プラウドタワー渋谷

プラウドタワー渋谷は、東京都渋谷区渋谷三丁目に建つ地上26階、地下2階、高さ87.13m、総戸数132戸の超高層タワーマンションです。立地は、金王八幡宮の南側、地上8階、地下1階、総戸数77戸、1963年6月竣工の「秀和青山レジデンス」跡地に位置しています。

1964年に建築家・芦原義信氏の設計により建てられた「秀和青山レジデンス」は、築後56年を経て老朽化が深刻化し、設備配管の劣化や断熱・遮音性の不良、耐震性の不足といった問題を抱えていました。2014年頃から建替の検討が始まり、2017年に当社と旭化成不動産レジデンスが事業協力者として参画し、早期建替の実現に向けた取り組みが進められてきました。

渋谷区で初めて「マンション建替法に基づく容積率の特例緩和制度」を活用。地域貢献として２つの広場状空地や歩道状空地（幅2.0m）を設け、地域の安全性や快適性の向上に寄与する内容が評価され、2021年1月に都市計画上の容積率が500％から655.40％へと約155％の割増許可を取得しました。その後、建替決議が2021年1月に可決され、権利者全員参加による建替組合が設立し、計画が進められました。

専有面積は57.78㎡～116.32㎡、間取りは1LDK～3LDK、共用施設にはエントランスロビー、コンシェルジュカウンター、ラウンジ、ゲストルーム、26階にスカイデッキが入ります。

建築主は秀和青山レジデンスマンション建替組合、参加組合員は野村不動産株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社、設計は株式会社IAO竹田設計、コンサルタントは株式会社再開発計画技術、施工は株式会社鴻池組です。着工は2022年12月上旬、竣工は2025年3月下旬となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	プラウドタワー渋谷
計画名	(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画
所在地	地名地番：東京都渋谷区渋谷三丁目3番1、11、12 住居表示：東京都渋谷区渋谷三丁目3番10
用途	共同住宅
階数	地上26階、地下2階
高さ	86.64ｍ (最高87.13ｍ)
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造免震構造
基礎工法	直接基礎
総戸数	132戸 (非分譲住戸58戸、広告募集対象外住戸33戸含む)
敷地面積	1,926.47㎡
建築面積	854.55㎡
延床面積	18,839.85㎡
着工	2022年12月上旬
竣工	2025年3月下旬
建築主	秀和青山レジデンスマンション建替組合参加組合員：野村不動産株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
設計	株式会社IAO竹田設計コンサルタント：株式会社再開発計画技術
施工	株式会社鴻池組
最寄駅	JR、東急電鉄、京王電鉄、東京メトロ「渋谷」駅
備考	専有面積：57.78㎡～116.32㎡間取り：1LDK～3LDK 共用施設：エントランスロビー、コンシェルジュカウンター、ラウンジ、ゲストルーム、スカイデッキ