(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業

(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業は、神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目に建設される地上32階、地下2階、高さ約133m、総戸数340戸の「駅前街区」と、地上19階、地下2階、高さ約89m、総戸数110戸の「北街区」から構成される超高層ツインタワーマンションです。

立地は、東急田園都市線「鷺沼」駅南口の南側の「フレルさぎ沼」や駅前交通広場、東側の「第2東急鷺沼ビル」や「セレサ川崎農業協同組合鷺沼支店」などの雑居ビルが建ち並ぶエリアに位置しており、駅前広場が狭小であるなどの都市基盤施設の整備水準が低く、駅周辺の低未利用地の点在等によるまちの賑わいの喪失などの課題を抱えています。
再開発事業に伴い、交通広場の拡充により公共交通利便性の向上や鷺沼の新しい顔として駅・生活機能・地域をつなぐ広場・交流機能の配置、高低差を活かし、駅前空間を楽しく快適な街歩きの場所に変えるほか、駅前に住む」「駅前で働く」「1日過ごす」など、住む人も訪れる人も楽しく、快適な魅力あるライフスタイルを目指すものとされています。

施設構成は、「駅前街区」の地下ピットに雨水貯留槽、排水溝ピット、地下2階に駐車場、地下1階に設備機械室、荷さばき施設、商業、地上1階に住宅、交通広場、2階に商業、通路、3階に商業・業務、公共、通路、4階～5階に公共、大ホール、ピット階にピット、6階～37階に住宅、P階に設備機械室となり、「北街区」の地下ピットに雨水貯留槽、排水溝ピット、地下2階に駐車場、地下1階に駐車場、公共、地上1階～6階に公共(宮前区役所含む)、ピット階にピット、7階～20階に住宅、PH階に設備機械室となります。

建築主は鷺沼駅前地区市街地再開発組合、権利者は東急株式会社、JAセレサ川崎、株式会社横浜銀行、東急ライフィア株式会社、東急プロパティマネジメント株式会社、設計は基本設計が株式会社東急設計コンサルタントです。着工は駅前街区が2025年度、北街区が2032年度、竣工は駅前街区が2031年度、北街区が2035年度となっています。

出典・引用元

・川崎市鷺沼駅周辺地区のまちづくり

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業
計画名	(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地	駅前街区：神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目1番2 外北街区：神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目1番2 外
用途	駅前街区：店舗、共同住宅、事務所、図書館等北街区：共同住宅、事務所等
階数	駅前街区：地上32階、地下2階、塔屋1階北街区：地上19階、地下2階、塔屋1階
高さ	駅前街区：約133m 北街区：約89m
構造	駅前街区：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造北街区：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	駅前街区：ー北街区：ー
総戸数	駅前街区：340戸北街区：110戸
敷地面積	約14,850㎡駅前街区：約11,170㎡北街区：約3,680㎡
建築面積	約12,300㎡駅前街区：約9,440㎡北街区：約3,150㎡
延床面積	約115,000㎡駅前街区：約84,000㎡北街区：約27,000㎡
着工	駅前街区：2025年度北街区：2032年度
竣工	駅前街区：2031年度北街区：2035年度
建築主	鷺沼駅前地区市街地再開発組合権利者：東急株式会社、JAセレサ川崎、株式会社横浜銀行、東急ライフィア株式会社、東急プロパティマネジメント株式会社
設計	基本設計：株式会社東急設計コンサルタント
施工	ー
最寄駅	東急田園都市線「鷺沼」駅
備考	▼施設構成 ▽駅前街区地下ピット：雨水貯留槽、排水溝ピット地下2階：駐車場地下1階：設備機械室、荷さばき施設、商業地上1階：住宅、交通広場 2階：商業、通路 3階：商業・業務、公共、通路 4階～5階：公共、大ホールピット階：ピット 6階～32階：住宅 P階：設備機械室 ▽北街区地下ピット：雨水貯留槽、排水溝ピット地下2階：駐車場地下1階：駐車場、公共地上1階～6階：公共(宮前区役所含む) ピット階：ピット 7階～19階：住宅 PH階：設備機械室当初計画(2022年12月時点)：駅前街区＿地上37階、地下2階、高さ約146m、総戸数380戸、延床面積約86,000㎡／北街区＿地上20階、地下2階、高さ約92m、総戸数130戸、延床面積約29,000㎡