アトラスタワー宇都宮
アトラスタワー宇都宮は、栃木県宇都宮市駅前通り三丁目に建つ地上20階、地下1階、高さ75.480ｍ、総戸数101戸の超高層タワーマンションです。立地はJR「宇都宮」駅西口の南西側一帯、北側を宇都宮駅西口駅前広場、西側を市道8号線、南側を市道9号線、東側を市道105号線に囲まれた場所に位置しています。
再開発区域では、老朽化した建物や細分化された敷地、平面駐車場が点在し、土地の高度利用や都市機能の更新、防災性の向上が課題となっていました。事業では、駅前立地を活かして低層部分に商業施設、高層部分に都市型住宅を配置し、街なか居住の促進と駅前の賑わい創出を図っています。また、建物のセットバックによるゆとりある歩行者空間やオープンスペースを整備するとともに、帰宅困難者受け入れや浸水対策など地域防災・レジリエンスにも配慮した駅前拠点を形成するものとしています。
施設構成は、地下1階に駐輪場、機械室、地上1階、2階に住宅共用部、商業施設、3階に商業施設、機械室、3階と4階の間にトレンチピット、4階～20階に住戸となります。1階商業施設は駅前広場側から、2、3階商業施設はデッキから出入りが可能な配置となっています。また、住戸の専有面積は39.67㎡～95.27㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール、ブックラウンジが入っています。
建築主は宇都宮駅西口南地区市街地再開発組合、事業協力者は旭化成ホームズ株式会社、設計はAIS総合設計株式会社、施工は東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体です。既存建築物の解体着手は2023年2月1日、着工は2023年9月1日、竣工は2026年8月となっています。
過去の建設状況
概要
| 名称 | アトラスタワー宇都宮 |
| 計画名 | 宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市駅前通り三丁目3番1、2、3、4、5、6、7、8 |
| 用途 | 共同住宅、店舗、駐車場 |
| 階数 | 地上20階、地下1階、塔屋1階 |
| 高さ | 75.480ｍ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 免震構造 |
| 基礎工法 | ー |
| 総戸数 | 101戸（非分譲4戸含む）店舗7区画 |
| 敷地面積 | 1,274.15㎡ |
| 建築面積 | 801.29㎡ |
| 延床面積 | 13,364.32㎡ |
| 着工 | 2023年9月1日 解体着手：2023年2月1日 |
| 竣工 | 2026年8月 |
| 建築主 | 宇都宮駅西口南地区市街地再開発組合 事業協力者：旭化成ホームズ株式会社 |
| 設計 | AIS総合設計株式会社 |
| 施工 | 東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体 |
| 最寄駅 | JR東北新幹線、山形新幹線、秋田新幹線、東北本線、日光線、烏山線「宇都宮」駅、宇都宮ライトレール「宇都宮駅東口」 |
| 備考 | ▼施設構成 地下1階：駐輪場、機械室 地上1階、2階：住宅共用部、商業施設 3階：商業施設、機械室 ー：トレンチピット 4階～20階：住戸 専有面積：39.67㎡～95.27㎡ 間取り：1LDK～4LDK 共用施設：エントランスホール、ブックラウンジ |
位置図
標識
配置図
立面図
断面図
イメージパース
▼当初計画
北西側から見たアトラスタワー宇都宮の様子です。アトラスタワー宇都宮は、JR「宇都宮」駅西口の駅前立地に建つ地上20階建て、総戸数101戸の超高層タワーマンションです。低層部には駅前広場と一体的につながる商業施設、高層部には都市型住宅を配置した複合施設として整備され、宇都宮市が推進する街なか居住の促進と中心市街地の活性化を担う新たなランドマークとなっています。
北西側から見上げたアトラスタワー宇都宮の様子です。
北西側から見たアトラスタワー宇都宮の低層部分の様子です。
北側から見たアトラスタワー宇都宮の低層部分の様子です。
北側が全面、床から天井付近まであるダイレクトウインドウとなっており、ガラスファサードの外観が特徴となっています。
北東側から見たアトラスタワー宇都宮の高層部分の様子です。
駅前広場に面した1階の商業施設の様子です。
2階商業施設の様子です。
商業施設のテナント一覧です。
西側から見たアトラスタワー宇都宮の様子です。
タワーパーキングです。駐車場収容台数は、102台となっています。
南西側から見たアトラスタワー宇都宮の様子です。
南西側から見たアトラスタワー宇都宮の高層部分の様子です。
駐輪場です。
南東側から見たアトラスタワー宇都宮の様子です。
南東側から見たアトラスタワー宇都宮の高層部分の様子です。
南東側から見上げたアトラスタワー宇都宮の様子です。
エントランスです。エントランスホールは、水盤や曲線的なガラスアート、間接照明を組み合わせ、石の採掘場をイメージした素材感豊かなデザインにより、静謐で上質な迎賓空間を演出しています。住宅フロアには外部からの視線や天候の影響を受けにくいホテルライクな内廊下を採用し、2階にはカルチュア・コンビニエンス・クラブが「work・travel・art」をテーマに選書したブックラウンジを設けるなど、快適性と豊かな暮らしを支える共用施設が充実しています。
北東側から見たアトラスタワー宇都宮の様子です。
災害時には2階のブックラウンジを帰宅困難者の一時受け入れ施設として活用できるほか、防災倉庫には毛布や非常食、マスクなどを備蓄し、駅前立地を活かした地域防災拠点としての役割を備えています。また、1階開口部への止水板や防水ドアの導入、受変電設備を3階に設置するなど、田川周辺の浸水リスクを踏まえたレジリエンス性能の高い施設計画となっています。
北東側から見上げたアトラスタワー宇都宮の様子です。
宇都宮駅とアトラスタワー宇都宮の様子です。
最終更新日：2026年9月29日