リーフィアタワー海老名クロノスコート

リーフィアタワー海老名クロノスコートは、神奈川県海老名市めぐみ町で建設中の地上31階、総戸数304戸の超高層タワーマンションです。立地は、小田急線「海老名」駅とJR相模線「海老名」駅に挟まれた駅間地区で開発が進む「ViNA GARDENS(ビナガーデンズ)」のA地区住宅エリアのセントラルプロムナード北側「小田急海老名第1駐車場」、タイムズカー海老名第１駐車場(小田急)跡地に位置しています。

専有面積は46.56㎡～121.04㎡、間取りは1LDK～4LDKとなり、共用施設には、サウスエントランス、ノースエントランス、スカイラウンジ、グランラウンジ、メンテクラフトルーム、ブライトラウンジ、ゲストルーム、ワーキングスペース、ランドリースペース、コミュニティルーム、コンシェルジュカウンター、エアリーガーデンが入っています。

建物の基礎には、地下約28mの強固な支持層に場所打ちコンクリート杭を打設し、地震力を緩和する「キャプテンパイル工法」を採用して耐震性を高めています。構造面では、免震構造を採用しているほか、耐震性に優れた溶接閉鎖型フープ筋や高強度コンクリートを使用し、かぶり厚や水セメント比なども適切に設計されています。これにより、建物は劣化対策等級の最高ランク「等級3」を取得し、約75〜90年の長期耐久性が確保されています。

住宅性能評価（設計・建設）の取得もされており、環境性能面では「低炭素建築物認定」と「ZEH-M Oriented」の基準を満たしているほか、「CASBEE」による環境評価（総合評価★★★★）も行われています。建築主は小田急不動産株式会社、小田急電鉄株式会社、設計は基本設計デザイン監修が株式会社アール・アイ・エー、実施設計が三井住友建設株式会社、施工は三井住友建設株式会社です。着工は2024年6月1日、竣工は2027年3月31日となっています。

出典・引用元

・リーフィアタワー海老名クロノスコート公式サイト

過去の建設状況

・過去の建設状況

概要

名称	リーフィアタワー海老名クロノスコート
計画名	(仮称)海老名駅間C棟マンション計画／海老名駅間地区 A地区
所在地	神奈川県海老名市めぐみ町512番13
用途	共同住宅
階数	地上31階
高さ	ー
構造	鉄筋コンクリート造免震構造（弾性すべり支承、天然ゴム系積層ゴム支承、鉛プラグ入り積層ゴム支承、オイルダンパー）
基礎工法	場所打ちコンクリート杭キャプテンパイル工法（杭頭半固定工法）
総戸数	304戸
敷地面積	5,986.29㎡
建築面積	2,693.50㎡
延床面積	33,477.78㎡
着工	2024年6月1日
竣工	2026年10月下旬
建築主	小田急不動産株式会社、小田急電鉄株式会社
設計	基本設計デザイン監修：株式会社アール・アイ・エー／実施設計：三井住友建設株式会社
施工	三井住友建設株式会社
最寄駅	小田急小田原線、相鉄本線、JR相模線「海老名」駅
備考	専有面積：46.56㎡～121.04㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：サウスエントランス、ノースエントランス、スカイラウンジ、グランラウンジ、メンテクラフトルーム、ブライトラウンジ、ゲストルーム、ワーキングスペース、ランドリースペース、コミュニティルーム、コンシェルジュカウンター、エアリーガーデン

位置図

標識

配置図

▼当初計画

配置図

イメージパース

▼リーフィアタワー海老名クロノスコート

▼ViNA GARDENS 街区全体

▼当初計画

施設構成・イメージ

海老名市最高層のタワーとして、空と地を美しくつなぐガラス基調の外観デザインを採用。周囲の自然と調和し、街の象徴にふさわしい風格ある佇まいを実現しています。ホテルライクなスカイラウンジやグランラウンジ、アトリエのようなメンテクラフトルーム、開放的なブライトラウンジなど多彩な共用空間を設け、住まう方同士の交流と寛ぎを促進。デザインはアール・アイ・エーが監修しています。　

敷地全体に約30種・12,000本以上の植栽を施し、緑あふれる潤いのある環境を創出。駐車場棟の屋上には「エアリーガーデン」を配置し、日常的に自然を感じられる設計です。また、海老名駅自由通路からつながるサウスエントランス、車寄せを備えたノースエントランス、雨に濡れずにアクセス可能なサブエントランスの3動線で快適な出入りを実現しています。

総戸数304戸に対し約60％の183台分の自走式駐車場を完備。ハイルーフ車やワイドタイプにも対応し、待ち時間なくスムーズな出し入れが可能です。共用施設の予約、宅配取次ぎ、タクシー手配、業者紹介など、ホテルライクなサービスで日常生活をサポート。きめ細やかな対応で住民の快適な暮らしを支えます。　

各階に宅配ボックスを設置し、1階に降りずに荷物受取が可能。アウトドア用品や自転車関連用品を収納できる3タイプの共用トランクルームも用意しています。共用ラウンジやワーキングブースにWi-Fiを完備し、リモートワークも快適に。電気自動車用の充電コンセントを16区画分設置し、環境に配慮した設備を導入しています。さらに全フロアに24時間ゴミ置場を設け、いつでも快適にゴミ出し可能。来客用には2台分の駐車場を平置きで用意し、来訪者のおもてなしにも配慮しています。　

「リーフィアタワー海老名クロノスコート」は、環境性能と防災性能を両立した先進のタワーマンションです。国が定める「低炭素建築物認定」と「ZEH-M Oriented」の基準を満たし、省エネルギー性に優れた住まいを実現。高断熱・高気密設計により冷暖房効率が高く、光熱費の削減と快適な室内環境を両立しています。構造面は、免震構造を採用し、「荷重支持」「絶縁」「エネルギー吸収」「復元」の4機能を持つ装置で大地震の揺れを軽減。また、非常用発電機や断水時に対応できる設備、防災倉庫、マンホールトイレ、かまどベンチなど、万一の災害に備えた防災対策も万全です。電気室を2階に設置することで水害対策も施されており、72時間のライフライン確保を可能としています。　