リーフシティ市川 ザ・タワー

リーフシティ市川ザ・タワーは、千葉県市川市市川南二丁目で建設中の地上29階、高さ104.15m、672戸の超高層タワーマンションです。立地は、千葉県市川市のJR総武本線「市川」駅南側の京葉ガス市川工場跡地に位置しています。

敷地南東側に地上29階、高さ104.15mの「共同住宅(分譲)「リーフシティ市川ザ・タワー」・保育所・学童施設」、敷地北側に地上9階、高さ28.30mの「共同住宅(賃貸)・地域貢献施設」、敷地東側に地上2階、高さ14.30mの「物品販売業を営む店舗」、敷地中央南側に地上11階、高さ36.73mの「シニア住宅」、敷地南側に地上1階、高さ4.04mの「店舗(コンビニ)」、地上1階、高さ5.00mの「レストルーム」が建設され、複合型の開発計画となります。

専有面積は42.70㎡～129.90㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはキッズスペース、ワークルーム、ゲストルーム、コンシェルジュ、ランドリー、ごみステーションが入ります。構造面では、免震構造を採用、防災備蓄倉庫の設置や対震ドア枠の採用など防災対策も施されています。また、2100年11月14日まで約70年の定期借地権となっています。

建築主は共同住宅(分譲)・保育所・学童施設が三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、共同住宅(賃貸)・地域貢献施設が京葉瓦斯株式会社、物品販売業を営む店舗がイオンリテール株式会社、シニア住宅が野村不動産株式会社、店舗(コンビニ)が京葉瓦斯株式会社、レストルームが京葉瓦斯株式会社、設計が株式会社長谷工コーポレーション、施工は共同住宅(分譲)・保育所・学童施設が株式会社長谷工コーポレーションです。着工は共同住宅(分譲)・保育所・学童施設が2023年9月29日、共同住宅(賃貸)・地域貢献施設が2023年5月31日、物品販売業を営む店舗が2024年9月30日、シニア住宅が2023年8月30日、店舗(コンビニ)が2023年8月1日、レストルームが2023年5月31日、竣工は共同住宅(分譲)・保育所・学童施設が2026年9月30日、共同住宅(賃貸)・地域貢献施設が2025年2月28日、物品販売業を営む店舗が2025年9月30日、シニア住宅が2025年4月30日、店舗(コンビニ)が2023年11月30日、レストルームが2026年9月30日となっています。

出典・引用元

・リーフシティ市川ザ・タワー
・京葉ガス株式会社京葉ガス市川工場跡地開発事業　エリア愛称決定のお知らせ
・京葉ガス株式会社京葉ガス市川工場跡地開発事業に関するお知らせ

