横浜ランドマークタワー

横浜ランドマークタワーは、神奈川県横浜市西区みなとみらい二丁目に建つ地上70階、地下3階、高さ296.33mの超高層ビルです。立地は、みなとみらい21の中央地区25街区に位置しており、竣工時は日本一高い超高層ビルとして建設されました。

施設構成は、地上70階、地下3階、高さ296.33mの「タワー棟」と地上5階(一部7階)、地下4階の「プラザ棟」から構成され、「タワー棟」の地下3階～地下1階に駐車場、地下1階にホテルロビー、地上1階にオフィスロビー、ホテルロビー、地上2階に展望フロア窓口、ゲート、地上3階にオフィスロビー、展望フロア入口、ホテル入口、5階にタワーダイニング、6階に機械室、7階にクリニック、8階～48階にオフィス、49階～50階に客室数603室のホテル「横浜ロイヤルパークホテル」、51階に機械室、52階～68階にホテル「横浜ロイヤルパークホテル」、69階に展望施設「スカイガーデン」、70階にホテル「横浜ロイヤルパークホテル」、「プラザ棟」の地下3階～地下1階に駐車場、地下2階～4階に商業施設「ランドマークプラザ」、5階にホール「ランドマークホール」、「屋外」の地下2階～地下1階にドックガーデンとなっています。また、JR「桜木町」駅までペデストリアンデッキで直結しており、横浜市内初の本格的な動く歩道が設置されています。

「横浜ロイヤルパークホテル」は客室数603室のホテルとなっており、客室はスカイリゾートフロア「ザ・トップ」(67階)、スカイリゾートフロア「ザ・クラブ」(65階～66階)、スイートルーム／和室(65階～66階)、スカイリゾートフロア「アトリエ」(60階～64階)、レギュラーフロア(57階～59階)から構成され、付帯施設にはスカイラウンジ「シリウス」(70階)、フレンチレストラン「ル・シエール」、中国料理「皇苑」、日本料理「四季亭」、鉄板焼「よこはま」、カフェ「カフェ & バンケットフローラ」、メインバー「ロイヤルアスコット」、ケーキショップ「コフレ」、ランドマークスパ、茶室、理容室が入ります。

オフィススペックは、基準階床面積が2,655.20㎡ (803.20坪)、床荷重400kg/㎡ (HDZ(重荷重対応) 1,000kg/㎡)、天井高2,720mm、コンセント容量 50VA/㎡増設対応可能、OAフロア有(高さ70mm)となっています。
69階の展望フロア「スカイガーデン」は、地上からの高さが273m、360度眺望可能な展望施設となっており、東京都心部や房総半島、三浦半島、伊豆半島、富士山、秩父山地など、関東平野一円を望むことができます。

商業施設「ランドマークプラザ」は、1993年7月16日に開業した延床面積74,000㎡、商業施設面積26,000㎡の商業施設となっており、5層吹き抜け「ガーデンスクエア」を中心に配置し、1階～3階にあるモール内を東西に貫くメイン通路はみなとみらい地区の歩行者動線「クイーン軸」の一部としても機能しています。
屋外にあるイベントスペースやオープンテラスとして使われている「ドックヤードガーデン」は、日本に現存する最古の石造りドックヤードであった旧・横浜船渠(三菱重工業横浜造船所第2号ドック)を復元、保存したものとなっており、1997年12月には国から重要文化財の指定も受けています。

タワー棟のエレベーターは合計53台あり、そのうち地上2階から69階(地上273m)の展望フロア「スカイガーデン」まで、最大分速約750m(時速45km/h／上り及び下りは同速度)の三菱電機製の直通エレベーターで結ばれており、2004年に「台北101」のエレベーター(最大分速約1,010m、時速60.6km/h)に抜かされるまでは世界最速のエレベーターでした。なお、下りに関しては現在でも横浜ランドマークタワーが世界最速となっています。
構造面では、高さ300m級ということもあり、設計水平力において地震荷重よりも風荷重を考慮したものとなっており、建物四隅角部が張り出した平面形状で上層から下層に向かって平面形状が拡大する安定した形状に、鉛直荷重をそれら四隅の柱が支える構造となっています。更に上層部にコンピューター制御の2方向アクティブ、3段振り子の「HMD」と呼ばれる制振装置が2基設置された制振構造が採用されており、四隅の高い剛性の柱や安定した平面形状からなる構造と制振装置の組み合わせにより、建物の揺れを60～70％軽減する設計がなされています。

敷地北東側には、将来的に地上27階の「二期開発高層棟(二期棟)／横浜ランドマークタワー別棟」が建設される予定となっていましたが、開発時期は未定、バス駐車場やマンションのモデルルーム、自動車ショールームなどの暫定施設が建設されています。

