(仮称)SMBC九段プロジェクト／九段南一丁目地区中地区

(仮称)SMBC九段プロジェクトは、東京都千代田区九段南1丁目に建設される地上21階、地下2階、高さ130mの超高層ビルです。立地は、西側を内堀通り、東側を首都高速5号池袋線に挟まれた場所の牛ヶ渕や日本橋川に隣接する武家屋敷跡地に建っていた「九段ビル」などの跡地に位置しています。

施設構成は、地下2階に水蓄熱槽、地下1階に地下駐車場、地上1階～2階に総合エントランス、1階に防災センター、2階に熱源機械室、3階に管理諸室および非常用発電機室、4階に育成用途（食堂）、5階に育成用途（会議室）、6階～8階に研修施設、9階にサスティナブルフロアおよび研修施設、10階～13階にオフィス、14階にサスティナブルフロア、15階～18階にオフィス、19階にサスティナブルフロア、20階～21階にオフィス、R階～PH2階に塔屋となります。

環境性能面では、「自然との共生」と「高い省エネルギー性能」の両立を目指し、先進的な環境技術を多層的に導入します。外装には、光・風・緑を取り込む開閉可変型ステップ・ダブルスキンを採用。また、室内には放射冷暖房を軸としたハイブリッド空調を導入し、自然通風やエネルギーカスケード利用と組み合わせることで、快適性とエネルギー効率を両立します。これらの取り組みにより、2028年のZEB Ready達成とCASBEE Sクラス評価を目指すとともに、竣工後の効果検証や社会への情報発信も視野に入れた持続可能な建築を実現するものとされています。

建築主は株式会社三井住友銀行、設計は株式会社日建設計、施工は鹿島建設株式会社です。既存建築物解体着手は2025年3月4日、着工は2025年11月、竣工は2029年9月となっています。

出典・引用元

・国土交通省令和6年度サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型）採択プロジェクト三井住友銀行／九段プロジェクト
・日刊建設工業新聞三井住友銀行／ＳＭＢＣ九段プロジェクト（東京都千代田区）、鹿島で１１月着工
・千代田区九段南一丁目地区のまちづくりについて

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	(仮称)SMBC九段プロジェクト
計画名	(仮称)SMBC九段プロジェクト／九段南一丁目地区中地区
所在地	東京都千代田区九段南1丁目3番4、24、7番1～3
用途	事務所、集会場、店舗、自動車車庫
階数	地上21階、地下2階
高さ	130m
構造	地上：鉄骨造 (柱：CFT造) 地下：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	ー
敷地面積	3,641㎡
建築面積	2,480㎡
延床面積	42,950㎡
着工	2025年11月既存建築物解体着手：2025年3月4日
竣工	2029年9月
建築主	株式会社三井住友銀行
設計	株式会社日建設計
施工	鹿島建設株式会社
最寄駅	東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅
備考	▼施設構成地下2階：水蓄熱槽地下1階：地下駐車場地上1階～2階：総合エントランス 1階：防災センター 2階：熱源機械室 3階：管理諸室、非常用発電機室 4階：育成用途(食堂) 5階：育成用途(会議室) 6階～8階：研修施設 9階：サスティナブルフロア・研修施設 10階～13階：オフィス 14階：サスティナブルフロア 15階～18階：オフィス 19階：サスティナブルフロア 20階～21階：オフィス R階～PH2階：塔屋