アーバンネット札幌リンクタワー

アーバンネット札幌リンクタワーは、北海道札幌市中央区北一条西5丁目で建設中の地上26階、地下2階、高さ110.92mの超高層ビルです。立地は、札幌の都心部において北海道庁と大通公園に挟まれたエリアに建っていた「北海道放送(HBC)旧本社社屋」跡地に位置しています。

施設構成は「北棟」の地下1階～地上2階に店舗、地上1階～2階に屋内外広場、3階～16階にオフィス、17階～26階にホテル、「南棟」の地下2階に北一条地下駐車場公共地下歩道連絡通路、地下1階～地上1階に店舗、2階～7階にインキュベーションオフィスとなります。

オフィススペックは、基準階面積約506坪(約1,675.03㎡)、天井高2,800mm、床荷重500kg/㎡、ヘビーデューティーゾーン800kg/㎡、コンセント容量60VA/㎡、OAフロアH=100mmとなっており、最小約29坪～約506坪まで分割可能なフロアプレートとなります。
ホテルは、米国シカゴに拠点を置くハイアットホテルズコーポレーションの「ハイアットセントリック札幌」が入ります。客室数は216室、付帯施設には宴会やイベントに利用できるマルチファンクションスペース、フィットネス施設などが入り、17 階のロビーはホテルロビーとして札幌随一の高さ70mに位置します。
商業施設は地下1階～地上2階に計11区画、飲食店及び食物販店舗が入り、地下からは北一条地下駐車場公共地下歩道を経由して、チ・カ・ホ(札幌駅前通地下歩行空間)にも接続、札幌駅や大通駅などに直結します。

環境性能面では、ZEB Orientedの基準を満たし、外皮の高性能化や高効率な省エネルギー設備の導入により、基準一次エネルギー消費量を40％以上削減するとともに、再生可能エネルギー由来電力を実質100％活用する取り組みが評価されました。また、札幌市のCASBEE制度において、省資源化や耐用性の向上などで高評価を受け、Aランクを取得しています。さらに、「札幌都心E！まち開発推進制度」では、「脱炭素化」「強靭化」「快適性向上」の各分野で地域価値向上への貢献が認められ、環境に配慮しつつ災害時の業務継続性や地域社会への貢献を可能とするビルとして評価されています。

建築主はNTT都市開発株式会社、設計は株式会社久米設計、施工は大成建設株式会社です。着工は2021年10月、起工式は2021年11月12日、竣工は2026年6月末頃となっています。
建設中に重大な施工不良が発生し、是正対象部分の撤去及び再構築する旨が2023年3月16日付けで公表されており、竣工予定時期が2024年2月から2026年6月末頃に延期されています。

出典・引用元

・アーバンネット札幌リンクタワー公式サイト
・NTT都市開発株式会社（仮称）札幌北1西５計画物件名称を「アーバンネット札幌リンクタワー」に決定札幌市で3件目となる「ゼロカーボン推進ビル」認定を取得
・NTT都市開発株式会社（仮称）札幌北１西５（旧北海道放送本社跡地）計画における新築工事着工について
・NTT都市開発株式会社札幌にハイアットが初進出ホテル名称は「ハイアットセントリック札幌」に決定、2024 年春開業
・NTT都市開発株式会社「（仮称）札幌北１西５計画」の竣工時期延期について

概要

名称	アーバンネット札幌リンクタワーホテル：ハイアットセントリック札幌
計画名	(仮称)札幌北1西5 (旧北海道放送本社跡地) 計画／(仮称)札幌HBC跡地計画
所在地	北海道札幌市中央区北一条西5丁目1番4
用途	事務所、ホテル、店舗、駐車場
階数	地上26階、地下2階、塔屋1階北棟：地上26階、地下1階、塔屋1階南棟：地上7階、地下2階
高さ	110.92m (軒高：109.99m) ニュースリリース：約116.6m
構造	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造制振構造
基礎工法	ー
客室数	216室
敷地面積	4,606.21㎡
建築面積	3,739.68㎡
延床面積	60,902.12㎡標識：60,839.34㎡
着工	2021年10月起工式：2021年11月12日
竣工	2026年6月末頃
建築主	NTT都市開発株式会社
設計	株式会社久米設計
施工	大成建設株式会社
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線、東西線、東豊線「大通」駅
備考	▼施設構成 ▽北棟地下1階～地上2階：店舗地上1階～2階：屋内外広場 3階～16階：オフィス 17階～26階：ホテル ▽南棟地下2階：北一条地下駐車場公共地下歩道連絡通路地下1階～地上1階：店舗 2階～7階：インキュベーションオフィス当初竣工予定：2024年2月