中央日土地博多駅前ビル

(仮称)博多駅前三丁目プロジェクトは、福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目に建設される地上13階、地下2階の高層ビルです。

立地は、「博多」駅南西側、南側を住吉通り、北側を末広通りに面した場所に建っていた「YJカード本社ビル」跡地に位置しています。つながり・広がりが生まれる広場の創出など賑わいの拡大に寄与するビルへの建て替えを促進するため福岡市が創設したインセンティブ制度「博多コネクテッド」認定プロジェクトとなっています。また、「都心の森１万本プロジェクト」や「Fukuoka Art Next」への取り組みも実施されています。

地下部～地上2階の既存躯体を再利用することで、従来の建て替えに比べ解体時 52％、新築時37％のCO2を削減しているほか、中3階に中間免震層を設けた免震構造となります。屋上に設置する太陽光発電設備により、年間約10,500kWh を発電し、CO2 削減量は年間約4.5tを想定、さらに施設内は非化石証書を使用することで実質的に再生可能エネルギー由来となる電力を導入しています。
共用部には、建物2階にラウンジやテラスが入り、無料 Wi-Fi を備え、誰でも利用可能なワークプレイスとなります。

建築主は中央日本土地建物株式会社、設計は株式会社竹中工務店、施工は株式会社竹中工務店です。着工は2023年9月、竣工は2025年6月となっています。

中央日土地博多駅前ビルは、福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目に建設される地上13階、地下2階、高さ59.22mの高層ビルです。

立地は、「博多」駅南西側、南側を住吉通り、北側を末広通りに面した場所に建っていた「YJカード本社ビル」跡地に位置しています。つながり・広がりが生まれる広場の創出など賑わいの拡大に寄与するビルへの建て替えを促進するため福岡市が創設したインセンティブ制度「博多コネクテッド」認定プロジェクトとなっています。また、「都心の森１万本プロジェクト」や「Fukuoka Art Next」への取り組みも実施されています。

地下部～地上2階の既存躯体を再利用することで、従来の建て替えに比べ解体時 52％、新築時37％のCO2を削減しているほか、中3階に中間免震層を設けた免震構造となります。屋上に設置する太陽光発電設備により、年間約10,500kWh を発電し、CO2 削減量は年間約4.5tを想定、さらに施設内は非化石証書を使用することで実質的に再生可能エネルギー由来となる電力を導入しています。

オフィススペックは、基準階面積が781.33㎡、天井高2,800mm、床荷重500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン800kg/㎡)、OAフロア100mm、電気容量50VA/㎡となり、共用部には、建物2階にラウンジやテラスが入り、無料 Wi-Fi を備え、誰でも利用可能なワークプレイスとなります。

建築主は中央日本土地建物株式会社、設計は株式会社竹中工務店、施工は株式会社竹中工務店です。着工は2023年9月、竣工は2025年6月となっています。

出典・引用元

・中央日本土地建物グループ株式会社「（仮称）博多駅前三丁目プロジェクト」博多コネクティッドボーナス認定を受け 9 月着工

概要

名称	中央日土地博多駅前ビル
計画名	(仮称)博多駅前三丁目プロジェクト
所在地	地名地番：福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目127番住居表示：福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目4番
用途	事務所、店舗、駐車場
階数	地上13階、地下2階
高さ	59.22m
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造免震構造
基礎工法	ー
敷地面積	1,388㎡
建築面積	ー
延床面積	13,005.06㎡
着工	2023年9月
竣工	2025年6月
建築主	中央日本土地建物株式会社
設計	株式会社竹中工務店
施工	株式会社竹中工務店
最寄駅	JR、福岡市地下鉄「博多」駅
備考	ー