グラングリーン大阪 (GRAND GREEN OSAKA)

グラングリーン大阪 (GRAND GREEN OSAKA)は、大阪府大阪市北区大深町のJR大阪駅北側、梅田貨物駅跡約24haのうち、うめきた先行開発区域プロジェクトとして開発済みの「グランフロント大阪」の西側に位置する約16haで開発が進められている大規模都市再開発事業です。「みどり」と「イノベーション」の融合拠点を実現するため、西日本最大のターミナル駅前にふさわしい都市空間の形成や、大規模な都市公園の整備による緑豊かでゆとりのある空間の創出、国際水準の都市機能集積やイノベーション創出拠点の整備を行うことで、関西ひいては我が国を牽引する都市再生の推進に貢献することを目的として開発が進められています。

街区・棟構成及びその規模は、以下の通りです。
・北街区「ノースタワー」　地上26階、地下3階、高さ124.30m、延床面積65,421.20㎡
・北街区「THE NORTH RESIDENCE」　地上46階、高さ172.55ｍ、延床面積72,291.55㎡
・南街区「パークタワー」　地上39階、地下3階、高さ181.50m、延床面積317,249.30㎡※街区全体
・南街区「ゲートタワー」　地上18階、地下3階、延床面積317,249.30㎡※街区全体
・南街区「サウスタワー」　地上28階、地下3階、延床面積317,249.30㎡※街区全体
・南街区「分譲棟」　地上45階、高さ182.34m、延床面積約87,685.20㎡
・都市公園「うめきた公園」　公園施設延床面積約11,000㎡

エリア中央にはターミナル駅直結の都市公園としては世界最大級の規模の約4.5haを誇る緑豊かな都市公園「うめきた公園」が整備され、飲食機能3棟、イノベーション機能4棟、情報発信棟、大屋根イベントスペース、歩行者デッキ、立体広場、管理事務所が配置されます。
南公園にはEthical-tainment(エシカルテインメント)をコンセプトとした情報発信棟やカフェ・レストラン棟、大屋根イベントスペースから構成される大屋根施設やスポーツキューブ、パーティーレストランが設けられる「リフレクション広場」、北公園には豊かな緑やダイナミックな水景、ビューレストラン、エデュテイメントキューブ、みんなのキューブ、ネクストイノベーションミュージアムなどが設けられる「うめきたの森」が整備されます。また、道路を挟んだ南北公園を上空通路「ひらめきの道」により繋ぐことで、一体性を高める計画のほか、植栽計画は上町台地や大阪近郊の丘陵地に生育する里山植生（在来種）も取り込むものとされています。

施設構成は、「北街区ノースタワー」に中核施設、1階～2階に商業施設、10階～25階にホテル「キャノピーbyヒルトン大阪梅田」、「北街区ザノースレジデンス」に共同住宅、「南街区パークタワー」の地下1階～地上3階に商業施設、4階にMICE、6階～27階にオフィス、2階、28階～38階にホテル「ウォルドーフ・アストリア大阪」、「南街区ゲートタワー」の地下1階～地上3階に商業施設、3階～4階に都市型スパ、5階～17階にオフィス、「南街区サウスタワー」の地下1階～地上3階に商業施設、5階～28階にホテル「ホテル阪急グランレスパイア大阪」、「南街区分譲棟」に共同住宅となります。

建築主は三菱地所株式会社(代表)、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、積水ハウス株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、三菱地所株式会社レジデンス、うめきた開発特定目的会社、都市公園整備主体が大阪市・独立行政法人都市再生機構です。
設計は設計全体統括が株式会社日建設計、株式会社三菱地所設計、北街区ノースタワーが株式会社日建設計、株式会社竹中工務店、北街区分譲棟が株式会社竹中工務店、株式会社日建ハウジングシステム、南街区賃貸棟が株式会社三菱地所設計、株式会社日建設計、株式会社大林組、株式会社竹中工務店、都市公園の基本設計が株式会社日建設計、株式会社三菱地所設計、実施設計が株式会社日建設計、公園施設全体の基本設計・実施設計が株式会社日建設計、（仮称）ネクストイノベーションミュージアムの設計監修が安藤忠雄建築研究所、大屋根基本設計・実施設計が有限会社SANAA事務所です。
施工はうめきた2期共同企業体、都市公園が大林組・竹中工務店・竹中土木特定建設工事共同企業体、公園施設がうめきた2期共同企業体です。

