グランドシティタワー池袋は、東京都豊島区南池袋二丁目で建設中の地上52階、地下2階、高さ190m、総戸数878戸の超高層タワーマンションです。
立地は、JR「池袋」駅の南東約700m、豊島区役所などの入る「としまエコミューゼタウン」の東側一帯に位置しています。狭あいな道路や、密集した戸建て住宅、低未利用地が存在し、歩道や広場、公園といった公共空間の未整備などの課題を有しながらも、交通利便性が高く周辺地区における活発な開発動向により、今後さらなるまちづくりの進展が見込まれる地区となっていました。再開発事業に伴い、池袋副都心に隣接した立地特性を活かして、副都心や区庁舎と連携した賑わいのある街並みと、災害に強く、安全・安心に住み続けられる価値の高い住環境の整備を図るものとされています。
配置計画は、南北に長い再開発区域を南北に分け、北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)、南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)が建設されます。北側に地上52階、地下2階、高さ190m、総戸数878戸の北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)と、南側に地上47階、地下2階、高さ185m、総戸数620戸の南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)から構成される総戸数1,498戸の超高層ツインタワーマンションとなります。
低層部分の1、2階部分には、商業施設や生活支援施設、文化・交流施設等が配置され、多世代の賑わいや交流空間が創出されます。北棟・南棟それぞれの高層部分にはファミリー向けの住戸を中心とした都市型住宅を整備し、新しい都市コミュニティの形成と多世代にわたる多様な交流を促進するものとされています。また、 北棟の低層部分の1~3階には業務施設を配置し、公共施設等の導入を図る計画となっています。敷地内には北側広場や南側広場、環状5の1号線沿道に広場が設けられ、オープンスペースの確保がさなれるほか、東京メトロ有楽町線東池袋駅に直結する地下鉄連絡通路や地下広場の整備も行われます。
北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)となる「グランドシティタワー池袋」は、専有面積が45.44㎡~104.03㎡、間取りが1LDK~3LDKとなり、共用施設には地下2階にグランドホワイエ、エントランスホール、ラウンジ、フィットネスルーム、スタジオ、テレワークラウンジ、スタディルーム、キッズ&ペアレンツルーム、地下1階にコーチエントランスホール、地上1階にグランドエントランスホール、ラウンジ、コンシェルジュカウンター、4階にゲストルーム、30階にスカイラウンジ・パーティールームが入ります。
建築主は南池袋二丁目C地区市街地再開発組合、参加組合員は住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、独立行政法人都市再生機構、売主は住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社、設計はINA・清水・前田設計共同企業体、施工は清水・前田建設共同企業体です。着工は2022年4月上旬、竣工は2025年12月下旬となっています。
出典・引用元
・グランドシティタワー池袋 公式サイト
・豊島区 市街地再開発事業(南池袋二丁目C地区)
・南池袋二丁目C地区市街地再開発組合
・東京都 南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業
・南池袋二丁目C地区市街地再開発組合/住友不動産/野村不動産/独立行政法人都市再生機構 「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」着工
・住友不動産/野村不動産/独立行政法人都市再生機構「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」組合設立
・内閣府 国家戦略特区 資料8 南池袋二丁目C地区再開発等促進区を定める地区計画 都市計画(素案)の概要
過去の建設状況
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概要
位置図
標識
▼北街区:グランドシティタワー池袋
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▼南街区:プラウドタワー池袋
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配置図
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断面図
▼北街区:グランドシティタワー池袋
![](https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/wp-content/uploads/2023/10/Screenshot_20231028-140505-409x700.jpg)
▼南街区:プラウドタワー池袋
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イメージパース
▼北街区:グランドシティタワー池袋
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▼街区全体
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施設構成・イメージ
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グランドシティタワー池袋の高層部完成予想パースです。頭頂部には2層分ほどある大きなガラスカーテンウォールが設けられます。
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「ウェルカムガーデン」の鳥瞰完成予想パースです。
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「エントランス」の完成予想パースです。
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「ウェルカムガーデン」の完成予想パースです。
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「東池袋」駅直結イメージです。東京メトロ有楽町線「東池袋」駅と地下2階で直結します。
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「グランドエントランスホール」の完成予想パースです。
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「ラウンジ」の完成予想パースです。
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「コーチエントランス」の完成予想パースです。
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「テレワークラウンジ」の完成予想パースです。
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「フィットネスルーム」の完成予想パースです。
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「スカイラウンジ・パーティルーム」の完成予想パースです。
2023年9月建設状況
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南西側から見た建設中のグランドシティタワー池袋の様子です。
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北西側から見た建設中のグランドシティタワー池袋の様子です。
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南東側から見た建設中のグランドシティタワー池袋の様子です。
2023年9月17日撮影
最終更新日:2024年4月8日