HARUMI FLAG SKY DUO (晴海フラッグ スカイ デュオ)

HARUMI FLAG SKY DUO (晴海フラッグスカイデュオ)は、東京都中央区晴海5丁目で建設中の地上50階、地下1階、高さ179.60m、総戸数733戸の「SUN VILLAGE (サンビレッジ) TOWER_5」、地上50階、地下1階、高さ179.60m、総戸数722戸の「PARK VILLAGE (パークビレッジ) TOWER_6」から構成されるツインタワーマンションです。

立地は、晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業により開発が行われ、東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村宿泊施設として一時利用された総戸数5,632戸の大規模マンション「HARUMI FLAG (晴海フラッグ)」の中心部に位置しています。東側を補助第314号線、区画道路5-2号線に面し、両棟の間を区画道路5-3号線が貫く場所に面しています。

「晴海フラッグサンビレッジ TOWER_5」の専有面積は49.38㎡～145.54㎡、間取りは1LDK～3LDK、共用施設にはエントランスホール、SKY LOUNGE URBAN、COMMUNITY ROOM、SHIZUKU SUITE 54 ゲストルーム、IKOI SUITE 55 ゲストルーム、KODOMO PLAZAが入ります。

「晴海フラッグパークビレッジ TOWER_6」の専有面積は47.74㎡～161.12㎡、間取りは1LDK～3LDK、共用施設にはエントランスホール、SKY LOUNGE OCEAN、SUNNY LOUNGE、NIJI SUITE 64 ゲストルーム、NAGOMI SUITE 65 ゲストルーム、PARTY ROOM SAFARI パーティールームが入ります。

東京湾岸エリアの最前列に位置しており、レインボーブリッジや東京タワー、富士山を望む圧倒的な眺望が魅力となっています。また、街の中心に位置し、シンボリックなデザインと利便性を兼ね備えた先進的な住まいとなります。
48階には都心と東京湾の景色を楽しめるラウンジを設置され、高級感あふれるエントランスや開放的な住空間を実現。平均専有面積約74㎡、天井高2,600mmの広々とした設計で、ゆとりのある生活を提供するものとされています。

環境性能面では、日本初の全住戸に蓄電池とエネファームを設置する試みを導入し、長期優良住宅および低炭素建築物の認定を取得。免制震構造を採用し、安全性と快適性を追求した設計が特徴です。
構造面では、ツインタワーの設計および施工は異なる会社が担当しており、それぞれの地盤に最適な免制震ハイブリッド工法を採用。
免震装置は、既製品では日本最大級となる外径が1800mmのブリヂストン製高減衰ゴム系積層ゴムを一部に採用、更に低層階にはオイルダンパーを導入しています。免制震ハイブリッド工法によって高い耐震性能を確保しつつ、デザイン性の統一も図られている点が特徴となっています。

建築主は三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社、NTT都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社、設計はTOWER_5が株式会社三菱地所設計、前田建設工業株式会社、TOWER_6が株式会社日建ハウジングシステム、三井住友建設株式会社、施工はTOWER_5が前田建設工業株式会社、TOWER_6が三井住友建設株式会社となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	HARUMI FLAG SKY DUO (晴海フラッグスカイデュオ) 第5-5街区：SUN VILLAGE (サンビレッジ) TOWER_5 (タワー5) 第5-6街区：PARK VILLAGE (パークビレッジ) TOWER_6 (タワー6)
計画名	晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業第5-5街区 5-T棟晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業第5-6街区 6-T棟
所在地	TOWER_5：東京都中央区晴海5丁目503番 TOWER_6：東京都中央区晴海5丁目504番
用途	TOWER_5：共同住宅、店舗 TOWER_6：共同住宅、店舗
階数	TOWER_5：地上50階、地下1階 TOWER_6：地上50階、地下1階
高さ	TOWER_5：171.30m (最高179.60m) TOWER_6：171.30m (最高179.60m)
構造	TOWER_5：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造免制震構造(ハイブリッド構造)_高減衰ゴム系積層ゴム、鉛プラグ挿入型積層ゴム、オイルダンパー TOWER_6：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造免制震構造(ハイブリッド構造)_高減衰ゴム系積層ゴム、鉛プラグ挿入型積層ゴム、オイルダンパー
基礎工法	TOWER_5：場所打ちコンクリート杭 TOWER_6：場所打ちコンクリート杭
総戸数	4,145戸 TOWER_5：733戸 TOWER_6：722戸
敷地面積	96,250.26㎡ *街区全体第5-5街区全体：37,441.27㎡第5-6街区全体：35,175.79㎡
建築面積	TOWER_5：2,361.12㎡ TOWER_6：2,424.34㎡
延床面積	TOWER_5：84,289.84㎡ TOWER_6：86,532.36㎡
着工	TOWER_5：2022年1月 TOWER_6：2022年1月
竣工	TOWER_5：2025年9月下旬 TOWER_6：2025年9月下旬
建築主	三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社、NTT都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社
設計	TOWER_5：株式会社三菱地所設計、前田建設工業株式会社 TOWER_6：株式会社日建ハウジングシステム、三井住友建設株式会社
施工	TOWER_5：前田建設工業株式会社 TOWER_6：三井住友建設株式会社
最寄駅	都営大江戸線「勝どき」駅、都03「晴海五丁目ターミナル」バス停
備考	▼晴海フラッグサンビレッジ TOWER_5 専有面積：49.38㎡～145.54㎡間取り：1LDK～3LDK 共用施設：エントランスホール、SKY LOUNGE URBAN、COMMUNITY ROOM、SHIZUKU SUITE 54 ゲストルーム、IKOI SUITE 55 ゲストルーム、KODOMO PLAZA ▼晴海フラッグパークビレッジ TOWER_6 専有面積：47.74㎡～161.12㎡間取り：1LDK～3LDK 共用施設：エントランスホール、SKY LOUNGE OCEAN、SUNNY LOUNGE、NIJI SUITE 64 ゲストルーム、NAGOMI SUITE 65 ゲストルーム、PARTY ROOM SAFARI パーティールーム