建築主は三菱地所株式会社、設計は設計・監理が株式会社三菱地所設計、基本構想及びデザインコンサルタントがMr.Hugh Stubbins and The Stubbins Associates,Inc. 、施工は大成建設株式会社、鹿島建設株式会社、株式会社大林組、株式会社竹中工務店、清水建設株式会社、戸田建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社間組、前田建設工業株式会社、株式会社地崎工業、飛島建設株式会社、株式会社青木建設、三菱建設株式会社、フジタ工業株式会社、株式会社熊谷組、東亜建設工業株式会社、山岸建設株式会社、奈良建設株式会社、株式会社紅梅組、若葉建設株式会社、五洋建設株式会社、不動建設株式会社、株式会社増岡組、安藤建設株式会社、大豊建設株式会社、東海興業株式会社です。着工は1990年3月20日、竣工は1993年7月14日となっています。

概要

名称	横浜ランドマークタワーホテル：横浜ロイヤルパークホテル
計画名	みなとみらい21 25街区
所在地	神奈川県横浜市西区みなとみらい二丁目2番1
用途	タワー棟：事務所、ホテル、展望施設プラザ棟：店舗、多目的ホール
階数	タワー棟：地上70階、地下3階、塔屋3階プラザ棟：地上5階(一部7階)、地下4階
高さ	296.33m (軒高：282.3m／建築物高さ：296.0m)
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造制振構造(HMD)
基礎工法	直接基礎
客室数	603室
敷地面積	38,061.51㎡
建築面積	23,208.29㎡
延床面積	392,884.85㎡
着工	1990年3月20日
竣工	1993年7月14日
建築主	三菱地所株式会社
設計	設計・監理：株式会社三菱地所設計基本構想及びデザインコンサルタント：Mr.Hugh Stubbins and The Stubbins Associates,Inc.
施工	大成建設株式会社、鹿島建設株式会社、株式会社大林組、株式会社竹中工務店、清水建設株式会社、戸田建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社間組、前田建設工業株式会社、株式会社地崎工業、飛島建設株式会社、株式会社青木建設、三菱建設株式会社、フジタ工業株式会社、株式会社熊谷組、東亜建設工業株式会社、山岸建設株式会社、奈良建設株式会社、株式会社紅梅組、若葉建設株式会社、五洋建設株式会社、不動建設株式会社、株式会社増岡組、安藤建設株式会社、大豊建設株式会社、東海興業株式会社
最寄駅	横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅、JR、東急、相鉄、横浜高速鉄道、横浜市営地下鉄「横浜」駅
備考	▼施設構成 ▽タワー棟地下3階～地下1階：駐車場地下1階：ホテルロビー地上1階：オフィスロビー、ホテルロビー地上2階：展望フロア窓口、ゲート地上3階：オフィスロビー、展望フロア入口、ホテル入口 5階：タワーダイニング 6階：機械室 7階：クリニック 8階～48階：オフィス 49階～50階：ホテル「横浜ロイヤルパークホテル」 51階：機械室 52階～68階：ホテル「横浜ロイヤルパークホテル」 69階：展望施設「スカイガーデン」 70階：ホテル「横浜ロイヤルパークホテル」 ▽プラザ棟地下3階～地下1階：駐車場地下2階～4階：商業施設「ランドマークプラザ」 5階：ホール「ランドマークホール」 ▽屋外地下2階～地下1階：ドックガーデン ▼横浜ロイヤルパークホテル客室数603室・スカイリゾートフロア「ザ・トップ」(67階)：コンフォートダブル(27㎡、8室)、デラックスダブル(41㎡、8室)、プレミアムダブル(47㎡、4室)、コンフォートツイン(37㎡、8室)、デラックスツイン(41㎡、8室)、コーナーツイン(47㎡、4室) ・スカイリゾートフロア「ザ・クラブ」(65階～66階)：コンフォートダブル(27㎡、6室)、コーナーダブル(47㎡、7室)、コンフォートツイン(37㎡、6室)、デラックスツイン(41㎡、18室) ・スイートルーム／和室(65階～66階)：コンフォートスイート(65㎡、6室)、エグゼクティブスイート(88㎡、4室)、プレジデンシルスイート(130㎡、1室)、和室スイート(130㎡、1室)、ロイヤルスイート(290㎡、1室)、・スカイリゾートフロア「アトリエ」(60階～64階)：コンフォートダブル(27㎡、35室)、デラックスダブル(41㎡、19室)、コーナーダブル(47㎡、9室)、コンフォートツイン(37㎡、35室)、デラックスツイン(41㎡、59室)、コーナーツイン(47㎡、29室)、コンフォートスイート(65㎡、4室)、グランドスイート(88室、2室) ・レギュラーフロア(57階～59階)：コンフォートダブル(27㎡、34室)、コーナーダブル(47㎡、19室)、モデレートダブル(38㎡、6室)、コンフォートツイン(37㎡、34室)、デラックスツイン(41㎡、74室)、コーナーツイン(47㎡、21室)ファミリールーム(57㎡、6室) 付帯施設：スカイラウンジ「シリウス」(70階)、フレンチレストラン「ル・シエール」、中国料理「皇苑」、日本料理「四季亭」、鉄板焼「よこはま」、カフェ「カフェ & バンケットフローラ」、メインバー「ロイヤルアスコット」、ケーキショップ「コフレ」、ランドマークスパ、茶室、理容室・当初計画：高さ300m ・二期開発高層棟(二期棟)／横浜ランドマークタワー別棟：地上27階