天神ブリッククロス

天神ブリッククロスは、福岡県福岡市中央区天神1丁目で建設中の地上18階、地下2階、高さ86.04mの「北棟」と地上13階、地下2階、高さ67.16mの「南棟」から構成される超高層ビルです。立地は、明治通りと昭和通りに挟まれた地上9階、地下2階、1966年竣工の「日本生命福岡ビル」、地上6階、地下2階、1964年竣工の「福岡三栄ビル」跡地に位置しており、福岡市主導の下、アジアの拠点都市としての役割・機能を高め、新たな空間と雇用を創出する再開発促進プロジェクト「天神ビッグバン」に認定されています。

施設構成は、「北棟」の地下2階に駐輪場、機械式駐車場、地下1階～地上2階に商業施設、2階に北棟オフィスロビー、3階～18階にオフィス、「南棟」の地下2階に駐輪場、機械式駐車場、福岡市営地下鉄空港線「天神」駅直結通路、地下2階～地下1階に地下ホール、地下1階～地上2階に店舗、3階に南棟オフィスロビー、4階～13階にオフィスとなります。

オフィススペックは、基準階貸床面積が北棟1,101㎡(約332坪)、南棟404㎡(約121坪)、天井高2,800mm、OA高100mm、床荷重500kg/㎡(北棟ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡)、コンセント容量50VA/㎡となっています。環境性能面では、CASBEE 福岡 A ランク、BELS ★ 4取得、BCP対策面では、本線が停電しても別変電所からの予備電源で電力を供給可能な6.6kV2回線受電方式を採用、停電時にはビル用非常用発電機で72時間ビル機能を維持、各貸室テナントに15VA/㎡の電源供給を行うことが可能とされているほか、浸水対策や防災備蓄倉庫の設置がなされています。

「感染症対応シティ」の実現に向け、オフィスの自然換気システムの導入や、通行量の多い箇所への非接触検温センサー設置されるほか、福岡市赤煉瓦文化館や天神地下街といった重厚で風格のある佇まいを次世代に継承する外観デザインを採用しています。また、明治通りから昭和通りをつなぐ新たな都市計画道路天神通線と⼀体となった、幅員8ｍのゆとりある歩行者空間(プロムナード)も整備されます。
更に地下鉄コンコースに接続する明治通り側の地上地下立体広場や、昭和通り側の地上広場も整備され、壁面緑化や赤煉瓦文化館をモチーフとしたクラシカルな化粧壁、高さ8ｍ以上のシンボルツリーなども設置されます。

建築主は日本生命保険相互会社、積水ハウス株式会社、有限会社よし田、設計は株式会社久米設計 (都市計画・建築計画) 、施工は株式会社大林組です。着工は2022年12月21日、竣工は2025年3月となっています。

出典・引用元

・日本生命保険相互会社／積水ハウス株式会社天神ブリッククロス
・日本生命保険相互会社／積水ハウス株式会社日本生命福岡ビル・福岡三栄ビルの建替について

概要

名称	天神ブリッククロス
計画名	(仮称)天神一丁目北14番街区ビル
所在地	福岡県福岡市中央区天神1丁目14番
用途	事務所、飲食店、駐車場(自動車車庫)
階数	北棟：地上18階、地下2階、塔屋1階南棟：地上13階、地下2階、塔屋2階
高さ	北棟：86.04m 南棟：67.16m
構造	鉄骨造(柱CFT造)、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造制振構造 (オイルダンパー)
基礎工法	ー
敷地面積	3,050.25㎡パンフレット：2,707㎡
建築面積	2,282.13㎡
延床面積	39,550.09㎡パンフレット：37,048㎡
着工	2022年12月21日
竣工	2025年4月
建築主	日本生命保険相互会社、積水ハウス株式会社、有限会社よし田
設計	株式会社久米設計
施工	株式会社大林組
最寄駅	福岡市営地下鉄空港線「天神」駅、福岡市営地下鉄七隈線「天神南」駅、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅
備考	▼施設構成 ▽北棟地下2階：駐輪場、機械式駐車場地下1階～地上2階：商業施設 2階：北棟オフィスロビー 3階～18階：オフィス ▽南棟地下2階：駐輪場、機械式駐車場、福岡市営地下鉄空港線「天神」駅直結通路地下2階～地下1階：地下ホール地下1階～地上2階：店舗 3階：南棟オフィスロビー 4階～13階：オフィス