エキシティヒロシマ／グランクロスタワー広島

エキシティヒロシマ／グランクロスタワー広島は、広島市南区松原町に建つ地上46階、地下1階、高さ167.9mの「住宅棟」と地上11階、地下1階、高さ51.85mの「商業棟」から構成される総戸数490戸の超高層タワーマンションです。立地は、「広島」駅南口の東側、南側を大州通り、東側を西国街道、北側と西側を市道南1区13号線に囲まれた場所に位置しています。

従前の再開発区域は、広島駅に隣接する重要な立地でありながら、老朽建物が密集し、土地の効率的な利用がなされていない状況でした。そこで、市街地再開発事業により建物の不燃化と土地の高度利用を進め、都市機能の更新が図られました。商業機能の集積と都心居住を推進し、広島の陸の玄関にふさわしい市街地への再生を目指したものとなっています。

施設構成は、住宅棟の地下1階にゴミ置場・住宅共用・機械室等、地上1階～3階に商業施設、5階～13階に賃貸住宅「アイコート」、14階～46階に分譲マンション「グランクロスタワー広島」、商業棟の地下1階に駐輪場・バックヤード等、地上1階～3階に商業施設、4階～8階に駐車場、8階～10階にフィットネスクラブ「ZEXIS広島」となっています。グランクロスタワー広島の専有面積は41.84㎡～187.34㎡、間取りは1LDK〜4LDK、共用施設にはエントランスホール、オーナーズエントランス、ロビー、スカイラウンジ、ゲストルームが入っています。

建築主は広島駅南口Cブロック市街地再開発組合、総合企画者は森ビル都市企画株式会社、売主は株式会社NIPPO、ミサワホーム中国株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社、設計は戸田建設株式会社・株式会社アール・アイ・エー、施工は戸田建設株式会社です。着工は2014年4月14日、竣工は2016年12月22日となっています。

概要

名称	エキシティヒロシママンション名：グランクロスタワー広島
計画名	(仮称)広島駅南口Cブロック第一種市街地再開発事業
所在地	広島市南区松原町88番
用途	共同住宅、店舗、スポーツ施設、自動車車庫
階数	住宅棟：地上46階、地下1階、搭屋1階商業棟：地上11階、地下1階、搭屋1階 *M2階含む
高さ	住宅棟：167.9m（建築物高さ：163.07m／軒高：162.22ｍ）商業棟：51.85m
構造	住宅棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造制振構造（低降伏点鋼制振パネル、減衰こま）商業棟：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法	場所打ちコンクリート拡底杭、既成杭
総戸数	490戸（分譲368戸※非分譲住戸12戸含む／賃貸122戸）
敷地面積	9,680.78㎡
建築面積	8,541.97㎡
延床面積	99,970.65㎡住宅棟：57,173.77㎡商業棟：42,749.60㎡
着工	2014年4月14日（2013年11月解体工事着手）
竣工	2016年12月22日分譲マンションHP：2016年12月下旬竣工予定／2017年3月末入居予定
建築主	広島駅南口Cブロック市街地再開発組合総合企画者：森ビル都市企画株式会社売主：株式会社NIPPO、ミサワホーム中国株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
設計	戸田建設株式会社、株式会社アール・アイ・エー
施工	戸田建設株式会社
最寄駅	JR「広島」駅、広島電鉄本線「広島駅」電停
備考	▼施設構成 🔻住宅棟地下1階：ゴミ置場、住宅共用、機械室等地上1階～3階：商業施設 5階～13階：賃貸住宅「アイコート」ー設備ピットー 14階～46階：分譲マンション「グランクロスタワー広島」 🔻商業棟 *M2階含まないフロア数地下1階：駐輪場、バックヤード等地上1階～3階：商業施設 4階～8階：駐車場 8階～10階：フィットネスクラブ「ZEXIS広島」 ▼グランクロスタワー広島専有面積：41.84㎡～187.34㎡間取り：1LDK〜4LDK 共用施設：エントランスホール、オーナーズエントランス、ロビー、スカイラウンジ、ゲストルーム当初計画：住宅棟_地上50階、高さ180m／商業棟_地上9階

位置図

断面図

イメージパース

西側から見たエキシティヒロシマ／グランクロスタワー広島の様子です。グランクロスタワー広島は、広島駅前の商業複合再開発の一環として建設された地上46階建ての超高層タワーレジデンスです。

1階には吹抜けを設けたエントランスホールを配置し、黒の御影石や大型タイル、間接照明などを用いて、開放感と落ち着きを兼ね備えた空間を演出しています。14階には分譲マンション居住者専用のオーナーズエントランスとロビーを設け、広島市街を望む眺望を楽しめる空中庭園を備えています。また、31階には高層階ならではの眺望を楽しめるスカイラウンジ、14階には来客の宿泊に利用できるゲストルーム2室が配置されています。

北西側から見たエキシティヒロシマ／グランクロスタワー広島の様子です。住戸は1LDKから4LDKまで全43タイプのプランが入り、専有面積は41.84㎡～187.34㎡と幅広い住戸構成となっています。14階から43階までを「プレミアムステージ」、44・45階を「エグゼクティブステージ」、46階を「スーパーエグゼクティブステージ」として、上層階には特別仕様の住戸を配置しています。

14階のロビーにはコンシェルジュカウンターを設け、クリーニング取次や宅配便発送取次などの生活サポートサービスを提供。さらに、分譲マンションと賃貸住宅のエントランスを分離するとともに、14階からは中層階・高層階でエレベーターを分けるなど、居住者の利便性とプライバシーに配慮した動線計画となっています。

住宅棟

南側から見たエキシティヒロシマ／グランクロスタワー広島の様子です。

西側から見たエキシティヒロシマ／グランクロスタワー広島の高層部分の様子です。

南西側から見たエキシティヒロシマ／グランクロスタワー広島の様子です。構造面では、戸田建設が開発した超高層RC技術「Super HRCシステム」を採用し、鉄筋コンクリート造を基本とした超高層住宅として高い安全性と居住性を追求しています。さらに制振構造により、地震時の建物の揺れを抑える計画としています。

セキュリティ面では、ALSOK広島綜合警備保障と提携した24時間セキュリティシステム、24時間有人管理、オートロック、カラーモニター付きインターホン、防犯カメラなどを導入。14階オーナーズエントランスを含むトリプルセキュリティに加え、44階以上ではクワトロセキュリティを採用しています。