TOKYO TORCH（東京トーチ）

TOKYO TORCH（東京トーチ）は、東京都千代田区大手町二丁目、中央区八重洲一丁目で建設中の地上62階、地下4階、高さ385mの日本一高い超高層ビル「Torch Tower(トーチタワー)」、地上38階、地下5階、高さ212mの超高層ビル「常盤橋タワー」、地下4階の「変電所棟」、地上9階、地下3階の「銭瓶町ビルディング」から構成される大規模複合施設です。立地は、JR「東京」駅日本橋口北側、南側を永代通り、西側を江戸通り及びJR線高架、北側を日本橋川、東側を外堀通りに囲まれた場所に建っていた「日本ビルヂング」や「朝日生命大手町ビル」、「大和呉服橋ビル」、「JXビル」の跡地に位置しています。

街区の更新と一体的に、下水施設、変電所、都市計画駐車場などの広域的な都市基盤の再構築を行われるほか、東京駅や日本橋など周辺地区を結ぶ地下歩行者ネットワークや地下交通結節空間、常盤橋公園の再整備と連動した大規模広場の整備も進めることが目的とされています。さらに、「東京国際金融センター」構想の実現に資するビジネス交流拠点の整備や、国際都市・東京の魅力を高める都市観光施設の導入が計画されています。また、災害時の復旧活動の拠点となる広場や帰宅困難者の一時滞在施設を整備するほか、自立・分散型エネルギーの導入、水の自立化、省エネルギー化による環境負荷の低減も図られます。

棟構成及び規模は、下記の通りになります。
・A棟「常盤橋タワー」：地上38階、地下5階、高さ212m、延床面積146,440.68㎡
・B棟「Torch Tower(トーチタワー) 」：地上62階、地下4階、高さ385m、延床面積約553,000㎡
・C棟「変電所棟」：地下4階、延床面積約20,000㎡
・D棟「銭瓶町ビルディング」：地上9階、地下3階、高さ52.3m、延床面積27,277㎡

施設構成は、「常盤橋タワー (A棟)」の地下4階～地下2階に駐車場、地下1階～地上3階に商業施設「TOKYO TORCH Terrace(東京トーチテラス)」、3階にカフェテリア、4階～7階に機械室、8階にラウンジ・カンファレンスルーム、9～37階に事務所となります。
「Torch Tower(トーチタワー) (B棟)」の地下4階～地下2階に駐車場、地下1階～地上6階に商業施設、3階～6階にエンタメホール、7階～52階に事務所、53階～58階にウルトララグジュアリーホテル、59階～60階にラグジュアリーレジデンス、61階～屋上に展望施設となります。
「変電所棟(C棟)」の地下1階～地下4階に変電所、「銭瓶町ビルディング (D棟)」の地下3階～地上3階に銭瓶町ポンプ所、1階に多目的スペース、4階～8階に事務所となります。

建築主は三菱地所株式会社、設計はA棟「常盤橋タワー」が株式会社三菱地所設計、B棟「Torch Tower（トーチタワー）」が株式会社三菱地所設計、C棟「変電所棟」が株式会社三菱地所設計、D棟「銭瓶町ビルディング」が株式会社三菱地所設計・日本水工設計株式会社、施工はA棟「常盤橋タワー」が戸田建設株式会社、B棟「Torch Tower（トーチタワー）」が清水建設株式会社、C棟「変電所棟」がⅠ期は戸田建設株式会社・Ⅱ期は清水建設株式会社、D棟「銭瓶町ビルディング」が三井住友建設株式会社です。

着工はA棟「常盤橋タワー」が2018年1月、B棟「Torch Tower（トーチタワー）」が2023年9月、C棟「変電所棟」がⅠ期2018年1月・Ⅱ期2023年9月、D棟「銭瓶町ビルディング」が2017年4月上旬、竣工はA棟「常盤橋タワー」が2021年6月末、B棟「Torch Tower（トーチタワー）」が2028年5月、C棟「変電所棟」がⅠ期2021年6月末・Ⅱ期2028年3月末、D棟「銭瓶町ビルディング」が2022年3月末となっています。

