仙台 ザ・グランスカイ

仙台ザ・グランスカイは、宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目で建設中の地上22階、地下1階、高さ75.92m、総戸数476戸のタワーマンションです。立地は、JR仙石線「榴ヶ岡」駅の南側、西側を宮沢根白石線に面した場所に建っていた「ホテルメルパルク」跡地に位置しています。

専有面積は31.08㎡～171.91㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはエントランス、スイートラウンジ、フィットネスルーム、ゲストルーム、パーティールーム・キッズルーム、コワーキングルームが入ります。外観デザインは、洗練されたデザインのエントランスが特徴で、二層吹き抜けのガラス面とシャープな庇が印象的なファサードを形成しています。共用施設も充実しており、フィットネスルームやゲストルーム、パーティールーム＆キッズルーム、コワーキングルームなど、多彩な空間が用意されています。また、プライバシー性や快適性を重視したホテルライクな内廊下設計を採用し、住み心地の良い環境を実現しています。

構造面では、耐震性にも優れた「免震構造」を採用し、地震時の安全性を確保しています。さらに、約2,800㎡の公開空地を設け、地域に開かれた緑豊かなオープンスペースを整備。歩行者が利用できる遊歩道やベンチを配置し、街と調和した開放的な景観を創出しています。

建築主は株式会社タカラレーベン、野村不動産株式会社、三信住建株式会社、関電不動産開発株式会社、設計は株式会社創建設計、施工は大豊・森本特定建設工事共同企業体です。着工は2024年3月1日、竣工は2027年9月下旬となっています。

出典・引用元

・仙台ザ・グランスカイ公式サイト

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	仙台ザ・グランスカイ
計画名	(仮称)仙台榴岡5丁目新築計画
所在地	地名地番：宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6番1ほか住居表示：宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6番
用途	共同住宅
階数	地上22階、地下1階、塔屋1階
高さ	75.92m
構造	鉄筋コンクリート造免震構造
基礎工法	直接基礎（地盤改良工法）
総戸数	476戸（他、管理事務室・パーティールーム＆キッズルーム・フィットネスルーム＆コワーキングルーム・ゲストルーム各1戸）
敷地面積	5,849.89㎡
建築面積	2,801.64㎡
延床面積	47,014.36㎡
着工	2024年3月1日
竣工	2027年9月下旬
建築主	株式会社タカラレーベン、野村不動産株式会社、三信住建株式会社、関電不動産開発株式会社
設計	株式会社創建設計アーキテクトデザイン：株式会社ウイ・アンド・エフヴィジョン
施工	大豊・森本特定建設工事共同企業体
最寄駅	JR仙石線「榴ヶ岡」駅、JR「仙台」駅
備考	専有面積：31.08㎡～171.91㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：エントランス、スイートラウンジ、フィットネスルーム、ゲストルーム、パーティールーム・キッズルーム、コワーキングルーム

位置図

標識

配置図

イメージパース

2026年3月建設状況

南西側から見た建設中の仙台ザ・グランスカイの様子です。

仙台 THE GRAND SKYは、総戸数476戸を誇る東北エリア最大級のスケールを持つ超高層タワーマンションです。東北地方でも屈指の規模となるほか、地震大国である日本における安全性を重視し、建物と地盤の間に免震装置を設けた「免震構造」を採用していることが特徴です。

これにより地震の揺れを直接建物に伝えず、揺れのエネルギーを吸収・分散することで、建物全体がゆっくりと揺れる仕組みとなっています。従来の耐震構造と比べて建物への負荷や変形を抑えることができるため、住戸の安全性や家具転倒のリスク低減にも寄与します。こうした高い防災性能を備えることで、入居者の安心な暮らしを守るとともに、地域の防災拠点としての役割も担うことが期待されています。

撮影時は10階付近の躯体施工が進められていました。

建物のデザインは、都市景観との調和と先進的な印象を両立する外観が特徴です。エントランス部分には二層吹き抜けの大きなガラス面とシャープな庇を配置し、焼き物タイルや金属素材の質感を活かした印象的なファサードを形成しています。これにより、周辺の街並みに溶け込みながらも、都市の象徴となる存在感を放つ外観デザインを実現しています。

設計には、集合住宅や商業施設の意匠設計で高い評価を受けてきた建築デザイナー吉崎博氏（株式会社ウイ・アンド・エフヴィジョン）が参画し、グッドデザイン賞など数々の受賞歴を持つ設計思想が反映されています。建物は単なる住居としてだけでなく、仙台の新たな都市景観を形づくるランドマークとして計画されています。

仙台 THE GRAND SKYでは大規模レジデンスならではの充実した共用施設が整備されています。住民専用のフィットネスルームにはランニングマシンなどのトレーニング機器が備えられ、天候に左右されずに運動できる環境が整えられています。また、来客を迎えるホテルライクなゲストルーム、キッチン付きのパーティールームやキッズルームなど、住民同士の交流や家族イベントにも活用できる空間が設けられています。

共用廊下はホテルのような内廊下設計を採用し、プライバシー性や快適性にも配慮されています。さらに敷地内には約2,800㎡の公開空地が整備され、緑豊かなオープンスペースとして地域住民にも開かれた空間となります。環境面では、一次エネルギー消費量を20％以上削減する「ZEH-M Oriented」基準を満たす省エネ性能を確保し、高断熱外皮や高効率設備などを導入することで、持続可能な住環境づくりにも取り組んでいるとのことです。