(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業

(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業は埼玉県蕨市中央一丁目で建設中の地上28階、地下1階、高さ99.78mのA棟と地上28階、地下1階、高さ99.66mのB棟からなる総戸数415戸の超高層ツインタワーマンションです。

立地は、JR京浜東北線「蕨」駅西口一帯に位置しています。当初は、平成7年2月14日に施行区域の面積を約2.4haで都市計画決定が行われていましたが、その後の社会経済状況の変化に対応した土地の高度利用と都市機能の更新を図るため、平成17年3月16日に、施行区域の面積を約1.9haに縮小、事業区域を3つの工区に分割し段階的な整備を進めるとした都市計画の変更を行い、第1工区の7番街区については組合施行により先行的に整備が行われました。

フロア構成は1、2階が商業業務施設で、A棟は3～28階が住宅、B棟は3階が公共公益施設(図書館・行政センター)、4～28階が住宅となり、A棟とB棟を2階レベルでA棟と蕨駅舎間をつなぐデッキを整備するものとされています。また、先行して再開発が完了している7番街区の「シティタワー蕨」と合わせ、3棟のトリプルタワーマンションとなります。

建築主は蕨駅西口地区市街地再開発組合、参加組合員は住友不動産株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、設計は株式会社アイテック計画、施工は前田・大末特定建設工事共同企業体です。起工式は2023年12月25日、着工は2024年1月、竣工は2027年7月となっています。

出典・引用元

・住友不動産株式会社地域の歴史と調和し賑わい創出を図る駅前コンパクトシティ「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立
・蕨市蕨駅西口のまちづくり
・蕨市蕨駅西口地区市街地再開発事業の公共公益施設の方針
・蕨市蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業及び関連する都市計画の決定

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
計画名	(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
所在地	埼玉県蕨市中央一丁目1番1 他
用途	商業業務施設、公共公益施設、住宅施設、駐車場 A棟：共同住宅、商業業務施設 B棟：共同住宅、商業業務施設、公共公益施設(図書館、行政センター)
階数	A棟：地上28階、地下1階 B棟：地上28階、地下1階
高さ	A棟：99.78m B棟：99.66m
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	現場造成杭
総戸数	415戸
敷地面積	7,286.79㎡区域面積：約1.3ha
建築面積	4,361.98㎡
延床面積	56,119.31㎡ A棟：23,188㎡※ニュースリリースでの数値 B棟：31,698㎡※ニュースリリースでの数値
着工	2024年1月起工式：2023年12月25日
竣工	2027年7月
建築主	蕨駅西口地区市街地再開発組合参加組合員：住友不動産株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社
設計	株式会社アイテック計画総合コンサルタント、基本設計：株式会社アイテック計画監理：株式会社松田平田設計
施工	前田・大末特定建設工事共同企業体代表者：前田建設工業株式会社
最寄駅	JR京浜東北線「蕨」駅
備考	ー