並木の杜シティ ミッドタワーいわき/63 PLAZAは、福島県いわき市平並木の杜で建設中の地上21階、高さ67.65m、総戸数216戸の「住宅棟」と地上4階、高さ17.66mの「商業・業務棟」から構成されるタワーマンションです。
立地は、JR「いわき」駅西側の国道399号(通称:並木通り)と鉄道敷地に挟まれた区域に位置しており、中心市街地に位置しながらも、細分化した土地に低層の老朽建物が多く立地し、有効な土地利用が図られていないことが課題となっていました。そのため、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、いわき駅周辺の更なる賑わいを創出することを目的として市街地再開発事業が進められています。
下記、街区にて施設建築物の建設が行われています。
・街区1:商業・業務棟「63 (ROKU-SUN) PLAZA」
・街区2:住宅棟「ミッドタワーいわき」
施設構成は、「63 (ROKU-SUN) PLAZA」の1階に店舗、2階にスポーツジム、3階にオフィス、屋上に屋上広場、「ミッドタワーいわき」は共同住宅となります。また、敷地中央には「並木広場」と「もみの木広場」、南側国道399号に面して並木テラスが設けられます。
住戸専有面積は62.89㎡~131.57㎡、間取りは2LDK~4LDK、共用施設にはコーチエントランス、オーナーズラウンジ、クラブラウンジ、マルチスタジオが入ります。
建築主はいわき駅並木通り地区市街地再開発組合、参加組合員は株式会社フージャースコーポレーション、株式会社日本エスコン、設計は株式会社熊谷組、株式会社UG都市建築、施工は熊谷組・加地和組・堀江工業 特定建設工事共同企業体です。着工は街区1が2022年1月23日、街区2が2022年1月23日、竣工は街区1が2023年6月30日、街区2が2024年2月28日となっています。
出典・引用元
・いわき市 いわき駅並木通り地区第一種市街地再開発事業
・ミッドタワーいわき 公式サイト
・株式会社フージャースホールディングス/株式会社日本エスコン 福島県いわき市「いわき駅並木通り地区第一種市街地再開発事業」≪並木の杜シティ≫ 着工のお知らせ
過去の建設状況
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概要
名称 | 街区名称:並木の杜シティ 商業棟名称:63 (ROKU-SUN) PLAZA 住宅棟名称:ミッドタワーいわき |
計画名 | いわき駅並木通り地区第一種市街地再開発事業 街区1:商業・業務棟 街区2:住宅棟/立体駐車場・駐輪場 |
所在地 | 街区1:福島県いわき市平並木の杜2番 街区2:福島県いわき市平並木の杜1番 |
用途 | 街区1:店舗、事務所 街区2:共同住宅、店舗、駐車場 |
階数 | 街区1:地上4階 街区2:地上21階 |
高さ | 街区1:17.66m 街区2:67.65m |
構造 | 街区1:鉄骨造 街区2:鉄筋コンクリート造、鉄骨造 免震構造 |
基礎工法 | 街区1:杭基礎 街区2:杭基礎 |
総戸数 | 216戸 (権利者住戸10戸含む)、店舗3戸(他に管理事務室1戸、クラブラウンジ1戸、マルチスタジオ1戸) |
敷地面積 | 街区1:2,481.97㎡ 街区2:5,609.05㎡ |
建築面積 | 街区1:1,181.10㎡ 街区2:2,851.52㎡ |
延床面積 | 街区1:3,608.12㎡ 街区2:26,573.62㎡ |
着工 | 街区1:2022年1月23日 街区2:2022年1月23日 |
竣工 | 街区1:2023年6月30日 街区2:2024年2月28日 |
建築主 | いわき駅並木通り地区市街地再開発組合 参加組合員:株式会社フージャースコーポレーション、株式会社日本エスコン |
設計 | 株式会社熊谷組、株式会社UG都市建築 ランドスケープデザイン:株式会社スタジオゲンクマガイ |
施工 | 熊谷組・加地和組・堀江工業 特定建設工事共同企業体 |
最寄駅 | JR常磐線、磐越東線「いわき」駅 |
備考 | ▼施設構成 ▽63 (ROKU-SUN) PLAZA 1階:店舗 2階:スポーツジム 3階:オフィス 屋上:屋上広場 ▽ミッドタワーいわき 共同住宅 ▼ミッドタワーいわき 専有面積:62.89㎡~131.57㎡ 間取り:2LDK~4LDK 共用施設:コーチエントランス、オーナーズラウンジ、クラブラウンジ、マルチスタジオ ・当初計画(2019年時点):街区1(共同住宅・商業業務)_地上21階、地下1階、総戸数約150戸/街区2(シニア向け集合住宅)_地上14階、地下1階、総戸数約120戸、延床面積約34,500㎡ ・当初計画(2020年4月時点):街区1(共同住宅・商業業務)_地上26階、地下1階、総戸数144戸、延床面積25,965㎡/街区2(シニア向け集合住宅)_地上24階、地下1階、総戸数151戸、延床面積17,738㎡ |
位置図
標識
▼街区1
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▼街区2
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区域図
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配置図
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立面図
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断面図
▼街区1
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▼街区2 住宅棟
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▼街区2 立体駐車場・駐輪場
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イメージパース
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▼当初計画(2019年時点)
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▼当初計画(2020年4月時点)
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▼当初計画(2020年8月時点)
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施設構成・イメージ
