アルファゲートタワー福山駅前

アルファゲートタワー福山駅前は、広島県福山市三之丸町1番に建つ地上25階、高さ86.78m、総戸数191戸の超高層タワーマンションです。

立地は、JR「福山」駅南西側一帯、「CASPA(キャスパ)」と「福山と～ぶホテルビル」跡地に位置しています。開発区域はJR福山駅南口駅前広場に面する約0.3haのエリアで、かつては人通りの多いにぎわいのある地域でした。しかし旧キャスパ閉店後は長期間再開発が進まず、地域活性化が課題となっていました。これを受け、福山駅周辺デザイン計画の中核事業として、安全で快適な歩行空間の確保や都市型住宅の整備、災害時に対応できる防災拠点の機能を備えたまちづくりが進められました。

施設構成は、北棟「アルファゲートタワー福山駅前」が1階～2階に商業施設「NEW CASPA（ニューキャスパ）」、3階～4階にオフィス、5階～25階にマンションとなります。中棟「キョーエイ三之丸ビル」が、1階～2階に商業施設、3階～9階にオフィス、10階に商業施設となります。南棟「トモテツ大手門ビル」が、1階～2階に商業施設、3階～7階にオフィスとなります。

専有面積は58.42㎡～87.51㎡、間取りは2LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール、ビューラウンジ、キッチンスペース、コミュニティスペース、コワーキングスペースが入ります。また、11階のビューラウンジは災害時の帰宅困難者の一時滞在施設の機能を持たせることとされているほか、基礎免震構造の採用により災害対策がなされます。

建築主は穴吹興産株式会社、設計はアルファデザインスタジオ株式会社、施工は株式会社鴻池組です。既存建築物解体着手は2019年7月、着工は2021年11月1日、竣工は2024年3月下旬となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	北棟マンション名：アルファゲートタワー福山駅前商業施設名：NEW CASPA（ニューキャスパ）中棟：キョーエイ三之丸ビル南棟：トモテツ大手門ビル
計画名	福山市三之丸町一番地区再生事業
所在地	広島県福山市三之丸町1番
用途	住宅、店舗、オフィス、駐車場等
階数	北棟：地上25階中棟：地上10階南棟：地上7階
高さ	86.78ｍ
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造免震構造
基礎工法	ー
総戸数	191戸 (事業協力者分譲済住戸126戸含む／管理事務室・防災倉庫を除く)
敷地面積	2,062.91㎡
建築面積	1,464.97㎡
延床面積	22,997.38㎡
着工	2021年11月1日起工式：2021年11月9日既存建築物解体着手：2019年7月
竣工	北棟：2024年3月下旬中棟：2022年2月南棟：2024年3月
建築主	穴吹興産株式会社
設計	アルファデザインスタジオ株式会社
施工	株式会社鴻池組
最寄駅	JR山陽新幹線、山陽本線、福塩線「福山」駅
備考	▼施設構成 🔻北棟「アルファゲートタワー福山駅前」 1階～2階：商業施設「NEW CASPA（ニューキャスパ）」 3階～4階：オフィス 5階～25階：マンション 🔻中棟「キョーエイ三之丸ビル」 1階～2階：商業施設 3階～9階：オフィス 10階：商業施設 🔻南棟「トモテツ大手門ビル」 1階～2階：商業施設 3階～7階：オフィス ▼アルファゲートタワー福山駅前専有面積：58.42㎡～87.51㎡間取り：2LDK～4LDK 共用施設：エントランスホール、ビューラウンジ、キッチンスペース、コミュニティスペース、コワーキングスペース