プラウドタワー岡山／岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業

プラウドタワー岡山／岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業は、岡山県岡山市北区駅前町一丁目で建設中の地上31階、地下2階、高さ115.55ｍ、総戸数422戸の住宅棟と地上16階、地下1階、高さ59.90ｍのホテル棟、地上7階、高さ23.05ｍの駐車場棟からなる大規模超高層複合施設です。

再開発区域は、商業や業務施設が高度に集積し、鉄道・路面電車・バスなどの乗継拠点としての交通の要所JR「岡山」駅の真正面に位置しています。近年、区域内では低利用もしくは未使用の土地も多く見受けられ、既存建物の老朽化も進んでいます。コミュニティが弱化し、商店街もかつてほどの賑わいをなくしているなど、多くの課題があり、再開発が進められることとなりました。

再開発計画、まちづくりのコンセプトは「OKAYAMA GATE PLACE」で岡山市の玄関口となる立地に、住宅、ホテル、商業、コンベンション施設などの拠点機能をもち、地域コミュティの活力を高め、周辺地域との連携により賑わいを創出し、岡山市のランドマークとなるまちづくりを目指すものとされています。

施設構成は、「住宅棟」の1階～2階に商業施設、3階～31階に住宅「プラウドタワー岡山」、「ホテル棟」の1階に観光バスベイ、1階～3階に商業施設、4階～6階にコンベンション施設、オフィス、7階～16階にホテル、「駐車場棟」の1階～7階に駐車場(3階～屋上：時間貸駐車場)、2階にアミューズメント施設となります。
「プラウドタワー岡山」の専有面積は44.92㎡～193.87㎡、間取りは1LDK～4LDKとなります。

建築主は岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合、参加組合員は野村不動産株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、再開発コーディネーターは株式会社ユーデーコンサルタンツ、特定業務代行者は株式会社奥村組、美樹工業株式会社、株式会社北川鉄工所、株式会社大建設計です。既存建築物の解体着手は2022年2月1日、再開発事業の起工式は2022年11月8日、住宅棟が2023年度、ホテル棟が2024年度、駐車場棟が2022年11月、竣工は住宅棟が2025年度末頃、ホテル棟が2026年度中頃、駐車場棟が2023年度中頃となっています。

出典・引用元

・岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合
・野村不動産株式会社／JR西日本不動産開発株式会社／株式会社奥村組「岡山市駅前町一丁目2 番3 番4 番地区第一種市街地再開発事業」組合設立のお知らせ
・プラウドタワー岡山公式サイト
・野村不動産株式会社／JR西日本不動産開発株式会社 JR 岡山駅前の新たなランドマークとなる大規模複合再開発新築分譲マンションシリーズ「プラウド」岡山県初進出、「プラウドタワー岡山」発表

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業住宅名：プラウドタワー岡山
計画名	岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業
所在地	岡山県岡山市北区駅前町一丁目2番、3番、4番
用途	西街区：住宅、ホテル、店舗東街区：駐車場、店舗
階数	住宅棟：地上31階、地下2階ホテル棟：地上16階、地下1階駐車場棟：地上7階
高さ	住宅棟：115.55ｍ(軒高：109.75ｍ) ホテル棟：59.90ｍ駐車場棟：23.05ｍ ▼ニュースリリース住宅棟：約108m ホテル棟：約60ｍ駐車場棟：約23ｍ
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造免震構造
基礎工法	ー
総戸数	422戸(非分譲55戸含む)
客室数	ー
敷地面積	西街区：約6,700㎡東街区：約3,900㎡
建築面積	ー
延床面積	西街区：約67,800㎡東街区：約16,500㎡
着工	2022年度起工式：2022年11月8日解体着手：2022年2月1日住宅棟：2023年度ホテル棟：2024年度駐車場棟：2022年11月
竣工	2026年度住宅棟：2025年12月中旬ホテル棟：2026年度中頃駐車場棟：2023年度中頃
建築主	岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合参加組合員：野村不動産株式会社、JR西日本不動産開発株式会社
設計	再開発コーディネーター：株式会社ユーデーコンサルタンツ
施工	特定業務代行者：株式会社奥村組、美樹工業株式会社、株式会社北川鉄工所、株式会社大建設計
最寄駅	JR山陽新幹線、山陽本線、赤穂線、瀬戸大橋線、宇野みなと線、津山線、吉備線「岡山」駅、岡山電気軌道東山本線「岡山駅前」電停
備考	▼施設構成 ▽住宅棟 1階～2階：商業施設 3階～31階：住宅「プラウドタワー岡山」 ▽ホテル棟 1階：観光バスベイ 1階～3階：商業施設 4階～6階：コンベンション施設、オフィス 7階～16階：ホテル ▽駐車場棟 1階～7階：駐車場(3階～屋上：時間貸駐車場) 2階：アミューズメント施設 ▼プラウドタワー岡山専有面積：44.92㎡～193.87㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：ー