スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー

スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワーは、千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目に建つ地上31階、地下1階、高さ100.8m、総戸数263戸の超高層タワーマンションです。立地は、北側を山万ユーカリが丘線「地区センター」駅、南側を京成本線「ユーカリが丘」駅に挟まれた場所に位置しており、両駅とペデストリアンデッキで直結しています。千葉県が進める“新産業三角構想”の一翼を担い、幕張・成田・上総を結ぶ先端都市づくりの中核として建設されました。コンパクトシティの原型ともいわれる「City in City構想」に基づき、全876戸の超高層住宅と多彩な商業・文化・スポーツ施設が集積し、感性豊かな暮らしを支える駅直結の複合型先進都市として、首都圏最大級のスケールで開発されています。

施設構成は、地下1階に住棟駐車場、地上1階に玄関ホール、2階に事務室、3階～31階に共同住宅となります。専有面積は65.31㎡～144.87㎡、間取りは1LDK～5LDK、共用施設にはエントランスホール、集会室、展望ルームが入っています。

建物中央には大型吹抜け「センターボイド」を採用し、採光・通風に優れ、災害時には避難路としても機能。各フロアは開放廊下を囲む構造で、快適かつ防犯性の高い設計となっています。また、構造面では、鹿島建設の「HiRC工法」により、高強度コンクリートとスパイラル柱を用いた優れた耐震性を確保。さらに、地下には555台分の駐車場を完備し、専用キーカードで安全に車の出し入れが可能です。

住戸にはガス漏れや地震に対応する3重のガス遮断システム「マイセーフ」を全戸に設置。火災時には住宅情報盤を通じて自動通報と避難誘導が行われ、24時間体制の管理防災センターと連携しています。換気にはフラットコア（同時給排気）システムを採用し、住戸内の空気は常に新鮮で清潔。また、エントランスやプレイロットにはホテルライクな演出と四季の緑が施され、潤いある生活空間を提供しています。

エレベーターは大小3基（11人乗り2基＋非常時兼用の26人乗り1基）を設置し、最上階には居住者専用の展望コーナーも用意。92m超の高さから、関東平野やユーカリが丘の街並みを一望する贅沢な眺望を楽しめます。建築主は山万株式会社、設計は株式会社山宜設計、鹿島建設株式会社、施工は鹿島建設株式会社、株式会社熊谷組、戸田建設株式会社共同企業体です。竣工は1991年2月となっています。

概要

名称	スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー
計画名	ユ－カリが丘駅前センタ－高層住棟 B棟
所在地	千葉県佐倉市ユーカリが丘4番1
用途	共同住宅、商業施設
階数	地上31階、地下1階、塔屋2階
高さ	100.8ｍ (軒高：92.88ｍ)
構造	鉄筋コンクリート造 HiRC工法
基礎工法	拡底杭
総戸数	263戸
敷地面積	28,161.31㎡ *街区全体
建築面積	18,020.70㎡*街区全体
延床面積	37,690.92㎡街区全体：174,824.95㎡
着工	―
竣工	1991年2月
建築主	山万株式会社
設計	基本設計：株式会社山宜設計設計・監理：株式会社山宜設計、鹿島建設株式会社
施工	鹿島建設株式会社、株式会社熊谷組、戸田建設株式会社共同企業体
最寄駅	京成本線「ユーカリが丘」駅、山万ユーカリが丘線「地区センター」駅
備考	▼施設構成地下1階：住棟駐車場地上1階：玄関ホール 2階：事務室 3階～31階：共同住宅専有面積：65.31㎡～144.87㎡間取り：1LDK～5LDK 共用施設：エントランスホール、集会室、展望ルーム