概要

名称	街区名：TOKYO TORCH（東京トーチ） A棟：常盤橋タワー B棟：Torch Tower（トーチタワー） C棟：変電所棟 D棟：銭瓶町ビルディング
計画名	東京駅前常盤橋プロジェクト／大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業
所在地	A棟：東京都千代田区大手町二丁目6番4 B棟：東京都千代田区大手町二丁目8番1他、東京都中央区八重洲一丁目2番1他 C棟：東京都千代田区大手町二丁目8番1他、東京都中央区八重洲一丁目2番1他 D棟：東京都千代田区大手町二丁目6番3
用途	A棟：事務所、店舗、駐車場等 B棟：事務所、賃貸住宅、ホール、ホテル、店舗、駐車場等 C棟：店舗、変電所、駐車場等 D棟：事務所、下水ポンプ場、駐車場等
階数	A棟：地上40階、地下5階 (運用上：地上38階、地下5階) B棟：地上62階、地下4階 C棟：地下4階 D棟：地上9階、地下3階
高さ	A棟：212.00ｍ (軒高：204.58m) B棟：385m C棟：ー D棟：52.3m
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 A棟：地上：鉄骨造、一部柱CFT造　　地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造 B棟：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造　　外殻ブレース制振構造+低層ダイヤグリッド構造 C棟：ー D棟：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法	直接基礎、杭基礎 (一部併用) 花びら拡底杭 (Shimzハイブリッド逆打ち工法)
総戸数	約50戸
客室数	110室
敷地面積	街区全体：31,400㎡ A棟：5,455.97㎡ B棟：ー C棟：ー D棟：3,828.09㎡
建築面積	街区全体：20,400㎡ A棟：3,965.01㎡ B棟：13,200㎡ C棟：300㎡ D棟：2,878.87㎡
延床面積	街区全体：740,000㎡ A棟：146,440.68㎡ B棟：約553,000㎡ C棟：約20,000㎡ D棟：27,277㎡
着工	A棟：2018年1月 B棟：2023年9月 (起工式：2023年9月27日／解体着手：2022年10月1日) C棟：Ⅰ期：2018年1月／Ⅱ期：2023年9月 D棟：2017年4月上旬
竣工	A棟：2021年6月末 B棟：2028年5月 C棟：Ⅰ期：2021年6月末／Ⅱ期：2028年3月末 D棟：2022年3月末
建築主	三菱地所株式会社関係権利者：三菱地所株式会社、東京都下水道局、株式会社大和証券グループ、株式会社三越伊勢丹、東京電力パワーグリッド株式会社、有限会社大手町開発、独立行政法人都市再生機構、常盤橋インベストメント特定目的会社、TOKYO390特定目的会社他ホテル運営：Dorchester Collection(ドーチェスター・コレクション)
設計	A棟：株式会社三菱地所設計 B棟：株式会社三菱地所設計 C棟：Ⅰ期：株式会社三菱地所設計／Ⅱ期：株式会社三菱地所設計 D棟：株式会社三菱地所設計、日本水工設計株式会社 Torch Tower（B棟）頂部デザインアドバイザー：株式会社藤本壮介建築設計事務所（藤本壮介氏） Torch Tower（B棟）低層部デザインアドバイザー：有限会社永山祐子建築設計（永山祐子氏）広場デザインアドバイザー：Fd Landscape（福岡孝則氏）
施工	A棟：戸田建設株式会社 B棟：清水建設株式会社 C棟：Ⅰ期：戸田建設株式会社／Ⅱ期：清水建設株式会社 D棟：三井住友建設株式会社
最寄駅	JR、東京メトロ「東京」駅、東京メトロ、都営地下鉄「日本橋」駅、東京メトロ、都営地下鉄「大手町」駅、東京メトロ「三越前」駅
備考	▼施設構成 🔻常盤橋タワー (A棟) 地下4階～地下2階：駐車場地下1階～地上3階：商業施設「TOKYO TORCH Terrace(東京トーチテラス)」 3階：カフェテリア 4階～7階：機械室 8階：ラウンジ・カンファレンスルーム 9～37階：オフィス 🔻Torch Tower(トーチタワー) (B棟) 地下4階～地下2階：駐車場地下1階～地上6階：商業施設 3階～6階：エンタメホール 7階～52階：オフィス 53階～58階：ウルトララグジュアリーホテル 59階～60階：ラグジュアリーレジデンス(賃貸レジデンス) 61階～屋上：展望施設 🔻変電所棟(C棟) 地下1階～地下4階：変電所 🔻銭瓶町ビルディング (D棟) 地下3階～地上3階：銭瓶町ポンプ所 1階：多目的スペース 4階～8階：オフィス ▼開発ステップ 2015年8月31日：開発計画発表 2016年4月1日：既存建築物「日本ビルヂング」北側解体着手 2016年9月29日：東京都による施工認可 2017年4月1日：権利変換期日 2017年4月末：D棟「銭瓶町ビルディング」着工 2018年1月：A棟「常盤橋タワー」、C棟「変電所棟」Ⅰ期着工 2020年9月4日：内閣府国家戦略特区第18回東京都都市再生分科会配布資料公開 2020年9月17日：街区名を「TOKYO TORCH」に決定、ビル名称も決定 2021年6月末：A棟「常盤橋タワー」、C棟「変電所棟」Ⅰ期竣工 2021年7月1日：「大手町第2データセンター」開業 2021年7月21日：商業ゾーン「TOKYO TORCH Terrace」、「TOKYO TORCH Park」の一部が開業 2022年1月13日：Torch Tower高層部分にラグジュアリーレジデンス導入を発表 2022年3月末：D棟「銭瓶町ビルディング」竣工 2022年11月8日：Torch Tower高層部分にウルトララグジュアリーホテル導入を発表 2022年10月1日：既存建築物「朝日生命大手町ビル」、「日本ビル」解体着手 2023年9月27日：B棟「Torch Tower」、C棟「変電所棟」Ⅱ期着工、「Torch Tower」の高さを390m→385mに修正 2028年3月末：B棟「Torch Tower」、C棟「変電所棟」Ⅱ期竣工 2028年：ホテル開業