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	エリア愛称：リーフシティ市川分譲マンション名：リーフシティ市川ザ・タワー
計画名	(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画
所在地	▼共同住宅(分譲)・保育所公式サイト：千葉県市川市市川南2丁目89番1他地名地番：千葉県市川市市川南二丁目77番他住居表示：千葉県市川南二丁目8番 ▼共同住宅(賃貸)・地域貢献施設地名地番：千葉県市川市市川南二丁目1551番1の一部他住居表示：千葉県市川南二丁目9番12 ▼物品販売業を営む店舗地名地番：千葉県市川市市川南二丁目72番他住居表示：千葉県市川南二丁目8番 ▼シニア住宅地名地番：千葉県市川市市川南二丁目92番他住居表示：千葉県市川南二丁目8番 ▼店舗(コンビニ) 地名地番：千葉県市川市市川南二丁目95番3 他住居表示：千葉県市川南二丁目7番17 ▼レストルーム地名地番：千葉県市川市市川南四丁目2141番1 他住居表示：千葉県市川南四丁目2番11
用途	共同住宅(分譲)・保育所：共同住宅、保育所共同住宅(賃貸)・地域貢献施設：共同住宅(賃貸)、地域貢献施設物品販売業を営む店舗：物品販売業を営む店舗シニア住宅：シニア住宅店舗(コンビニ)：店舗(コンビニ) レストルーム：レストルーム
階数	共同住宅(分譲)・保育所：地上29階共同住宅(賃貸)・地域貢献施設：地上9階物品販売業を営む店舗：地上2階シニア住宅：地上11階店舗(コンビニ)：地上1階レストルーム：地上1階
高さ	共同住宅(分譲)・保育所：104.15m 共同住宅(賃貸)・地域貢献施設：28.30m 物品販売業を営む店舗：14.30m シニア住宅：36.73m 店舗(コンビニ)：4.04m レストルーム：5.00m
構造	共同住宅(分譲)・保育所：鉄筋コンクリート造免震構造共同住宅(賃貸)・地域貢献施設：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造物品販売業を営む店舗：鉄骨造シニア住宅：鉄筋コンクリート造店舗(コンビニ)：鉄骨造レストルーム：鉄筋コンクリート造
基礎工法	共同住宅(分譲)・保育所：杭基礎共同住宅(賃貸)・地域貢献施設：杭基礎物品販売業を営む店舗：杭基礎シニア住宅：杭基礎店舗(コンビニ)：杭基礎レストルーム：杭基礎
総戸数	共同住宅(分譲)・保育所：672戸他に保育施設1区画共同住宅(賃貸)・地域貢献施設：ーシニア住宅：ー
敷地面積	事業区域面積全体：38,552.98㎡共同住宅(分譲)・保育所：17.046.28㎡ (公式サイト：12,200.02㎡) 共同住宅(賃貸)・地域貢献施設：4,998.18㎡物品販売業を営む店舗：6,920.80㎡シニア住宅：2,775.05㎡店舗(コンビニ)：1,578.86㎡レストルーム：2,596.24㎡
建築面積	共同住宅(分譲)・保育所：6,560.22㎡ (公式サイト：6,106.66㎡) 共同住宅(賃貸)・地域貢献施設：2,091.32㎡物品販売業を営む店舗：5,385.00㎡シニア住宅：1,939.75㎡店舗(コンビニ)：211.06㎡レストルーム：113.40㎡
延床面積	共同住宅(分譲)・保育所：75,642.64㎡公式サイト：72,346.45㎡共同住宅(賃貸)・地域貢献施設：12,201.78㎡物品販売業を営む店舗：10,417.00㎡シニア住宅：10,782.01㎡店舗(コンビニ)：211.06㎡レストルーム：60.20㎡
着工	共同住宅(分譲)・保育所：2023年9月29日共同住宅(賃貸)・地域貢献施設：2023年5月31日物品販売業を営む店舗：2024年9月30日シニア住宅：2023年8月30日店舗(コンビニ)：2023年8月1日レストルーム：2023年5月31日 (※解体着手：2021年10月1日)
竣工	共同住宅(分譲)・保育所：2026年9月30日 (公式サイト：2026年12月下旬) 共同住宅(賃貸)・地域貢献施設：2025年2月28日物品販売業を営む店舗：2025年9月30日シニア住宅：2025年4月30日店舗(コンビニ)：2023年11月30日レストルーム：2026年9月30日
建築主	共同住宅(分譲)・保育所：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社共同住宅(賃貸)・地域貢献施設：京葉瓦斯株式会社物品販売業を営む店舗：イオンリテール株式会社シニア住宅：野村不動産株式会社店舗(コンビニ)：京葉瓦斯株式会社レストルーム：京葉瓦斯株式会社
設計	共同住宅(分譲)・保育所：株式会社長谷工コーポレーション (デザイン監修：光井純＆アソシエーツ建築設計事務所株式会社) 共同住宅(賃貸)・地域貢献施設：株式会社長谷工コーポレーション物品販売業を営む店舗：株式会社長谷工コーポレーションシニア住宅：株式会社長谷工コーポレーション店舗(コンビニ)：株式会社長谷工コーポレーションレストルーム：株式会社長谷工コーポレーション
施工	共同住宅(分譲)・保育所：株式会社長谷工コーポレーション共同住宅(賃貸)・地域貢献施設：ー物品販売業を営む店舗：ーシニア住宅：ー店舗(コンビニ)：ーレストルーム：ー
最寄駅	JR総武本線「市川」駅
備考	▼リーフシティ市川ザ・タワー専有面積：42.70㎡～129.90㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：キッズスペース、ワークルーム、ゲストルーム、コンシェルジュ、ランドリー、ごみステーション