着工は北街区ノースタワーが2021年2月中旬、北街区分譲棟が2022年4月初旬、南街区パークタワーが2020年12月上旬、南街区サウスタワー／ゲートタワーが2020年12月上旬、南街区分譲棟が2024年3月中旬、竣工は北街区ノースタワーが2024年4月下旬、北街区分譲棟が2026年3月下旬、南街区パークタワーが2024年11月下旬、南街区サウスタワー／ゲートタワーが2024年11月下旬、南街区分譲棟が2028年7月下旬となっています。先行まちびらき(北街区ホテル、中核機能施設、商業施設及び都市公園の一部)は2024年9月6日、賃貸棟南館開業は2025年春頃、全体まちびらきは2027年度とされています。

出典・引用元

・グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）公式サイト

・三菱地所株式会社うめきた2期エリアの商業施設『グラングリーン大阪　ショップ＆レストラン』 2024年9月6日（金）先行まちびらきにあわせて 19店舗が「公園内施設」と「北館」にオープン！
・三菱地所株式会社「グラングリーン大阪」　先行まちびらき日を2024年9月6日に決定！
・三菱地所株式会社「グラングリーン大阪」　先行まちびらき時期を2024年9月に決定！
・三菱地所株式会社「（仮称）うめきた 2 期地区開発事業」のプロジェクト名称を「グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）」に決定

・国土交通省大阪駅前に「みどり」と「イノベーション」の融合拠点を実現～(仮称)うめきた 2 期開発事業を国土交通大臣が認定～
・大阪市うめきた2期区域まちづくり関連事業

