札幌4丁目プレイス

札幌4丁目プレイスは、北海道札幌市中央区南一条西4丁目で建設中の地上13階、地下2階、高さ59.9ｍの高層ビルです。立地は、札幌市内有数の繁華街である南1西4スクランブル交差点(4丁目十字街)に面していたファッションビル「4丁目プラザ(4pla)」跡地に位置しています。

商業施設「4PLA」は、長年若者文化を育み、大通地区のシンボルとして親しまれてきた「4丁目プラザ」の歴史を引き継ぎ、「新しさ」と「特別感」を提供する施設を目指して誕生しました。その名称には、これまで培ってきた文化的な価値を大切にしつつ、多くの人々にとって特別な生活空間を提供したいという想いが込められています。ロゴマークは、4丁目十字街の交差点の「＋」と市電の弧を描く軌道「ノ」をモチーフにしており、文化や多様な出会いが生まれる場を象徴しています。
また、ビル名称「札幌4丁目プレイス」には、札幌の中心地である4丁目十字街に面したビルとして、自由な価値観やライフスタイルを育む新しい活動の場を提供したいという願いが込められています。

施設構成は地下1階～地上3階に飲食・物販・サービス店舗、4～13階にオフィスとなります。また、地下1階ではさっぽろ地下街ポールタウンと接続し、地下鉄「大通」にも直結します。
オフィススペックは、1フロア約300坪、天井高さ2,800mm、OA床高さ100mm、コンセント容量60VA/㎡となります。
外観デザインは、壁に緩やかな凹凸を持つ「プリーツ・ファサード」を採用し、見る方向により建物の表情に変化をもたらすものとなり、大通公園側からは端正で透明感ある表情を、反対方向の狸小路側からは壁面とガラスのパターンが特徴となります。環境性能面では、CO2濃度による外気量自動制御機能などを有する高効率空調システムを導入や開口部にLow-E複層ガラスを採用などにより、オフィス部分を対象に「ZEB Ready」認証を取得予定としています。

構造面では、制震構造とともに鹿島式ストレート梁工法を採用しているほか、地震発生直後の建物被災状況を即時に把握し、建物内にいる方の避難の要否を迅速かつ的確に判断できるよう、建物安全度判定支援システム「q-NAVIGATOR^®」を導入するとのことです。また、施工には鉄骨溶接工事に溶接ロボットの使用、BIMを基軸とした建物情報のデジタル化、現場内モニタリングシステムなど様々なICTツールの活用が図られています。

環境性能面では、全館に再生可能エネルギー100%の電力を導入し、札幌市から「ゼロカーボン推進ビル」の認定を取得しています。また、省エネ性能の向上を追求し、オフィス部分では「ZEB Ready」認証を取得するなど、持続可能な都市環境に貢献しています。

商業フロアの各階には独自のコンセプトが設定されています。地下1階には、地下街ポールタウンと直結する天井高5.5mの大空間を活かし、7店舗が出店する「ODORiBA大通バル」を展開。「昼飲みもできるバル街」をコンセプトに、ランチや夜食など多様なシーンで利用できる新しい食空間を提供します。また、壁一面には旧4plaの内装材をアップサイクルしたアートが飾られ、過去と未来をつなぐ演出がなされています。

1階は物販フロアに加え、カフェスタンドを併設した共有空間「4PLA SPOT」を設置。市電「西4丁目」駅の正面に位置し、待ち合わせや休憩の場として誰もが自由に利用できます。2～3階には物販や飲食店舗が並び、開放的な空間デザインの中で利用者がそれぞれの時間を楽しめる工夫が施されています。特に3階には、植栽や人工芝、アート作品に囲まれた「4PLA PARK」を設け、公園のようにリラックスできる空間を提供。さらに屋外テラスを設置することで、来街者に多様な過ごし方ができる居場所を用意しています。

建築主は鹿島建設株式会社、設計は鹿島建設株式会社、施工は鹿島建設株式会社です。着工は2023年3月、竣工は2025年3月となっています。

出典・引用元

・鹿島建設株式会社札幌大通地区のオフィス・商業複合ビル商業施設名称を「4PLA」、ビル名称を「札幌4丁目プレイス」に決定
・鹿島建設株式会社札幌大通地区のオフィス・商業複合ビル「（仮称）札幌4丁目プロジェクト新築計画」に本格着工

概要

名称	札幌4丁目プレイス
計画名	(仮称)札幌4丁目プロジェクト新築計画
所在地	北海道札幌市中央区南一条西4丁目1番1他
用途	事務所、物販店舗、飲食店舗、駐車場
階数	地上13階、地下2階
高さ	59.9ｍ (軒高：55.995ｍ)
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造制震構造／鹿島式ストレート梁工法
基礎工法	ー
敷地面積	1,472.49㎡
建築面積	1,312.23㎡
延床面積	18,769.68㎡ニュースリリース：18,905㎡
着工	2023年3月
竣工	2025年3月
建築主	鹿島建設株式会社
設計	鹿島建設株式会社
施工	鹿島建設株式会社
最寄駅	地下鉄南北線・東西線・東豊線「大通」駅、札幌市電「西4丁目」電停
備考	▼施設構成地下1階～地上3階：飲食・物販・サービス店舗 4～13階：オフィス