(仮称)広島駅北口計画／広島ガーデンレジデンス

(仮称)広島駅北口計画は、広島県広島市東区二葉の里に建設される地上31階、高さ124.00m、総戸数287戸の超高層複合タワーマンションです。立地は、広島駅北西側の二葉の里地区、南側を二葉通り、北側から東側を二葉の歴史の散歩道に面した「二葉の里地区2街区」に位置しています。当初は2013年に一般競争入札で落札した「イケア・ジャパン」が店舗を建設する予定でしたが、2021年に断念し、住友不動産に売却されていました。

施設構成は、1階に事務所および住宅用駐車場、2階に設備諸室、3階に事務所および住宅用駐車場、4階～9階にホテル客室、10階～11階に温浴施設、12階～31階に分譲マンション「広島ガーデンレジデンス」となります。広島ガーデンレジデンスの間取りは1LDK～3LDK、共用施設にはエントランスホールが入ります。

建築主は住友不動産株式会社、設計は前田建設工業・INA新建築研究所設計共同体、施工は前田建設工業・大末建設・広成建設・広電建設共同企業体です。着工は2026年2月1日、竣工は2029年4月13日となっています。

出典・引用元

・住友不動産株式会社「（仮称）広島駅北口計画」着工

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	(仮称)広島駅北口計画分譲マンション名：広島ガーデンレジデンス
計画名	(仮称)広島駅北口計画／二葉の里地区2街区
所在地	広島県広島市東区二葉の里3丁目3番
用途	共同住宅、ホテル、公衆浴場、事務所、駐車場
階数	地上31階
高さ	124.00m (軒高: 123.55m)
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	杭基礎
総戸数	287戸
客室数	178室
敷地面積	8,147.00㎡
建築面積	2,605.00㎡
延床面積	56,020.00㎡
着工	2026年2月1日
竣工	2029年4月13日
建築主	住友不動産株式会社
設計	前田建設工業・INA新建築研究所設計共同体
施工	前田建設工業・大末建設・広成建設・広電建設共同企業体
最寄駅	JR「広島」駅、広島電鉄本線「広島駅」電停
備考	▼施設構成 1階：事務所、住宅用駐車場 2階：設備諸室 3階：事務所、住宅用駐車場 4階～9階：ホテル客室 10階～11階：温浴施設 12階～31階：分譲マンション「広島ガーデンレジデンス」 ▼広島ガーデンレジデンス専有面積：ー間取り：1LDK～3LDK 共用施設：エントランスホール

位置図

標識

区域図

配置図

立面図

▼高層棟「(仮称)広島駅北口計画」

▼オフィス棟

▼立体駐車場棟

イメージパース

▼高層棟「(仮称)広島駅北口計画」

▼オフィス棟

▼立体駐車場棟

2025年8月建設状況

二葉の里地区2街区の全景です。

住友不動産株式会社が広島市東区二葉の里3丁目において推進する「（仮称）広島駅北口計画」は、地上31階、高さ約124m、延床面積約56,020㎡の大規模複合タワーとなります。最寄りの広島駅までは徒歩約7分と交通利便性に優れ、新幹線や在来線に加え、広島電鉄の電停へも南北自由通路を通じてアクセス可能な立地となっています。広島駅新幹線口側の新たな都市拠点として、駅北側の人流をさらに拡大させる役割が期待されており、2029年4月の竣工を予定しています。

(仮称)広島駅北口計画は、低層部から高層部まで多様な機能を複合した構成となっており、1階に各エントランスや事務所、2階に設備諸室、3階に事務所および住宅用駐車場、4階～9階に約178室（予定）のホテル客室、10階～11階に浴場・サウナ・岩盤浴などを備えた温浴施設、12階～31階に総戸数287戸の分譲マンション「広島ガーデンレジデンス」が配置されます。

ホテル・温浴施設は住友不動産ホテルヴィラフォンテーヌが担い、宿泊・滞在機能を強化するとともに、住宅部分では1LDK～3LDKの多様な間取りを用意し、幅広い居住ニーズに対応します。さらに、車寄せや大庇を備えたエントランス、2層吹き抜けの開放的なホール、内廊下設計や各階のクリーンステーションなどにより、ホテルライクで上質な居住環境を実現し、温浴施設との連携によって居住者のウェルネス向上にも寄与する計画です。