(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業は、神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目に建設される地上32階、地下2階、高さ約133m、総戸数340戸の「駅前街区」と、地上19階、地下2階、高さ約89m、総戸数110戸の「北街区」から構成される超高層ツインタワーマンションです。
立地は、東急田園都市線「鷺沼」駅南口の南側の「フレルさぎ沼」や駅前交通広場、東側の「第2東急鷺沼ビル」や「セレサ川崎農業協同組合鷺沼支店」などの雑居ビルが建ち並ぶエリアに位置しており、駅前広場が狭小であるなどの都市基盤施設の整備水準が低く、駅周辺の低未利用地の点在等によるまちの賑わいの喪失などの課題を抱えています。
再開発事業に伴い、交通広場の拡充により公共交通利便性の向上や鷺沼の新しい顔として駅・生活機能・地域をつなぐ広場・交流機能の配置、 高低差を活かし、駅前空間を楽しく快適な街歩きの場所に変えるほか、駅前に住む」「駅前で働く」「1日過ごす」など、住む人も訪れる人も楽しく、快適な魅力あるライフスタイルを目指すものとされています。
施設構成は、「駅前街区」の地下ピットに雨水貯留槽、排水溝ピット、地下2階に駐車場、地下1階に設備機械室、荷さばき施設、商業、地上1階に住宅、交通広場、2階に商業、通路、3階に商業・業務、公共、通路、4階~5階に公共、大ホール、ピット階にピット、6階~37階に住宅、P階に設備機械室となり、「北街区」の地下ピットに雨水貯留槽、排水溝ピット、地下2階に駐車場、地下1階に駐車場、公共、地上1階~6階に公共(宮前区役所含む)、ピット階にピット、7階~20階に住宅、PH階に設備機械室となります。
建築主は鷺沼駅前地区再開発準備組合、権利者は東急株式会社、JAセレサ川崎、株式会社横浜銀行、東急ライフィア株式会社、東急プロパティマネジメント株式会社、設計は基本設計が株式会社東急設計コンサルタントです。着工は駅前街区が2025年度、北街区が2032年度、竣工は駅前街区が2031年度、北街区が2035年度となっています。
出典・引用元
過去の建設状況
概要
名称 | (仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業 |
計画名 | (仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業 |
所在地 | 駅前街区:神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目1番2 外 北街区:神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目1番2 外 |
用途 | 駅前街区:店舗、共同住宅、事務所、図書館 等 北街区:共同住宅、事務所 等 |
階数 | 駅前街区:地上32階、地下2階、塔屋1階 北街区:地上19階、地下2階、塔屋1階 |
高さ | 駅前街区:約133m 北街区:約89m |
構造 | 駅前街区:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造 北街区:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
基礎工法 | 駅前街区:ー 北街区:ー |
総戸数 | 駅前街区:340戸 北街区:110戸 |
敷地面積 | 約14,850㎡ 駅前街区:約11,170㎡ 北街区:約3,680㎡ |
建築面積 | 約12,300㎡ 駅前街区:約9,440㎡ 北街区:約3,150㎡ |
延床面積 | 約115,000㎡ 駅前街区:約84,000㎡ 北街区:約27,000㎡ |
着工 | 駅前街区:2025年度 北街区:2032年度 |
竣工 | 駅前街区:2031年度 北街区:2035年度 |
建築主 | 鷺沼駅前地区再開発準備組合 権利者:東急株式会社、JAセレサ川崎、株式会社横浜銀行、東急ライフィア株式会社、東急プロパティマネジメント株式会社 |
設計 | 基本設計:株式会社東急設計コンサルタント |
施工 | ー |
最寄駅 | 東急田園都市線「鷺沼」駅 |
備考 | ▼施設構成 ▽駅前街区 地下ピット:雨水貯留槽、排水溝ピット 地下2階:駐車場 地下1階:設備機械室、荷さばき施設、商業 地上1階:住宅、交通広場 2階:商業、通路 3階:商業・業務、公共、通路 4階~5階:公共、大ホール ピット階:ピット 6階~32階:住宅 P階:設備機械室 ▽北街区 地下ピット:雨水貯留槽、排水溝ピット 地下2階:駐車場 地下1階:駐車場、公共 地上1階~6階:公共(宮前区役所含む) ピット階:ピット 7階~19階:住宅 PH階:設備機械室 当初計画(2022年12月時点):駅前街区_地上37階、地下2階、高さ約146m、総戸数380戸、延床面積約86,000㎡/北街区_地上20階、地下2階、高さ約92m、総戸数130戸、延床面積約29,000㎡ |
位置図
標識
▼駅前街区
▼北街区
区域図
配置図
立面図
▼駅前街区
▼北街区
断面図
イメージパース
施設構成・イメージ
「計画地北東側道路上」から見た完成予想パースです。
「計画地南東側道路上」から見た完成予想パースです。
現地状況
駅前街区
南西側から見た(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業 駅前街区の建設地の様子です。2023年1月撮影。
南東側から見た(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業 駅前街区の建設地の様子です。
北西側から見た(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業 駅前街区の建設地の様子です。
北西側、鷺沼駅越しに見た(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業 駅前街区の建設地の様子です。
北東側から見た(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業 駅前街区の建設地の様子です。
東急田園都市線「鷺沼」駅正面口の様子です。
計画地には複合商業施設「フレルさぎ沼」が建っています。
現在ある駅前交通広場は、再開発後に建物内1階に入ります。
北街区
北西側から見た(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区の建設地の様子です。
西側から見た(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区の建設地の様子です。
南東側から見た(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区の建設地の様子です。
北東側から見た(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区の建設地の様子です。
(仮称) 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業の周辺の街並みです。駅周辺には、中高層マンションや商業ビルが建ち並んでいます。
Google Earth
最終更新日:2024年7月28日