(仮称)天神1-7計画／エースホテル福岡

(仮称)天神1-7計画は、福岡県福岡市中央区天神一丁目で建設中の地上20階、地下4階、高さ約91mの超高層ビルです。立地は、福岡市役所・ふれあい広場の西側隣接地、西鉄福岡(天神)駅北東側に建っていた地上14階、地下4階、1989年3月竣工のファッションビル「イムズ(天神MMビル)」跡地に位置しており、福岡市主導の下、アジアの拠点都市としての役割・機能を高め、新たな空間と雇用を創出する再開発促進プロジェクト「天神ビッグバン」に認定されています。

施設構成は地下4階～地下3階に駐車場、機械室、地下2階～地上2階に商業、1階～3階にホテル「エースホテル福岡」、3階～5階にオフィス、6階に機械室7階～15階にオフィス、16階～20階にホテル「エースホテル福岡」、20階に機械室となります。また、敷地南側に渡辺通りとふれあい広場をつなぐ約500 ㎡の地上広場、天神地下街とつながる敷地西側に約300㎡の地下広場を整備し、歩行者ネットワークの利便性・回遊性の向上を図るものとされています。

外観デザインは、建物外装にはMEC Industry 株式会社が製造する九州産材のCLTのパネルと植栽を有機的に配置したものとなり、渡辺通りに面する敷地南西側の建物低層部には、ランドマーク性の高いV字柱と吹き抜け空間が設けられます。また、CLTの使用量は約450立方メートルとなります。また、CLTパネルの使用は、約259トンの二酸化炭素を固定することになるほか、パネルを幾何学計算に基づき有機的に配列することで日射熱を約40%削減など省エネ効果を実現するものとされています。

オフィススペックは、総面積約8,000坪、基準階面積約790坪、想定就業者数約3,000人となり、渡辺通りから視認できる3階角部には、様々なワークスタイルに寄り添うカフェを併設した一部2層吹き抜けのオフィスエントランスが設けられます。
ホテル「エースホテル福岡」は、客室数192室となり、付帯施設には1～2階にラウンジ、カフェバー、レストラン、ギャラリー、3階にMICE対応が可能なファンクションルーム、ミーティングルーム、19～20階にルーフトップバーが入ります。
商業施設は、天神地下街、ONE FUKUOKA BLDG.及び因幡町通り地下通路と繋がる利便性の高いゾーンとなります。

環境性能面では、「ZEB Oriented(オフィスゾーン)」、「CASBEE福岡Aランク」及び「CASBEEウェルネスオフィスAランク」を取得予定のほか、建物低層部に600㎡超の緑地が設けられます。

建築主は三菱地所株式会社、設計は株式会社三菱地所設計、施工は株式会社大林組です。着工は2024年5月15日、竣工は2026年12月となっています。

出典・引用元

・三菱地所株式会社開発コンセプト「福岡文化生態系」「（仮称）天神 1-7 計画」新築工事着工
・三菱地所株式会社「（仮称）天神 1-7 計画」始動
・三菱地所株式会社「（仮称）天神1-7 計画」エースホテル出店決定

概要

名称	(仮称)天神1-7計画ホテル名：エースホテル福岡
計画名	(仮称)天神1-7計画
所在地	福岡県福岡市中央区天神一丁目326番1
用途	事務所、ホテル、店舗、駐車場
階数	地上20階、地下4階、塔屋1階
高さ	約91m
構造	地上：鉄骨造地下：鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	ー
客室数	192室
敷地面積	約4,640 ㎡
建築面積	約3,930 ㎡
延床面積	約74,020 ㎡
着工	2024年5月15日
竣工	2026年12月
建築主	三菱地所株式会社
設計	株式会社三菱地所設計
施工	株式会社大林組
最寄駅	福岡市営地下鉄空港線「天神」駅、福岡市営地下鉄七隈線「天神南」駅、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅
備考	▼施設構成地下4階～地下3階：駐車場、機械室地下2階～地上2階：商業 1階～3階：ホテル「エースホテル福岡」 3階～5階：オフィス 6階：機械室 7階～15階：オフィス 16階～20階：ホテル「エースホテル福岡」 20階：機械室 ▼エースホテル福岡付帯施設：ルーフトップバー、ラウンジ、カフェバー、レストラン、ギャラリー、ファンクションルーム、ミーティングルーム