(仮称)天神1-7計画は、福岡県福岡市中央区天神一丁目で建設中の地上20階、地下4階、高さ約91mの超高層ビルです。立地は、福岡市役所・ふれあい広場の西側隣接地、西鉄福岡(天神)駅北東側に建っていた地上14階、地下4階、1989年3月竣工のファッションビル「イムズ(天神MMビル)」跡地に位置しており、福岡市主導の下、アジアの拠点都市としての役割・機能を高め、新たな空間と雇用を創出する再開発促進プロジェクト「天神ビッグバン」に認定されています。
施設構成は地下4階~地下3階に駐車場、機械室、地下2階~地上2階に商業、1階~3階にホテル「エースホテル福岡」、3階~5階にオフィス、6階に機械室7階~15階にオフィス、16階~20階にホテル「エースホテル福岡」、20階に機械室となります。また、敷地南側に渡辺通りとふれあい広場をつなぐ約500 ㎡の地上広場、天神地下街とつながる敷地西側に約300㎡の地下広場を整備し、歩行者ネットワークの利便性・回遊性の向上を図るものとされています。
外観デザインは、建物外装にはMEC Industry 株式会社が製造する九州産材のCLTのパネルと植栽を有機的に配置したものとなり、渡辺通りに面する敷地南西側の建物低層部には、ランドマーク性の高いV字柱と吹き抜け空間が設けられます。また、CLTの使用量は約450立方メートルとなります。また、CLTパネルの使用は、約259トンの二酸化炭素を固定することになるほか、パネルを幾何学計算に基づき有機的に配列することで日射熱を約40%削減など省エネ効果を実現するものとされています。
オフィススペックは、総面積約8,000坪、基準階面積約790坪、想定就業者数約3,000人となり、渡辺通りから視認できる3階角部には、様々なワークスタイルに寄り添うカフェを併設した一部2層吹き抜けのオフィスエントランスが設けられます。
ホテル「エースホテル福岡」は、客室数192室となり、付帯施設には1~2階にラウンジ、カフェバー、レストラン、ギャラリー、3階にMICE対応が可能なファンクションルーム、ミーティングルーム、19~20階にルーフトップバーが入ります。
商業施設は、天神地下街、ONE FUKUOKA BLDG.及び因幡町通り地下通路と繋がる利便性の高いゾーンとなります。
環境性能面では、「ZEB Oriented(オフィスゾーン)」、「CASBEE福岡Aランク」及び「CASBEEウェルネスオフィスAランク」を取得予定のほか、建物低層部に600㎡超の緑地が設けられます。
建築主は三菱地所株式会社、設計は株式会社三菱地所設計、施工は株式会社大林組です。着工は2024年5月15日、竣工は2026年12月となっています。
出典・引用元
・三菱地所株式会社 開発コンセプト「福岡文化生態系」 「(仮称)天神 1-7 計画」新築工事着工
・三菱地所株式会社 「(仮称)天神 1-7 計画」始動
・三菱地所株式会社 「(仮称)天神1-7 計画」エースホテル出店決定
概要
名称 | (仮称)天神1-7計画 ホテル名:エースホテル福岡 |
計画名 | (仮称)天神1-7計画 |
所在地 | 福岡県福岡市中央区天神一丁目326番1 |
用途 | 事務所、ホテル、店舗、駐車場 |
階数 | 地上20階、地下4階、塔屋1階 |
高さ | 約91m |
構造 | 地上:鉄骨造 地下:鉄骨鉄筋コンクリート造 |
基礎工法 | ー |
客室数 | 192室 |
敷地面積 | 約4,640 ㎡ |
建築面積 | 約3,930 ㎡ |
延床面積 | 約74,020 ㎡ |
着工 | 2024年5月15日 |
竣工 | 2026年12月 |
建築主 | 三菱地所株式会社 |
設計 | 株式会社三菱地所設計 |
施工 | 株式会社大林組 |
最寄駅 | 福岡市営地下鉄空港線「天神」駅、福岡市営地下鉄七隈線「天神南」駅、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅 |
備考 | ▼施設構成 地下4階~地下3階:駐車場、機械室 地下2階~地上2階:商業 1階~3階:ホテル「エースホテル福岡」 3階~5階:オフィス 6階:機械室 7階~15階:オフィス 16階~20階:ホテル「エースホテル福岡」 20階:機械室 ▼エースホテル福岡 付帯施設:ルーフトップバー、ラウンジ、カフェバー、レストラン、ギャラリー、ファンクションルーム、ミーティングルーム |
位置図
区域図
断面図
施設構成・イメージ
(仮称)天神1-7計画の外観完成予想パースです。
「開発コンセプト「福岡文化生態系」」のイメージです。
「用途構成」の完成予想パースです。
「オフィスエントランス吹き抜け部(渡辺通りより)」の完成予想パースです。
「オフィスエントランス内部」の完成予想パースです。
「ルーフトップバーからの眺望 (20 階)」の完成予想パースです。
「開放的な地下2階の商業ゾーン」の完成予想パースです。
「福博であい通りに連なるショップファサード」の完成予想パースです。
「来街者が行き交う西側(ふれあい広場側)空間」の完成予想パースです。
「建物低層部に広がる緑地」の完成予想パースです。
2023年8月建設状況
南西側から見た建設中の(仮称)天神1-7計画の様子です。2023年8月時点では基礎工事が進められていました。
北西側から見た建設中の(仮称)天神1-7計画の様子です。
北東側から見た建設中の(仮称)天神1-7計画の様子です。
南東側から見た建設中の(仮称)天神1-7計画の様子です。
Google Earth
2023年8月7日撮影
最終更新日:2024年5月15日