パークシティ小岩 ザ タワー

パークシティ小岩ザタワーは、東京都江戸川区西小岩1丁目で建設中の地上30階、地下1階、高さ114.90ｍ、総戸数731戸の超高層タワーマンションです。

立地はJR総武・中央緩行線「小岩」駅北口一帯に位置しており、イトーヨーカドー小岩店跡地には駅前広場、イトーヨーカドー小岩店の北側一帯、老朽家屋や商店が建ち並んでいた跡地にはタワーマンションを中心とした複合施設が配置されます。従前は駅への主要道路の未整備、小規模駅広場など都市機能の更新、防災性の向上が課題となっていました。そのため、市街地再開発事業により道路・交通広場等の都市基盤等や、商業・業務・住宅等の都市機能が調和した、駅前の顔として、ふさわしい市街地の形成を図るものとされています。

施設構成は地下1階に店舗等駐車場、地上1階～4階に店舗、5階に住宅用駐輪場、5階～6階間に中間免震層、6階～30階に住戸となります。幅員18.0m、延長約200mの江戸川区画街路第29号線の整備に合わせて駅前広場約6,100㎡を新設、デッキレベルにはペデストリアンデッキ、地下には公共駐輪場も整備されます。住戸専有面積は36.82㎡～124.24㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール/ラウンジ、ランドリールーム、フィットネスルーム、ゲストルーム、ワークスペース、キッズルーム・集会室、屋上広場、スカイラウンジ(パーティルーム)、スカイデッキが入ります。

防災対策面では中間免震構造の採用や、防潮板・防災備蓄倉庫の設置等がなされ、環境対策面は高断熱性能や屋上緑化・壁面緑化、雨水の再利用、太陽光発電パネル、電気自動車への対応等がなされ、ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)を取得しています。

建築主はJR小岩駅北口地区市街地再開発組合、参加組合員は三井不動産レジデンシャル株式会社、日鉄興和不動産株式会社、設計は株式会社アール・アイ・エー、施工は三井住友建設株式会社です。既存建築物解体着手は2022年3月、着工は2023年1月15日、竣工は2027年1月下旬となっています。

出典・引用元

・パークシティ小岩ザタワー公式サイト
・三井不動産レジデンシャル株式会社／日鉄興和不動産株式会社「ＪＲ小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ
・東京都 JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業
・JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業公式サイト

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	パークシティ小岩ザタワー
計画名	JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都江戸川区西小岩1丁目2170番
用途	店舗等、住宅、保育所、駐車場
階数	地上30階、地下1階
高さ	109.95ｍ (最高114.90ｍ)
構造	鉄筋コンクリート造、鉄骨造免震構造(免震ゴム、減衰こま)
基礎工法	杭基礎
総戸数	731戸 (一般販売対象戸数521戸)
敷地面積	8,678.20㎡
建築面積	6,839.90㎡
延床面積	94,591.89㎡
着工	2023年1月15日既存建築物解体着手：2022年3月
竣工	2027年1月下旬
建築主	JR小岩駅北口地区市街地再開発組合参加組合員：三井不動産レジデンシャル株式会社、日鉄興和不動産株式会社
設計	株式会社アール・アイ・エー事業推進コンサルタント：株式会社アール・アイ・エー
施工	三井住友建設株式会社特定業務代行者：三井住友建設株式会社
最寄駅	JR総武・中央緩行線「小岩」駅
備考	▼施設構成地下1階：店舗等駐車場地上1階～4階：店舗 5階：住宅用駐輪場ー中間免震層ー 6階～30階：住戸 ▼道路幹線道路：幹線街路放射第14号線 (幅員12.5m、延長約80m) 区画街路：江戸川区画街路第29号線 (幅員18.0m、延長約200m) (駅前広場約6,100㎡新設) 区画道路：区画道路3-1-1号 (幅員6.0m、延長約110m) ▼パークシティ小岩ザタワー専有面積：36.82㎡～124.24㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：エントランスホール/ラウンジ、ランドリールーム、フィットネスルーム、ゲストルーム、ワークスペース、キッズルーム・集会室、屋上広場、スカイラウンジ(パーティルーム)、スカイデッキ