽔準の宿泊機能を備えたラグジュアリーホテルが整備されます。
ホテルは客室数157室の「パークハイアット札幌」が入ります。パークハイアットは、ハイアットが展開する「タイムレス・コレクション」における最高級ブランドとなっており、ホテル付帯施設には料飲施設、宴会場、スパ、屋内プールなどが入ります。
環境性能面では、大通以南への新たなエネルギーネットワーク構築を見据えた地域冷暖房プラントの整備や国際的認証(LEED)などの取得が掲げられています。
建築主は平和不動産株式会社、平和不動産プロパティマネジメント株式会社、株式会社東京証券会館、株式会社北洋銀行、札幌市から構成される大通西四丁目南地区市街地再開発準備組合 、設計はデザイン監修が隈研吾(株式会社隈研吾建築都市設計事務所)です。着工は2025年8月、竣工は2028年9月となっています。
出典・引用元
・平和不動産株式会社 札幌都心部における「大通西４南地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立のお知らせ
・平和不動産株式会社 札幌都心部における「大通西４南地区第一種市街地再開発事業」組合設立認可申請（事業認可申請）のお知らせ
・平和不動産株式会社 札幌都心部における『大通西４南地区第一種市街地再開発事業』都市計画決定のお知らせ
・札幌市 大通西4南地区
・Hyatt Hotels and Resorts Corporation Hyatt Announces Plans for Park Hyatt Sapporo
概要
| 名称 | (仮称)大通西4南地区第一種市街地再開発事業 |
| 計画名 | (仮称)大通西4南地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西4丁目1番1～3、6～15 |
| 用途 | 業務施設、商業施設、宿泊施設、駐車場、地域冷暖房施設 |
| 階数 | 地上36階、地下3階、塔屋1階 |
| 高さ | 183.100m ニュースリリース：約185m |
| 構造 | 地上：鉄骨造 地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、鉄筋コンクリート造 免震構造(中間免震構造) |
| 基礎工法 | ー |
| 客室数 | 157室 |
| 敷地面積 | 5,029.89㎡ |
| 建築面積 | 約4,220㎡ |
| 延床面積 | 約99,600㎡ |
| 着工 | 2025年8月 |
| 竣工 | 2028年9月 |
| 建築主 | 大通西四丁目南地区市街地再開発組合 (構成：平和不動産株式会社、平和不動産プロパティマネジメント株式会社、株式会社東京証券会館、株式会社北洋銀行、札幌市) 参加組合員：平和不動産株式会社 |
| 設計 | 基本設計者：株式会社三菱地所設計 デザイン監修：隈研吾(株式会社隈研吾建築都市設計事務所) |
| 施工 | 特定業務代行者：大成建設株式会社 |
| 最寄駅 | 札幌市営地下鉄東西線、南北線、東豊線「大通」駅 |
| 備考 | ▼施設構成 地下3階：地域冷暖房施設、駐車場 地下2階：駐車場 地下1階：商業施設、駐車場、屋内広場 地上1階：商業施設、屋内広場、駐車場 2階～3階：商業施設、地域冷暖房施設 4階：商業施設、宿泊関連施設 5階：商業施設、電気室 6階：機械室、電気室 免震層：ー 7階～26階：業務施設 設備トレンチ：設備展開スペース 27階～35階：宿泊施設「パークハイアット札幌」 36階：機械室、電気室 PH1階：機械室 ▼パークハイアット札幌 客室：ー 付帯施設：料飲施設、宴会場、スパ、屋内プール 当初計画：地上36階、地下3階、高さ約185m、延床面積約99,400㎡ |
位置図
区域図
配置図
断面図
イメージパース
▼当初計画
▼当初計画(2024年6月時点)
施設構成・イメージ
「低層部外観」の完成予想パースです。
「アトリウム内観」の完成予想パースです。
「アトリウム地下1階」の完成予想パースです。
「屋外テラス」の完成予想パースです。
「屋外テラス」の完成予想パースです。
屋外テラスの「冬のイメージ」の完成予想パースです。
冬の「屋外テラス」の完成予想パースです。
「大通公園からの眺め」の完成予想パースです。
「地上地下の結節イメージ」の完成予想パースです。
「1階平面イメージ(2点鎖線は地下1階部分)」です。大通交流拠点地下広場の拡充が行われます。
2023年10月現地状況
北西側、大通公園から見た(仮称)大通西4南地区第一種市街地再開発事業の計画地の様子です。
北西側から見た(仮称)大通西4南地区第一種市街地再開発事業の計画地の様子です。再開発区域西側には地上10階、地下2階、1979年5月竣工の「新大通ビルディング」が建っています。
南西側から見た(仮称)大通西4南地区第一種市街地再開発事業の計画地の様子です。
南東側から見た(仮称)大通西4南地区第一種市街地再開発事業の計画地の様子です。再開発区域東側には地上12階、地下3階、1964年8月竣工の「道銀ビルディング」が建っています。
北東側から見た(仮称)大通西4南地区第一種市街地再開発事業の計画地の様子です。
Google Earth
最終更新日：2024年8月20日