西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業

西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業は、東京都荒川区西日暮里五丁目で計画されている地上47階程度、高さ約170mの「住宅棟」と地上11階程度、高さ約68mの「商業棟」から構成される総戸数約1,000戸の超高層タワーマンションです。

立地は、JR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーの4路線が結節している「西日暮里」駅東口一帯に位置しています。再開発区域内は広場や緑が不足しており、相応の築年数を経過している建物が多く、安全性・防災性の面で課題を抱えています。それらの課題解決のため、再開発事業により区内外から人々が集う文化交流施設(ホールなど)を導入することや地域の核となる駅前にふさわしい拠点的な商業・業務機能、住宅などの多様な機能の導入、文化交流拠点として魅力ある複合市街地を形成を図るものとされています。

施設配置は、西日暮里駅に近い敷地南側に「交通広場」、敷地中央部に「商業棟」、敷地北側に「住宅棟」が配置され、各施設と駅はデッキにて直結します。

建築主は西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合、参加組合員予定者は東急不動産株式会社、設計は株式会社梓設計、施設建築物基本設計業務が株式会社梓設計、公共施設基本設計業務が株式会社東急設計コンサルタント、公共施設基本設(電線共同溝基本設計)が東電タウンプランニング株式会社、建物等現況調査業務が株式会社東日本エンジニアリング、街区境界測量業務が株式会社日野、従前標準画地評価業務が国土評価研究所株式会社、株式会社谷澤総合鑑定所、従前個別画地概略評価業務が株式会社谷澤総合鑑定所となっています。解体着手は2025年度以降、竣工は2030年度となっています。

出典・引用元

・西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合公式サイト
・西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合／東急不動産株式会社「西日暮里駅前地区市街地再開発事業」参加組合員予定者決定のお知らせ

概要

名称	西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業
計画名	西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都荒川区西日暮里五丁目32番他
用途	住宅、店舗、事務所、文化交流施設、保育施設、コンベンション施設、駐車場等
階数	住宅棟：地上47階程度商業棟：地上11階程度
高さ	住宅棟：約170m 商業棟：約68m
構造	鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	ー
総戸数	約1,000戸
敷地面積	約12,340㎡
建築面積	約9,870㎡
延床面積	約162,900㎡住宅棟：約110,000㎡商業棟：約50,000㎡
着工	解体着手：2025年度以降
竣工	2030年度
建築主	西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合参加組合員予定者：東急不動産株式会社
設計	株式会社梓設計施設建築物基本設計業務：株式会社梓設計公共施設基本設計業務：株式会社東急設計コンサルタント公共施設基本設(電線共同溝基本設計)：東電タウンプランニング株式会社建物等現況調査業務：株式会社東日本エンジニアリング街区境界測量業務：株式会社日野従前標準画地評価業務：国土評価研究所株式会社、株式会社谷澤総合鑑定所従前個別画地概略評価業務：株式会社谷澤総合鑑定所
施工	ー
最寄駅	JR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅
備考	ー