TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅱ

TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅱは、東京都港区港南2丁目、芝浦4丁目、高輪2丁目で建設中の地上31階、地下5階、高さ166.86mの超高層ビルです。立地は、高輪ゲートウェイ駅前の大規模開発「TAKANAWA GATEWAY CITY」の「泉岳寺」駅東側の街区に位置しています。

施設構成は、地下にエネルギーセンター(CGS・地域冷暖房施設)、低層部分に商業、フィットネス、クリニック、子育支援施設、中高層部分にオフィスとなります。外構部分では、3街区西側に位置する「高輪築堤」は、3街区の橋梁部を含む約80メートル及び2街区の公園隣接部約40メートルの2箇所の現地保存のほか、信号機土台部を含む約30メートルについても移築保存がなされます。そのため、建物位置を当初計画より東側へ移動することとなったことから、2021年11月に都市計画変更が行われています。

エネルギーセンターや地域冷暖房設備を有し、街全体に環境性能の高いエネルギーを供給するほか、災害時も電力・熱を確保する機能を有しています。また、LEED BD+C CS(バージョン4)の予備認証シルバーを取得済です。

建築主は東日本旅客鉄道株式会社、設計は品川駅車両基地跡地開発に係る整備計画策定業務共同企業体(株式会社JR東日本建築設計事務所(代表者)、株式会社日本設計共同企業体) 、全体デザイン構想がピカード・チルトン(Pickard Chilton)、株式会社隈研吾建築都市設計事務所、施工は株式会社大林組です。着工は2021年2月1日、竣工は2026年3月31日となっています。

→TAKANAWA GATEWAY CITY (高輪ゲートウェイシティ)全体の概要

過去の建設状況

→過去の建設状況


出典:東日本旅客鉄道株式会社

概要

名称 TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅱ
計画名 品川開発プロジェクト (第Ⅰ期) /Tokyo Yard Project/高輪ゲートウェイシティ(仮称) 3街区 複合棟Ⅱ
所在地 東京都港区港南2丁目、芝浦4丁目、高輪2丁目
用途 事務所、物販店舗、飲食店、地域冷暖房施設、自動車車庫 等
階数 地上31階、地下5階、塔屋1階
高さ 166.86m
構造 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法 杭基礎、直接基礎
敷地面積 14,996.38㎡
建築面積 10,837.35㎡
延床面積 208,456.86㎡
着工 2021年2月1日
竣工 2026年3月31日
建築主 東日本旅客鉄道株式会社
設計 品川駅車両基地跡地開発に係る整備計画策定業務共同企業体(株式会社JR東日本建築設計事務所(代表者)、株式会社日本設計共同企業体)
全体デザイン構想:ピカード・チルトン(Pickard Chilton)、株式会社隈研吾建築都市設計事務所
施工 株式会社大林組
最寄駅 JR山手線、京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅、都営浅草線、京急本線「泉岳寺」駅、JR、京急「品川」駅
備考 ▼施設構成
地下:エネルギーセンター(CGS・地域冷暖房施設)
低層部分:商業、フィットネス、クリニック、子育支援施設
中高層部分:オフィス
 
 
 

位置図

標識

区域図

出典:内閣府

配置図

出典:内閣府

断面図

出典:内閣府

施設構成・イメージ

出典:内閣府

TAKANAWA GATEWAY CITYの全体完成予想パースです。

 

 

出典:東日本旅客鉄道株式会社

「東側テラス」の完成予想パースです。

 

 

出典:東日本旅客鉄道株式会社

「2階デッキ(西側)」の完成予想パースです。

 

 

出典:東日本旅客鉄道株式会社

「オフィスロビー」の完成予想パースです。

 

 

出典:東日本旅客鉄道株式会社

「高輪築堤保存部」のイメージパースです。

 

 

出典:東日本旅客鉄道株式会社

高輪築堤の現地保存箇所及び移築保存箇所の配置図です。

 

 

2023年11月建設状況

南東側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅱの様子です。撮影時は4〜7階付近の鉄骨建方が進められていました。

 

 

南東側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅱの低層部分の様子です。

 

 

北東側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅱの様子です。

 

 

東側、JR京浜東北線車内から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅱの低層部分の様子です。撮影時は外装材が未設置の鉄骨の駆体のみの状態となっていました。

 

 

北西側から見上げた建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅱの様子です。

 

 

2街区と3街区の間には仮設通路が設けられており、高輪側と港南側の移動が可能となっています。

 

 

北西側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅱの様子です。

 

 

南西側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅱの様子です。

 

 

南西側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅱの低層部分の様子です。

 

 

港南側から見た建設が進むTAKANAWA GATEWAY CITY全体の様子です。凄まじい鉄骨の塊とタワークレーンの群れとなっており、建設ラッシュの様相を呈しています。

最終更新日:2023年12月6日

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