位置図

標識

区域図

配置図

立面図

イメージパース

▼当初計画(頂部デザイン変更時)

▼当初計画(計画発表時)

レゴブロック

A棟「常盤橋タワー」

常盤橋タワーは、東京都千代田区大手町二丁目及び中央区八重洲一丁目に建つ、地上38階、地下5階、高さ212.00mの超高層ビルです。大規模複合再開発プロジェクト「TOKYO TORCH」のA棟として建設され、2018年1月に着工、2021年6月末に竣工しました。主な用途は事務所、店舗、駐車場などで構成され、東京駅前の新たなビジネス拠点として、多様な企業活動を支える施設となっています。

オフィスフロアには、開放的な執務空間を確保するとともに、オフィスワーカー向けのカフェテリアやラウンジ、カンファレンスルームなどを設置し、働きやすさと交流の促進に配慮しています。また、街区中央部には大規模な広場を整備し、日本橋川沿いの親水空間と連携した歩行者空間を形成しています。環境性能にも配慮したオフィスビルとして、快適な就業環境の創出と、東京駅前エリアの新たなにぎわい形成を担う施設です。

→A棟「常盤橋タワー」の概要

B棟「Torch Tower(トーチタワー) 」

Torch Tower（トーチタワー）は、東京都千代田区大手町二丁目及び中央区八重洲一丁目で建設が進められている、地上62階、地下4階、高さ385m、延床面積約553,000㎡の超高層ビルです。東京駅日本橋口前に位置する大規模複合再開発「TOKYO TORCH」の中核を担うB棟として計画され、2023年9月27日に新築工事に着工しました。完成すれば、日本一の高さとなる超高層ビルを目指す計画であり、東京の新たなランドマークとして注目されています。

主な用途は事務所、ホテル、ホール、賃貸住宅、店舗、駐車場などで構成され、国内外の企業活動や観光、文化交流を支える多様な都市機能を集約します。オフィス部分には基準階約2,000坪の大規模な執務空間を確保し、国際級ホテルや約2,000席の大規模ホール、展望施設なども整備する計画です。さらに、商業施設や緑豊かな空中散歩道、屋上庭園などを設け、買い物や食事、イベント、憩いなどを楽しめる空間を創出します。オフィスワーカーだけでなく、観光客や地域住民など多様な人々が訪れる施設を目指しており、東京駅前における都市機能の高度化と国際的な魅力の向上を担う大規模プロジェクトです。

→「Torch Tower(トーチタワー) 」の概要

C棟「変電所棟」

変電所棟は、東京都千代田区大手町二丁目及び中央区八重洲一丁目で整備が進められている、「TOKYO TORCH」を構成するC棟です。延床面積は約20,000㎡で、主要用途は変電所、店舗、駐車場などとなっています。東京駅前の大規模複合再開発において、オフィスや商業施設などの都市機能を支える重要なインフラ施設として位置付けられています。街区内には、常盤橋タワーやTorch Towerをはじめとする大規模な建築物が整備されるため、それらの施設が集積するエリアの安定的な電力供給を支える役割を担います。

また、変電所としての機能だけでなく、街区全体の土地利用や施設配置と連携した計画となっており、限られた都心の敷地を有効活用しながら、都市インフラの更新を進める点も特徴です。既存の変電所機能を維持しながら段階的に再整備を進める計画で、2023年9月時点の発表では、2023年度に着工し、2027年度に竣工する予定とされていました。周辺の建築物や歩行者空間との関係にも配慮しながら整備を進めることで、東京駅前の都市機能を下支えする施設となります。Torch Towerを中心とした大規模開発と一体的に整備することで、国際的なビジネス拠点にふさわしい都市基盤の形成に寄与する計画です。