・グラングリーン大阪バーチャルツアー

概要

名称	グラングリーン大阪 (GRAND GREEN OSAKA) 北街区賃貸棟：北街区ノースタワー北街区分譲棟：グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE (ザノースレジデンス) 南街区賃貸棟西棟：南街区パークタワー／南街区ゲートタワー南街区賃貸棟東棟：南街区サウスタワー南街区分譲棟：ー
計画名	うめきた2期地区開発事業／(仮称)うめきた2期地区開発事業／うめきた2期地区開発プロジェクト
所在地	北街区ノースタワー：大阪府大阪市北区大深町１番40、1番41の一部他北街区分譲棟：大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 南街区パークタワー：大阪府大阪市北区大深町１番39の一部他南街区ゲートタワー：大阪府大阪市北区大深町１番39の一部他南街区サウスタワー：大阪府大阪市北区大深町１番39の一部他南街区分譲棟：大阪府大阪市北区大深町1番39の一部
用途	北街区ノースタワー：事務所、ホテル、商業施設等北街区分譲棟：共同住宅(分譲) 南街区パークタワー：事務所、ホテル、商業施設等南街区ゲートタワー：事務所、ホテル、商業施設等南街区サウスタワー：事務所、ホテル、商業施設等南街区分譲棟：共同住宅(分譲)
階数	北街区ノースタワー：地上26階、地下3階北街区分譲棟：地上46階南街区パークタワー：地上39階、地下3階南街区ゲートタワー：地上18階、地下3階南街区サウスタワー：地上28階、地下3階南街区分譲棟：地上45階
高さ	北街区ノースタワー：124.30m 北街区分譲棟：172.55ｍ南街区パークタワー：181.50m 南街区ゲートタワー：ー南街区サウスタワー：ー南街区民分譲棟：182.34m
構造	北街区ノースタワー：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造北街区分譲棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造南街区パークタワー：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造南街区ゲートタワー：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造南街区サウスタワー：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造南街区分譲棟：鉄筋コンクリート造
基礎工法	北街区ノースタワー：杭基礎北街区分譲棟：ー南街区パークタワー：杭基礎南街区ゲートタワー：杭基礎南街区サウスタワー：杭基礎南街区分譲棟：ー
総戸数	北街区：484戸 (募集対象外住戸248戸を含む) 南街区：約600戸
客室数	ウォルドーフ・アストリア大阪：252室キャノピーbyヒルトン大阪梅田：308室ホテル阪急グランレスパイア大阪：482室
敷地面積	北街区ノースタワー：8,402.88㎡北街区分譲棟：7,318.81㎡南街区賃貸棟：25,262.07㎡南街区分譲棟：5,174.47㎡
建築面積	北街区ノースタワー：5,350.00㎡北街区分譲棟：3,540.60㎡　3,609.30㎡※ 南街区賃貸棟：17,586.72㎡南街区分譲棟：2,683.20㎡
延床面積	北街区ノースタワー：65,421.20㎡北街区分譲棟：72,291.55㎡　72,593.16㎡※ 南街区賃貸棟：317,249.30㎡南街区分譲棟：87,685.20㎡公園施設：約11,000㎡
着工	北街区ノースタワー：2021年2月中旬北街区分譲棟：2022年4月初旬南街区パークタワー：2020年12月上旬南街区サウスタワー／ゲートタワー：2020年12月上旬南街区分譲棟：2024年3月中旬
竣工	北街区ノースタワー：2024年4月下旬北街区分譲棟：2026年3月下旬南街区パークタワー：2024年11月下旬南街区サウスタワー／ゲートタワー：2024年11月下旬南街区分譲棟：2028年7月下旬
建築主	(土地譲受事業者)　三菱地所株式会社(代表)、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、積水ハウス株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、三菱地所株式会社レジデンス、うめきた開発特定目的会社北街区ノースタワー：三菱地所株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、積水ハウス株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、うめきた開発特定目的会社北街区分譲棟：積水ハウス株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、うめきた開発特定目的会社南街区パークタワー：三菱地所株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、積水ハウス株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、うめきた開発特定目的会社南街区サウスタワー／ゲートタワー：三菱地所株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、積水ハウス株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、うめきた開発特定目的会社南街区分譲棟：積水ハウス株式会社、三菱地所株式会社レジデンス、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、うめきた開発特定目的会社都市公園整備主体：大阪市・独立行政法人都市再生機構
設計	設計全体統括：株式会社日建設計、株式会社三菱地所設計北街区ノースタワー：株式会社日建設計、株式会社竹中工務店北街区分譲棟：株式会社竹中工務店、株式会社日建ハウジングシステム南街区賃貸棟：株式会社三菱地所設計、株式会社日建設計、株式会社大林組、株式会社竹中工務店南街区分譲棟：株式会社竹中工務店 ▼都市公園基本設計：株式会社日建設計、株式会社三菱地所設計実施設計：株式会社日建設計デザイン提案など：事業者JV デザインリード：GGN デザイナー：株式会社日建設計照明デザイナー：有限会社内原智史デザイン事務所サインデザイナー：株式会社井原理安デザイン事務所サインプロジェクトマネジメント：株式会社メック・デザイン・インターナショナル ▼公園施設公園施設全体基本設計・実施設計：株式会社日建設計（仮称）ネクストイノベーションミュージアム　設計監修：安藤忠雄建築研究所大屋根基本設計・実施設計：有限会社SANAA事務所
施工	北街区ノースタワー：うめきた2期共同企業体(構成企業：株式会社竹中工務店、株式会社大林組) 北街区分譲棟：うめきた2期共同企業体(構成企業：株式会社竹中工務店、株式会社大林組) 南街区賃貸棟：うめきた2期共同企業体(構成企業：株式会社竹中工務店、株式会社大林組) 南街区分譲棟：ー都市公園：大林組・竹中工務店・竹中土木特定建設工事共同企業体公園施設：うめきた2期共同企業体(構成企業：株式会社竹中工務店、株式会社大林組)
最寄駅	JR「大阪」駅、阪急電鉄「大阪梅田」駅、Osaka Metro「梅田」駅
備考	▼施設構成 ▽北街区ノースタワー中核施設 1階～2階：商業施設 10階～25階：ホテル「キャノピーbyヒルトン大阪梅田」 ▽北街区ザノースレジデンス共同住宅 ▽南街区パークタワー地下1階～地上3階：商業施設 4階：MICE 6階～27階：オフィス 2階、28階～38階：ホテル「ウォルドーフ・アストリア大阪」 ▽南街区ゲートタワー地下1階～地上3階：商業施設 3階～4階：都市型スパ 5階～17階：オフィス ▽南街区サウスタワー地下1階～地上3階：商業施設 5階～28階：ホテル「ホテル阪急グランレスパイア大阪」 ▽南街区分譲棟共同住宅 ※国土交通省プレスリリースでの数値