三井住友海上千葉ニュータウンセンター

三井住友海上千葉ニュータウンセンターは、千葉県印西市大塚2丁目に建つ地上20階、地下2階、高さ100.0mの超高層ビルです。立地は、北総線、成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅から北東側へ約600mほど、南側と東側を印西市道27001号線 27-001号線に面した場所に位置しています。

建設当時、三井海上火災保険の第二本社として計画され、東中野の事務センターの狭隘化や、大規模災害発生時にも業務を継続できる体制の構築を背景に計画されました。立地については多摩ニュータウンと千葉ニュータウンが候補となり、地盤の硬い北総台地であることやインフラ整備、将来的な成田空港へのアクセスなどが評価され、千葉ニュータウンが選定されています。

施設は、超高層のオフィス棟を中心に、エントランス棟、厚生棟、情報システム棟の4棟で構成されています。敷地の約半分にあたる約25,000㎡を緑地とし、約8,000㎡の人工池を配置しているほか、情報システム棟には免震構造を採用しています。また、オフィス棟と情報システム棟の間にはエキスパンションジョイントを設け、地震時の建物の揺れの違いに対応する構造となっています。

建築主は三井海上火災保険株式会社、設計は株式会社日建設計、施工はA工区が鹿島・大成・竹中・熊谷・錢高・日本国土開発A工区共同企業体、B工区が三井・清水・東急・大林B工区共同企業体です。着工は1992年3月、竣工は1994年12月となっています。

概要

名称	三井住友海上千葉ニュータウンセンター
計画名	三井住友海上千葉ニュータウンセンター旧名：三井海上千葉ニュータウン本社
所在地	千葉県印西市大塚2丁目2番1
用途	事務所
階数	オフィス棟：地上20階、地下2階情報システム棟：地上5階、地下2階厚生棟：地上2階、地下2階
高さ	100.0ｍ
構造	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造情報システム棟：免震構造
基礎工法	ー
敷地面積	50,000㎡
建築面積	15,388㎡ A工区：4,982.64㎡
延床面積	81,010㎡ A工区：43,202.89㎡
着工	1992年3月
竣工	1994年12月
建築主	三井海上火災保険株式会社
設計	株式会社日建設計
施工	A工区：鹿島・大成・竹中・熊谷・錢高・日本国土開発A工区共同企業体 B工区：三井・清水・東急・大林B工区共同企業体
最寄駅	北総線、成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅
備考	ー

位置図

西側から見た三井住友海上千葉ニュータウンセンターの様子です。

南西側から見た三井住友海上千葉ニュータウンセンターの様子です。

「水、緑、光」をテーマにマスタープランが計画され、敷地内には約25,000㎡の緑地と約8,000㎡の人工池が配置されています。人工池は低層棟に囲まれた上池と、オフィス棟や厚生棟に面した大池に分けられ、上池から大池へ水が静かに流れる構成です。建物の水面への映り込みや四季折々の植栽など、水と緑を積極的に取り入れることで、都心型オフィスとは異なる開放的で潤いのある執務環境を形成しています。

南側から見た三井住友海上千葉ニュータウンセンターの様子です。

メインゲートとアプローチの様子です。

エントランスです。

敷地内は緑豊かな景観となっています。

地下駐車場出入口です。

オフィス棟には高さ30cmの二重床を設けるとともに、外壁と同一面に二重ガラスを配置したエアーフローウィンドウを採用し、外部からの熱負荷を抑える計画としています。また、南北面には庇を設けて日射を調整し、さらに庇にスリットを設けて夜間に外気を取り込むナイトパージシステムを導入しています。建築的な工夫によって冷房負荷やエネルギー消費の低減を図りながら、社員が快適に過ごせるアメニティ性の高いオフィス環境を実現しています。

北東側から見た三井住友海上千葉ニュータウンセンターの様子です。

損害保険会社の第二本社として、大規模災害が発生した場合にも業務を継続できるよう、防災面に配慮した施設計画が採用されました。約8,000㎡の人工池には約800トンの水が貯えられ、地下水や雨水処理水を利用して循環・浄化するとともに、災害時には地域の防火用水としても活用できる計画です。さらに、免震構造を採用した情報システム棟と通常構造のオフィス棟の間には60cmのエキスパンションジョイントを設け、地震時に異なる揺れ方をする建物同士の変位を吸収する構成としています。

超高層のオフィス棟のほか、情報システム棟や厚生棟などの低層棟も建っています。

北西側から見た三井住友海上千葉ニュータウンセンターの様子です。

北西側から見た三井住友海上千葉ニュータウンセンターの高層部分の様子です。

西側から見た三井住友海上千葉ニュータウンセンターの様子です。

三井住友海上千葉ニュータウンセンターの全景です。

南西側から見た三井住友海上千葉ニュータウンセンターの全景です。

最終更新日：2026年9月22日