JR向日町駅周辺地区第一種市街地再開発事業

JR向日町駅周辺地区第一種市街地再開発事業は、京都府向日市寺戸町久々相、森本町野田で建設中の地上38階、高さ128.500m、総戸数約340戸の「住宅棟」、地上5階、高さ20.800mの「駅ビル棟」から構成される超高層タワーマンションです。

立地は、JR東海道本線「向日町」駅東側隣接地一帯に位置しており、現状では改札口や駅前広場がなく、鉄道による市街地分断や広大な未利用地が課題となっています。これを解消するため、市街地再開発事業により向日町駅東口を新設し、駅前広場を整備するとともに、土地の合理的・健全な高度利用と都市機能の集積を進め、都市拠点にふさわしい市街地形成を図ります。

第3次向日市都市計画マスタープランでは、本地区は商業・業務・サービス・居住などが集積する都市型複合拠点地区に位置付けられており、京都市が進める都市計画道路「向日町上鳥羽線」整備とも連携します。さらに、令和3年度から令和9年度にかけて延長約60m・幅員5mの自由通路を整備し、駅東西を結ぶ歩行者ネットワークを強化、地域分断を解消して利便性向上を図るものとされています。

施設構成は、「住宅棟」の1階～3階にエントランスホール、共用施設、駐輪場等、4階～38階に住戸、PF1階～PF2階に塔屋、「駅ビル棟」の1階に店舗、2階～3階に診療所、4階～5階に業務施設となります。また、面積約2,400㎡の東口駅前広場も整備されます。

建築主はJR向日町駅周辺地区市街地再開発組合、事業協力者はJR西日本不動産開発株式会社、設計は株式会社アール・アイ・エー、住宅棟が株式会社大林組、駅ビル棟が大鉄工業株式会社となっています。着工は2025年7月18日、竣工は2028年10月31日となっています。

出典・引用元

・西日本旅客鉄道株式会社 JR 京都線向日町駅自由通路（西口）・橋上駅舎の一部供用開始及び東口における再開発事業の工事着手について
・向日市 JR向日町駅周辺のまちづくり
・向日市社会資本総合整備計画（JR向日町駅周辺地区）

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	JR向日町駅周辺地区第一種市街地再開発事業
計画名	JR向日町駅周辺地区第一種市街地再開発事業
所在地	京都府向日市寺戸町久々相1番の一部、1番7、8の一部、1番9、25番、森本町野田1番3、2番1の一部、40番、41番
用途	共同住宅、店舗、事務所、医療施設、駐車場等
階数	住宅棟：地上38階、塔屋2階駅ビル棟：地上5階
高さ	住宅棟：128.500m (軒高：122.500m) 駅ビル棟：20.800m
構造	住宅棟：鉄筋コンクリート造駅ビル棟：鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	約340戸
敷地面積	約5,780㎡
建築面積	約2,600㎡
延床面積	約47,750㎡
着工	起工式：2025年7月18日労災保険関係成立票：2025年7月8日工事着手：2025年8月1日
竣工	2028年10月31日
建築主	JR向日町駅周辺地区市街地再開発組合事業協力者：JR西日本不動産開発株式会社
設計	株式会社アール・アイ・エー
施工	住宅棟：株式会社大林組駅ビル棟：大鉄工業株式会社特定業務代行者：大林組・大鉄工業共同企業体
最寄駅	JR東海道本線(JR京都線)「向日町」駅
備考	▼施設構成 🔻住宅棟 1階～3階：エントランスホール、共用施設、駐輪場等 4階～38階：住戸 PF1階～PF2階：塔屋 🔻駅ビル棟 1階：店舗 2階～3階：診療所 4階～5階：業務施設 ▼道路市道第3064号線(延長約40m、幅員約9.5m) 東口駅前広場(面積約2,400㎡)