スカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワー
スカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワーは、千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目に建つ地上29階、地下2階、高さ94.8m、総戸数244戸の超高層タワーマンションです。立地は、北側を山万ユーカリが丘線「地区センター」駅、南側を京成本線「ユーカリが丘」駅に挟まれた場所に位置しており、両駅とペデストリアンデッキで直結しています。千葉県が進める“新産業三角構想”の一翼を担い、幕張・成田・上総を結ぶ先端都市づくりの中核として建設されました。コンパクトシティの原型ともいわれる「City in City構想」に基づき、全876戸の超高層住宅と多彩な商業・文化・スポーツ施設が集積し、感性豊かな暮らしを支える駅直結の複合型先進都市として、首都圏最大級のスケールで開発されています。
施設構成は、地下2階～地下1階に住棟駐車場、地上1階に玄関ホール、1階～2階にホールおよび店舗、3階～31階に共同住宅となります。専有面積は68.05㎡～218.75㎡、間取りは1LDK～5LDK、共用施設にはエントランスホール、集会室、展望ルームが入っています。建物の中央に大きな吹き抜け「センターボイド」を配置し、自然換気と明るさを取り入れた開放的な住空間を実現。平均専有面積は103㎡と広く、特に27階以上には最大218㎡超の贅沢な住戸を備え、展望ルームからは関東平野を一望できます。
防災・防犯面にも配慮されており、オートロックやガス遮断システム、耐震構造（鹿島建設のHiRC工法）、耐震ドア、防火区画、26人乗の非常用エレベーターを完備。快適性では、フラットコア換気システム、地下のカード式駐車場（555台収容）、天然木を使った重厚な内装、豊富な収納スペースなど高品位な住まい設計が特徴です。
街全体は、他のタワー棟や13階建の住宅棟、コミュニティゾーンと一体化して都市機能を集約。四季の彩りを楽しめる緑のプレイロットや潤いある環境演出がなされ、永住志向の住まいとしての魅力を備えています。建築主は山万株式会社、設計は株式会社山宜設計、鹿島建設株式会社、施工は鹿島建設株式会社、株式会社熊谷組、戸田建設株式会社 共同企業体です。竣工は1990年4月となっています。
概要
| 名称 | スカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワー |
| 計画名 | ユ－カリが丘駅前センタ－高層住棟 C棟 |
| 所在地 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘4番1 |
| 用途 | 共同住宅、商業施設 |
| 階数 | 地上29階、地下2階、塔屋2階 |
| 高さ | 94.8ｍ (軒高：86.3m) |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 HiRC工法 |
| 基礎工法 | 拡底杭 |
| 総戸数 | 244戸 |
| 敷地面積 | 28,161.31㎡ *街区全体 |
| 建築面積 | 18,020.70㎡*街区全体 |
| 延床面積 | 46,658㎡ 街区全体：174,824.95㎡ |
| 着工 | ― |
| 竣工 | 1990年4月 |
| 建築主 | 山万株式会社 |
| 設計 | 基本設計：株式会社山宜設計 設計・監理：株式会社山宜設計、鹿島建設株式会社 |
| 施工 | 鹿島建設株式会社、株式会社熊谷組、戸田建設株式会社 共同企業体 |
| 最寄駅 | 京成本線「ユーカリが丘」駅、山万ユーカリが丘線「ユーカリが丘」駅 |
| 備考 | ▼施設構成 地下2階～地下1階：住棟駐車場 地上1階：玄関ホール 1階～2階：ホール、店舗 3階～31階：共同住宅 専有面積：68.05㎡～218.75㎡ 間取り：1LDK～5LDK 共用施設：エントランスホール、集会室、展望ルーム |
位置図
配置図
断面図
イメージパース
写真
南東側から見たスカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワーの様子です。
南東側から見たスカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワーの高層部分の様子です。
南東側から見たスカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワーの低層部分の様子です。
東側から見たスカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワーの様子です。
北東側から見たスカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワーの様子です。
南東側から見た商業施設「スカイプラザ・モール」の様子です。
スカイプラザ・モールです。
スカイプラザ・モールの内観です。中央に吹き抜け空間があり、その周囲に店舗が並びます。
スカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワーのエントランスです。
広場の様子です。アールを描いた日除けが独特なデザインとなっています。
北西側から見たスカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワーの様子です。
北西側から見上げたスカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワーの様子です。
南西側から見たスカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワーの様子です。
西側から見たスカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワーの低層基壇部の様子です。
スカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワー南側の広場「ひまわり広場」の様子です。
広場など、ユーカリが丘エリア内には、コアラの銅像が至るところに設置されています。
ユーカリが丘駅は、千葉県佐倉市ユーカリが丘四丁目に位置する駅で、京成電鉄本線と山万ユーカリが丘線の接続駅として機能しています。山万が開発したニュータウン「ユーカリが丘」の中心駅として1982年に開業し、街の玄関口としての役割を果たしています。
山万ユーカリが丘線は、不動産会社・山万が運営する新交通システム（AGT: Automated Guideway Transit）で、ラケット状の線形でユーカリが丘ニュータウン内を巡回する全6駅の路線です。各駅はニュータウン内の住宅地から徒歩10分圏内に配置され、日常の交通手段としての利便性を追求しています。
同線は、鉄道事業法に基づく「鉄道」でありながら、異業種である山万が新規参入・運営している日本でも極めて珍しい純民間資本によるAGT路線です。
スカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワーとスカイプラザ・ユーカリが丘のタワーマンション群の様子です。
スカイプラザ・ユーカリが丘のタワーマンションは、サウスタワー、ウエストタワー、イーストタワーの3棟が建っています。
ユーカリが丘駅前から見た「ユーカリプラザ (YOU!PLA)」とスカイプラザ・ユーカリが丘の超高層タワーマンションの様子です。
最終更新日：2025年6月21日