新綱島スクエア／ドレッセタワー新綱島

新綱島スクエア／ドレッセタワー新綱島は、神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目に建つ地上29階、地下2階、高さ99.90mの「South棟(住宅棟)」と地上7階、地下2階、高さ約40mの「North棟(商業棟)」から構成される総戸数252戸の超高層タワーマンションです。

立地は、東急新横浜線の開通により新設された「新綱島」駅直上、綱島街道に面した新綱島駅周辺地区土地区画整理事業 B地区に位置しています。従前はバスやタクシーなどの交通基盤、歩行者環境の改善が求められており、都市計画道路等が未整備であるため、慢性的な交通渋滞を招いており、土地の有効活用が図られていない課題がありました。そのため、平成24年10月に再開発区域内で相鉄・東急直通線の新駅が都市計画決定されたことを契機に、土地区画整理事業との一体的施行で実施する市街地開発事業により、東急新横浜線「新綱島駅」整備とあわせて、土地の合理的かつ健全な高度利用を推進し、綱島駅東口周辺地区の課題の解消を図るものとして建設が進められました。

施設構成は、「South棟(住宅棟)」の地下1階～地上3階に共同住宅共用施設、4階～29階に共同住宅「ドレッセタワー新綱島」、「North棟(商業棟)」、地下2階に東急新横浜線「新綱島」駅接続口、地下1階に地下駐車場、機械室、地上1階～2階に商業施設(店舗面積約2,580㎡／13店舗)、3階にクリニックモール「メディパーク新綱島」、4～5階に横浜市港北区民文化センター「ミズキーホール」となります。

住戸専有面積は44.88㎡～113.45㎡(一部住戸にトランクルーム(専有部)面積1.12㎡～1.55㎡含む)、間取りは1LDK～4LDKとなります。共用施設には、1階にグランドエントランス、エントランスホール、ロビーラウンジ、2階にモールエントランス、パーティースクエアやコミュニケーションスクエア、キッズスクエアからなるコモンラウンジ“The LINK”、3階にゲストスイート「心」、「粋」、21階にスカイラウンジ“The LUXE”が入ります。

建築主は新綱島駅前地区市街地再開発組合、参加組合員は東急株式会社、設計は株式会社東急設計コンサルタント、施工は東急建設株式会社です。着工は2020年10月初旬、竣工は2023年10月下旬となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	施設名：新綱島スクエアマンション名：ドレッセタワー新綱島区民文化センター名：ミズキーホール
計画名	新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業高層棟：South棟(住宅棟) 低層棟：North棟(商業棟)
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
用途	共同住宅、商業・業務施設、公益施設(区民文化センター) South棟(住宅棟)：共同住宅、商業施設 North棟(商業棟)：商業施設、業務施設、公益施設(区民文化センター)
階数	South棟(住宅棟)：地上29階、地下2階 North棟(商業棟)：地上7階、地下2階
高さ	South棟(住宅棟)：99.90m North棟(商業棟)：約40m
構造	South棟(住宅棟)：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造制振構造 North棟(商業棟)：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎
総戸数	252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画
敷地面積	3,889.59㎡
建築面積	2,712.77㎡
延床面積	37,562.36㎡
着工	2020年10月初旬
竣工	2023年10月下旬
建築主	新綱島駅前地区市街地再開発組合参加組合員：東急株式会社
設計	株式会社東急設計コンサルタント
施工	東急建設株式会社
最寄駅	東急新横浜線「新綱島」駅、東急東横線「綱島」駅
備考	▼施設構成 ▽South棟(住宅棟) 地下1階～地上3階：共同住宅共用施設 4階～29階：共同住宅「ドレッセタワー新綱島」 ▽North棟(商業棟) 地下2階：東急新横浜線「新綱島」駅接続口地下1階：地下駐車場、機械室地上1階～2階：商業施設(店舗面積約2,580㎡／13店舗) 3階：クリニックモール「メディパーク新綱島」 4～5階：横浜市港北区民文化センター「ミズキーホール」(固定席395席、車椅子席2席、親子室4席) ▼ドレッセタワー新綱島専有面積：44.88㎡～113.45㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：グランドエントランス、エントランスホール、ロビーラウンジ、モールエントランス、「コモンラウンジ“The LINK”」(パーティースクエアやコミュニケーションスクエア、キッズスクエアによる構成)、ゲストスイート「心」、スカイラウンジ“The LUXE”