プラウドタワー神戸垂水

プラウドタワー神戸垂水は、兵庫県神戸市垂水区神田町で建設中の地上32階、高さ114.893m、総戸数315戸の超高層タワーマンションです。立地は、JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅、山陽電鉄「山陽垂水」駅北側、東側を銀座通り、北側を市道西垂水66号線(垂水センター街)、西側を市道西垂水63号線に囲まれた一帯に位置しています。

神戸市垂水区のJR垂水駅北側に位置する施行地区は、谷筋と丘陵地に広がる地域で、戦後急速に都市化が進んだエリアとなっています。垂水駅周辺は交通の要所であり、これまでに再開発が進められ、行政機能や商業施設が集積してきました。しかし、駅前中央地区では土地の細分化や老朽建築物の密集により、無秩序なまちづくりや防災面での課題を抱えていました。こうした状況を受けて、平成22年には地元主導で再開発準備組合が発足し、平成29年には「垂水中央東地区」が先行して市街地再開発事業の対象として選定されました。

駅前という立地特性を活かし、土地の合理的かつ健全な高度利用を図るとともに、商業施設や生活利便施設の整備、駅前居住機能の集積によって地域の活性化と防災性の向上を目的としています。また、壁面後退や広場・緑地の整備により、安全で快適、ゆとりと潤いのある魅力的な歩行者空間の創出を目指して再開発事業が進められています。

施設構成は、1階に商業施設、業務施設、駐輪場、2階～31階に住宅、32階～PH階に機械室となります。住戸専有面積は44.02㎡～106.58㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはグランドエントランス、エントランスホール、コーチエントランス、グランラウンジ、スカイクルーズラウンジ／デッキ、ナレッジキャビン、ゲストルーム、キッズキャビンが入ります。

海と山に囲まれた自然豊かな立地と、駅前という利便性を融合させたタワーマンションで、四隅の「縁側」を思わせるコーナーバルコニーや多彩なガラス手すりが特徴的な外観デザインを採用しています。共用部には「森の風景」をイメージした潤いあるランドスケープや、広がりある「グランラウンジ」、快適な「コーチエントランス」などを設け、居住者の快適性と寛ぎを追求しています。

また、駅前に賑わいをもたらす「コーナースクエア」や、並木道の「サウスアベニュー」など、人々の交流を促す歩行者空間を整備。街区全体では車と人の動線を分離し、安全性と快適性に配慮しています。さらに、地域の植生を取り入れた植栽計画により「ABINC認証」を取得し、生物多様性にも配慮した持続可能なまちづくりを実現しています。

建築主は垂水駅前中央地区市街地再開発組合、参加組合員(住宅分譲者)は野村不動産株式会社、設計は株式会社竹中工務店、施工は株式会社竹中工務店です。着工は2023年10月、竣工は2026年3月となっています。

出典・引用元

・プラウドタワー神戸垂水公式サイト
・神戸市垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
・垂水中央東地区市街地再開発組合／野村不動産株式会社『垂水中央東地区第一種市街地再開発事業』着工

概要

名称	プラウドタワー神戸垂水
計画名	垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
所在地	地名地番：兵庫県神戸市垂水区神田町159番
用途	共同住宅、店舗、事務所、駐車場等
階数	地上32階、塔屋1階
高さ	114.893ｍ (軒高：114.293ｍ)
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	315戸 (非分譲39戸含む)
敷地面積	6,022.47㎡
建築面積	約3,400㎡
延床面積	38,700㎡
着工	2023年10月起工式：2023年10月3日
竣工	2026年3月
建築主	垂水駅前中央地区市街地再開発組合参加組合員(住宅分譲者)：野村不動産株式会社
設計	株式会社竹中工務店事業設計コンサルタント：株式会社都市設計連合
施工	株式会社竹中工務店
最寄駅	JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅、山陽電鉄「山陽垂水」駅
備考	▼施設構成 1階：商業施設、業務施設、駐輪場 2階～31階：住宅 32階～PH階：機械室 ▼プラウドタワー神戸垂水専有面積：44.02㎡～106.58㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：グランドエントランス、エントランスホール、コーチエントランス、グランラウンジ、スカイクルーズラウンジ／デッキ、ナレッジキャビン、ゲストルーム、キッズキャビン