新虎安田ビル

新虎安田ビルは、東京都港区新橋4丁目に建つ地上14階、地下2階、高さ79.70mの超高層ビルです。立地は、南側を環ニ通り(新虎通り)、東側を赤レンガ通りに面した場所に建っていた「高徳ビル」や「新橋溝口ビル」、「第5セイコービル」などの跡地に位置しています。

施設構成は、地下2階～地下1階に駐車場、防災貯蓄倉庫、機械室、地上1階にオフィスエントランスと店舗、2階にカンファレンスホール、個室ブース、ミーティングブース等、3階～14階にオフィスとなります。オフィスのオフィススペックは、基準階面積400.21坪（1,323.03㎡）、天井高2,800mm（3階・14階のみ3,300mm）、床荷重500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡）となっています。

建築主は安田不動産株式会社、設計は株式会社松田平田設計、施工は清水建設株式会社です。着工は2021年6月14日、竣工は2024年2月29日となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	新虎安田ビル
計画名	(仮称)新橋四丁目計画
所在地	地名地番：東京都港区新橋四丁目9番1 住居表示：東京都港区新橋4丁目3番1
用途	事務所、店舗(賑わい施設)、貸会議室、駐車場
階数	地上14階、地下2階、塔屋2階
高さ	79.70m（軒高：78.30m）
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造免震構造
基礎工法	場所打ちコンクリート杭工法
敷地面積	2,234.19㎡
建築面積	1,777.63㎡
延床面積	25,844.93㎡
着工	2021年6月14日
竣工	2024年2月29日
建築主	安田不動産株式会社
設計	株式会社松田平田設計デザイン監修：株式会社乃村工藝社 A.N.D
施工	清水建設株式会社
最寄駅	JR、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめ「新橋」駅、都営三田線「御成門」駅、都営三田線「内幸町」駅
備考	▼施設構成地下2階～地下1階：駐車場、防災貯蓄倉庫、機械室地上1階：オフィスエントランス、店舗 2階：カンファレンスホール、個室ブース、ミーティングブース等 3階～14階：オフィス

位置図

標識

イメージパース

南西側から見た新虎安田ビルの様子です。

新虎安田ビルは、進化を続ける街と調和する洗練されたデザインを採用しています。外構の植栽から壁面の緑にかけて街並みに清涼感を創出し、エントランスホールは上質で温かみのある空間となっています。また、シェアサイクルポートや共用喫煙室、カンファレンスホール、個人ブース、ミーティングブースなど、多様なワークスタイルに対応する共用スペースを設けています。

8〜14階には、愛知県刈谷市に本社を置く自動車部品メーカー「デンソー」の東京新オフィスが入っています。新オフィスの従業者数は、開設時に約1,000人となっています。

南西側から見上げた新虎安田ビルの様子です。

1階には、環ニ通り(新虎通り)に面して店舗区画が並んでいます。

新虎安田ビルのロゴです。

南側から見た新虎安田ビルの様子です。

南側から見た新虎安田ビルの低層部分の様子です。

南東側から見た新虎安田ビルの高層部分の様子です。

南東側から見た新虎安田ビルの低層部分の様子です。オフィスフロアは3階～14階で、1フロアあたり約1,323.03㎡（400.21坪）の無柱空間となっています。基準階天井高は2,800mm（3階・14階のみ3,300mm）、床荷重は500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡）です。

新虎安田ビルと環ニ通り(新虎通り)、虎ノ門ヒルズ方面の超高層ビル群の様子です。新虎安田ビルは、高圧6.6kV・2回線受電の電源設備、非常用発電機1,000kVA×1台、テナント用発電機150kVA×2台分の設置スペースを確保しており、停電時にも安定した業務継続が可能です。建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)における「ZEB Ready」認証を取得しており、基準一次エネルギー消費量から50%以上の削減を実現する省エネ仕様です。構造は免震構造を採用し、建築基準法上の1.5倍相当の耐震性能を有するとともに、長周期地震動に効果のあるオイルダンパーを設置しています。