(仮称)天神ビジネスセンター2期計画

(仮称)天神ビジネスセンター2期計画は、福岡県福岡市中央区天神1丁目で建設中の地上18階、地下2階、高さ88.20mの超高層ビルです。立地は、福岡市役所北西側に建っていた地上9階、地下3階、1979年4月竣工の「天神MMTビル」、地上9階、地下2階、1976年9月竣工の「北別館庁舎」跡地に位置しています。福岡市主導の下、アジアの拠点都市としての役割・機能を高め、新たな空間と雇用を創出する再開発促進プロジェクト、「天神ビッグバン」に認定されており、国土交通省の優良な民間都市再生事業計画としても認定されています。

施設構成は、地下2階に機械室等、地下1階に駐輪場等、地下2階～地上5階にアクセラリウム(ナレッジ・ハブ、リフレッシュ・パーク、コミュニティ・ハブ)、6階～7階に内装付きオフィス、8階～18階にハッカブルオフィス(ハーフスケルトンオフィス)となります。また、地下2階で因幡町通り地下通路と接続し、敷地内及び建物内部の「アクセラリウム」を緑化し、「都心の森１万本プロジェクト」に貢献するものとされています。

敷地の共同化により、駐車場・車両出入口を集約し、歩行者の安全性が向上するほか、免震構造を採用するとともに、約820人を３日間受け入れる帰宅困難者ステーションの設置をするなど、防災対策や地域貢献も行われます。
入居企業や街全体でシェアできるゆとり・遊びの空間「アクセラリウム」は、地下2階から地上5階にかけて7層にわたるダイナミックな吹き抜け空間となり、知的好奇心を活性化するナレッジ・ハブや心身のリフレッシュ機能により創造性を高めるリフレッシュ・パーク、街とつながる集客・交流機能を備えるコミュニティ・ハブも配置されます。

建築主は福岡地所株式会社、九州電力株式会社、株式会社九電工の3社で構成される特別目的会社「天神一丁目761プロジェクト合同会社」、福岡地所株式会社、設計は基本設計、実施設計が前田建設工業・俊設計設計監理共同企業、デザインが重松象平／OMA、施工は前田・旭特定建設工事共同企業体です。着工は2023年10月頃、竣工は2026年6月頃となっています。

出典・引用元

・天神一丁目761プロジェクト合同会社／福岡地所株式会社（仮称）天神ビジネスセンター2期計画の概要について
・福岡市北別館跡地活用事業事業計画の変更等について
・福岡市北別館跡地活用事業について
・国土交通省天神の新たなランドマークとなる高質なオフィス・商業空間の創出
・福岡市北別館跡地活用事業優先交渉権者を決定しました

概要

名称	(仮称)天神ビジネスセンター2期計画
計画名	(仮称)天神ビジネスセンター2期計画
所在地	地名地番：福岡県福岡市中央区天神1丁目76番1、76番2 他20筆住居表示：福岡県福岡市中央区天神1丁目10番
用途	事務所、店舗、駐車場等事務所 (飲食店、物品販売業務を営む店舗)
階数	地上18階、地下2階、塔屋2階
高さ	88.20m
構造	鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造免震構造
基礎工法	ー
敷地面積	4,085.08㎡
建築面積	3,513.70㎡ ※国土交通省約3,514㎡ ※ニュースリリース
延床面積	62,950.59㎡ ※国土交通省約62,932㎡ ※ニュースリリース
着工	2023年10月頃
竣工	2026年6月頃
建築主	天神一丁目761プロジェクト合同会社 (福岡地所株式会社、九州電力株式会社、株式会社九電工の3社で構成される、特別目的会社) 福岡地所株式会社
設計	基本設計、実施設計：前田建設工業・俊設計設計監理共同企業 (構成員：前田建設工業株式会社、株式会社俊設計) デザイン：重松象平／OMA
施工	前田・旭特定建設工事共同企業体 (構成員：前田建設工業株式会社、株式会社旭工務店)
最寄駅	福岡市営地下鉄空港線「天神」駅、福岡市営地下鉄七隈線「天神南」駅、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅
備考	▼施設構成地下2階：機械室等地下1階：駐輪場等地下2階～地上5階：アクセラリウム(ナレッジ・ハブ、リフレッシュ・パーク、コミュニティ・ハブ) 6階～7階：内装付きオフィス 8階～18階：ハッカブルオフィス(ハーフスケルトンオフィス) ・北別館跡地のみ60年間の定期借地契約・当初計画：地上19階、地下2階／高さ88.45m／敷地面積1,499.59㎡／延床面積23,268㎡