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「コーチエントランス」の完成予想パースです。
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「オーナーズエントランス」の完成予想パースです。
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「もみの木広場(仮称)」の完成予想パースです。
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「並木広場(仮称)」の完成予想パースです。
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「再開発事業に伴う歩道拡張」の完成予想パースです。 国道に敷地のセットバックを加え幅約10mを確保するものとされています。
2024年3月建設状況
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南東側、いわき駅のペデストリアンデッキから見た建設中の並木の杜シティの全景です。
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南東側から見た建設中の並木の杜シティの様子です。
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北東側から見た建設中の並木の杜シティの様子です。
街区1 商業・業務棟「63 (ROKU-SUN) PLAZA」
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南東側から見た63 (ROKU-SUN) PLAZAの様子です。街区1に建設された63 (ROKU-SUN) PLAZAは、2023年6月30日に既に竣工しています。
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いわき駅ペデストリアンデッキから見た63 (ROKU-SUN) PLAZAの様子です。
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「63 (ROKU-SUN) PLAZA」のロゴです。
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既に一部店舗が開業しているため、外構工事未着手ですが仮設通路が設けられています。
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テナントには「JTBいわき店」がオープンしています。
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南西側から見た63 (ROKU-SUN) PLAZAの様子です。
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北西側から見た63 (ROKU-SUN) PLAZAの様子です。
街区2 住宅棟「ミッドタワーいわき」
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南西側から見た建設中のミッドタワーいわきの様子です。撮影時は14階付近の躯体工事が進められていました。
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南西側から見た建設中のミッドタワーいわきの低層部分の様子です。
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南側から見上げた建設中のミッドタワーいわきの様子です。
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南東側から見た建設中のミッドタワーいわきの様子です。
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東側、いわき駅のペデストリアンデッキから見た建設中のミッドタワーいわきの様子です。
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北東側から見た建設中のミッドタワーいわきの様子です。
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北西側から見た建設中のミッドタワーいわきの様子です。
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敷地北側には立体駐車場・駐輪場が建設されます。
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西側から見た建設中のミッドタワーいわきの様子です。
周辺の様子
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東側隣接地に2023年1月15日に開業した地上10階の駅直結ホテル・商業施設「ホテルB4Tいわき/エスパルいわき」です。
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フロア構成は1〜3階が商業施設「エスパルいわき」、4階がキャビン専用フロア、5〜10階がホテル「ホテルB4Tいわき」となります。
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JR常磐線・磐越東線「いわき」駅です。一日平均乗降客数は9,324人、水戸までは特急で約1時間、各駅停車で約1時間半ほどの距離となっています。
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いわき駅前に建つ地上8階、地下2階の駅直結複合ビル「ラトブ」です。地上1階〜3階に商業施設、4階にいわき総合図書館、いわき駅前市民サービスセンター、6階にいわき産業創造館、いわき商工会議所、7階〜8階にオフィスが入ります。
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南側少し離れた場所から見た建設中のミッドタワーいわきの様子です。
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ホテルB4Tいわき/エスパルいわきと並木の杜シティ ミッドタワーいわき/63 PLAZAです。いわき駅前の商業・人口密度が徐々に高まってきました。
最終更新日:2024年3月24日