パークウェルステイト幕張ベイパークは、千葉県千葉市美浜区若葉で建設中の地上28階、高さ105.60m、居室数617室の超高層有料老人ホーム(シニアレジデンス)です。立地は、幕張新都心若葉住宅地区計画として整備が進む幕張ベイパークB-5街区に位置しており、広大な外庭と、中庭・屋上庭園が計画されており、屋外空間の緑地面積は約6,600㎡、中高木は約2,400本にもなる緑豊かな開発となり、首都圏最大級のシニアレジデンスとなります。
一般居室面積は42.40㎡～71.28㎡、間取りは1LDK～2LDK、介護居室面積は22.88㎡～23.89㎡、1Rとなり、共用施設にはロビーラウンジ、ガーデンダイニング、ガーデンスパ（大浴場）、ガーデンスパ（大浴場）、ビリヤードコーナー、シアタールーム、ピアノルーム、フィットネス、スカイビューラウンジ、ライブラリー、ゲームルーム、カラオケルーム、美容室が入ります。ライフサポートサービスには、コンシェルジュサービス、生活サポートサービス、居室サポートサービス、レジデンス専用シャトルバス、ライブラリーサービス、ダイビングサービスなどがあります。
医療・介護サービス連携は、JCI 認証を日本で初めて取得した亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携予定となっています。亀田総合病院附属幕張クリニックおよび亀田 MTG クリニックと連携し、病気の予防や早期発見のため入居者の方への定期的なヘルスチェックサービスなどが提供されます。また、看護・介護サービスについては、24 時間体制で看護師が常駐し、日々の健康相談や緊急時の対応にあたるものとされています。
建築主は三井不動産レジデンシャル株式会社、医療連携／介護・看護パートナーは亀田グループの医療法人鉄蕉会・社会福祉法人太陽会、設計は株式会社熊谷組、外観・インテリアデザインは株式会社ホシノアーキテクツ、外構デザインは光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社、鳳コンサルタント株式会社 環境デザイン研究所、施工は株式会社熊谷組です。
当初は一般向けのタワーマンションが建設される予定でしたが、千葉県企業局と幕張ベイパークを開発するデベロッパー7社は2020年9月30日にベイパーク全体の土地譲渡契約の変更契約を締結、B-5街区は三井不動産レジデンシャルが単独で土地を取得してシニアレジデンスを建設することとなりました。着工は2021年8月下旬、竣工は2024年7月下旬となっています。
出典・引用元
・パークウェルステイト幕張ベイパーク 公式サイト
・千葉県 若葉住宅地区（幕張ベイパーク）
・三井不動産レジデンシャル株式会社／野村不動産株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／伊藤忠都市開発株式会社／東方地所株式会社／株式会社富士見地所／袖ヶ浦興業株式会社 首都圏最大級のミクストユースの街づくり『（仮称）幕張ベイタワーズプロジェクト』が始動 1万人が暮らす“ライフ・イノベーション・タウン”へ～分譲住宅『（仮称）幕張B-7 街区タワー＆レジデンス』2017年11月下旬に販売開始予定～
・三井不動産レジデンシャル株式会社／野村不動産株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／伊藤忠都市開発株式会社／東方地所株式会社／株式会社富士見地所／袖ヶ浦興業株式会社 10年超に渡る首都圏最大級の街づくりプロジェクト「幕張ベイパーク」第1期街開き概要説明会＆セレモニーを開催
・三井不動産レジデンシャル株式会社／三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社 ～大規模複合開発 が進行する幕張ベイパーク に「三井のシニアサービスレジデンス」～「（仮称）パークウェルステイト幕張 計画」着工首都圏最大級 地上 28階、 617 室 2024年 秋 開業予定
過去の建設状況
概要
| 名称 | パークウェルステイト幕張ベイパーク |
| 計画名 | 幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画 |
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区若葉三丁目1番23 |
| 用途 | 有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所 |
| 階数 | 地上28階 |
| 高さ | 105.60m |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
| 居室数 | 617室 一般居室：534室 介護居室：83室 |
| 敷地面積 | 24,589.34㎡ |
| 建築面積 | 6,955.81㎡ |
| 延床面積 | 公式サイト：49,701.93㎡ 標識：50,187.80㎡ ニュースリリース：49,596.39㎡ |
| 着工 | 2021年8月下旬 |
| 竣工 | 公式サイト：2024年5月 標識：2024年7月下旬 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 医療連携／介護・看護パートナー：亀田グループ(医療法人鉄蕉会・社会福祉法人太陽会) |
| 設計 | 株式会社熊谷組 外観・インテリアデザイン：株式会社ホシノアーキテクツ 外構デザイン：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社、鳳コンサルタント株式会社 環境デザイン研究所 |
| 施工 | 株式会社熊谷組 |
| 最寄駅 | JR京葉線「海浜幕張」駅 |
| 備考 | 専有面積：一般居室42.40㎡～71.28㎡／介護居室22.88㎡～23.89㎡ 間取り：一般居室1LDK～2LDK／介護居室1R 共用施設：ロビーラウンジ、ガーデンダイニング、ガーデンスパ (大浴場)、ガーデンスパ (大浴場)、ビリヤードコーナー、シアタールーム、ピアノルーム、フィットネス、スカイビューラウンジ、ライブラリー、ゲームルーム、カラオケルーム、美容室 |
位置図
標識
区域図
イメージパース
施設構成・イメージ
「若葉3丁目公園から見たパークウェルステイト幕張ベイパーク」の完成予想パースです。
「低層基壇部」の完成予想パースです。
「ガーデンダイニング」の完成予想パースです。
「ガーデンスパ(大浴場)」の完成予想パースです。
「ライブラリー」の完成予想パースです。
「ロビーラウンジ」の完成予想パースです。
「パークエントランス」の完成予想パースです。
「敷地配置概念図」のイメージです。
2024年5月建設状況
北東側から見た建設中のパークウェルステイト幕張ベイパークの様子です。
敷地北東側には、「迎賓の庭」が広がっています。
北東側から見た建設中のパークウェルステイト幕張ベイパークの高層部分の様子です。頂部が特徴的なデザインとなっています。
東側から見た建設中のパークウェルステイト幕張ベイパークの様子です。
一般居室面積は42.40㎡～71.28㎡、間取りは1LDK～2LDKとなっており、間口が一つだけの住戸もあります。
南東側から見た建設中のパークウェルステイト幕張ベイパークの様子です。
南側から見上げた建設中のパークウェルステイト幕張ベイパークの様子です。
エントランス付近の様子です。撮影時は外構工事が進められていました。
エントランスの様子です。
南西側から見た建設中のパークウェルステイト幕張ベイパークの様子です。
南西側から見た建設中のパークウェルステイト幕張ベイパークの低層部分の様子です。
整備が進む「照葉の庭」の様子です。
北西側から見た建設中のパークウェルステイト幕張ベイパークの様子です。
敷地北西側に建つ介護居室棟です。
介護居室棟は一時的な疾病時の介護・看護のほか、万一、常時介護が必要になった場合には、ケアスタッフが24時間見守り、ケアサービスを行うものとされています。
若葉3丁目公園から見たパークウェルステイト幕張ベイパークの様子です。
パークウェルステイト幕張ベイパークと幕張ベイパークで建設が進むタワーマンションの様子です。
花見川緑地から見たパークウェルステイト幕張ベイパークの様子です。
最終更新日：2024年5月29日