埼玉県春日部市の中心部に位置し、アニメクレヨンしんちゃんに登場する「サトーココノカドー」のモデルとして知られた旧イトーヨーカドー春日部店跡地において、大規模マンション「（仮称）春日部市中央1丁目計画」が進められています。
（仮称）春日部市中央1丁目計画はA敷地とB敷地の2区画に分かれ、それぞれ地上15階建ての分譲共同住宅を整備するもので、駅近という立地特性を活かした都市型住宅開発として注目されています。事業は東武鉄道、大和ハウス工業、相鉄不動産、東レ建設の4社による共同事業であり、春日部駅西口エリアの再生と居住人口の回復を担う重要なプロジェクトと位置付けられています。
（仮称）春日部市中央1丁目計画の概要
1．計画の位置づけ
春日部市中心部における旧商業施設跡地の再開発事業
駅西口エリアの再生と都市機能更新を担う重要プロジェクト
2．事業主体
東武鉄道・大和ハウス工業・相鉄不動産・東レ建設の共同事業体
鉄道会社と大手デベロッパーによる民間主導の都市開発体制
3．開発規模
A敷地・B敷地の2区画による地上15階建て共同住宅の整備
総戸数約460戸規模となる地域最大級のマンション計画
4．立地条件
春日部駅西口から徒歩圏に位置する高い交通利便性
商業・公共機能が集積する中心市街地における住宅立地
5．建築計画
高さ約45m級の中高層住宅を2棟配置する街区構成
敷地規模の違いを活かしたバランスある都市景観形成
6．工事スケジュール
2025年の解体開始から段階的に進む長期開発計画
2029年の全体竣工を目指す段階的整備スケジュール
7．街づくりへの影響
旧「イトーヨーカドー春日部店」跡地再生による象徴的プロジェクト
居住人口増加と地域活性化を促す都市再生の核となる開発
（仮称）春日部市中央1丁目計画の対象地は春日部市中央一丁目に位置しており、A敷地は中央一丁目14番10ほか、B敷地は中央一丁目13番1ほかに広がっています。いずれも春日部駅西口から徒歩圏内という優れた交通利便性を有しており、周辺には商業施設や公共施設が集積する都市機能の高いエリアです。もともと地域の中核的な商業施設であったイトーヨーカドー春日部店の跡地であることから、生活利便性の高い環境を維持しつつ、住宅機能への転換が図られる点が大きな特徴です。
施設構成はA敷地とB敷地の2棟構成で、それぞれ地上15階建ての中高層マンションとして整備されます。A敷地の開発区域面積は2,294.91㎡、建築面積は1,052.48㎡、延べ面積は10,377.77㎡であり、建物の高さは45.31m、総戸数は129戸となっています。一方、B敷地はより規模が大きく、開発区域面積6,007.27㎡、建築面積2,494.13㎡、延べ面積27,635.49㎡で、建物高さは45.26m、総戸数は331.戸です。両棟とも同程度の高さを持ちながら、規模の異なる住宅が配置されることで、敷地全体としてバランスの取れた街区形成が図られる計画となっています。
（仮称）春日部市中央1丁目計画は、東武鉄道株式会社、大和ハウス工業株式会社、相鉄不動産株式会社、東レ建設株式会社の4社による共同事業として進められています。鉄道会社である東武鉄道を中心に、大手住宅デベロッパーや建設会社が連携することで、交通利便性と居住環境の両立を図る体制が整えられています。また、設計および施工は長谷工コーポレーションが担当しており、これまでに数多くの大規模集合住宅を手がけてきた実績を活かした高品質な住環境の整備が期待されています。
旧イトーヨーカドー春日部店の建物および駐車場の解体工事は、2025年4月1日から2027年4月28日までの期間で実施される予定です。その後、A敷地は2026年8月頃に着工し、2028年11月の竣工を目指しています。一方、B敷地は2027年4月頃に着工し、2029年11月の完成を予定しています。このように、段階的に工事が進められる計画となっており、最終的には2029年の全面竣工により、460戸規模の大規模マンションが誕生する見込みです。
（仮称）春日部市中央1丁目計画は、単なる住宅供給にとどまらず、春日部駅西口周辺の都市再生に大きな影響を与えるものと考えられます。周辺では市街地再開発や鉄道の高架化事業なども進行しており、これらと連動することで都市基盤の強化が図られます。
また、『クレヨンしんちゃん』に登場する「サトーココノカドー」のモデルとして親しまれてきた場所が新たな住宅地として再生されることは、地域にとって象徴的な出来事でもあります。今後は新たな居住者の流入により、周辺の商業施設や地域コミュニティの活性化が期待され、かつての賑わいを新たな形で取り戻す契機となることが見込まれます。
過去の記事→2025年11月8日投稿 サトーココノカドーのモデルとなった「イトーヨーカドー春日部店」跡地で大規模マンション計画浮上！！2棟構成、地上15階・総戸数460戸規模に！！
最終更新日：2026年3月22日