D棟「銭瓶町ビルディング」

銭瓶町ビルディングは、東京都千代田区大手町二丁目及び中央区八重洲一丁目に建つ、地上9階、地下3階、高さ52.3m、延床面積27,277㎡の高層ビルです。東京駅日本橋口前の大規模複合再開発「TOKYO TORCH」を構成するD棟として整備され、2022年3月末に竣工しました。主な用途は事務所、下水ポンプ所、駐車場などで構成され、東京都下水道局が所有する建物です。都心部の汚水排除を担う銭瓶町ポンプ所の機能更新と、周辺街区の再開発を一体的に進めることを目的として計画されました。

整備にあたっては、既存施設の稼働を止めずに工事を進めるため、日本ビルの北側部分を解体して建て替える一方、南側部分を活用する段階的な施工方法が採用されています。これにより、下水道施設の機能を維持しながら、都心の限られた敷地における建築物の更新を実現しました。また、下水熱を冷暖房に活用する設備を導入し、都市インフラを活用した環境負荷の低減にも取り組んでいます。外観にはレンガタイルを想起させるデザインを取り入れ、植栽を配したテラスなども整備することで、周辺の街並みとの調和や緑化にも配慮しています。都市の基盤を支える下水道施設と業務機能を複合化し、TOKYO TORCH全体の再開発を支えるとともに、持続可能な都心環境の形成に寄与する施設です。

大規模広場「TOKYO TORCH Park」

TOKYO TORCH Park（トウキョウトーチパーク）は、東京都千代田区大手町二丁目及び中央区八重洲一丁目に位置する、大規模複合再開発「TOKYO TORCH」の街区中央に整備された大規模広場です。敷地面積は約7,000㎡で、JR「東京」駅日本橋口の目の前に広がる、緑豊かなオープンスペースとなっています。2021年7月21日に先行整備エリアがグランドオープンし、東京駅前における新たな憩いと交流の場として利用されています。

広場には、芝生や樹木などの豊かな緑を配置するとともに、日本橋川沿いに風を感じながら過ごせるデッキ空間が整備されています。また、錦鯉が泳ぐ池や、江戸桜通りから続く桜並木、既存のケヤキを生かした緑陰空間など、水と緑を身近に感じられる景観が特徴です。隣接する「TOKYO TORCH Terrace」の飲食店舗とも連携し、テラス席での食事や休憩を楽しめるほか、イベントなどを通じて人々が集い、交流する場としても活用されています。

さらに、日本全国の自治体や地域と連携し、各地の食や文化、観光資源などの魅力を東京駅前から国内外に発信する取り組みも展開しています。オフィスワーカーの日常的な休憩場所としてだけでなく、来街者や観光客が日本各地の魅力に触れられる交流拠点としての役割も担います。なお、2026年1月以降はTorch Towerの建設工事に伴い、広場の利用可能な規模が大幅に縮小され、イベント利用も一時休止されています。Torch Towerや変電所棟とともに街区全体の整備が進むことで、東京駅前の都市空間に新たなにぎわいと開放感をもたらす広場となる計画です。

地下歩行者ネットワーク

「TOKYO TORCH」では、東京駅周辺と大手町駅、日本橋駅周辺をつなぐ地下歩行者ネットワークの整備が計画されています。既存の地下通路や地下鉄駅のコンコースと再開発街区を接続することで、東京駅前エリアにおける歩行者の利便性と回遊性の向上を図るものとしています。また、東京駅周辺と日本橋エリアの地下歩行者ネットワークを強化し、街区間の円滑な移動が促進されます。

さらに、地下空間に加えて、地上の広場や日本橋川沿いの親水空間などをつなぐ立体的な歩行者動線が形成されます。エレベーターやエスカレーターなども活用し、地下コンコースから地上の歩行者空間まで円滑に移動できる環境を整備する計画です。地下・地上を連続的につなぐ歩行者ネットワークにより、東京駅前から日本橋エリアにかけての回遊性を高め、周辺地区のにぎわい創出と快適な都市空間の形成を目指ているものとなります。

出典・引用元
・TOKYO TORCHの公式ウェブサイト
・内閣府資料１都市再生特別地区（大手町地区（D-1街区））都市計画（素案）の概要
・三菱地所株式会社世界に誇る日本の新たなランドマーク「TOKYO TORCH」「Torch Tower」新築工事着工

最終更新日：2026年10月20日